住宅安全租賃合同書(shū)

合同編號(hào)：__________住宅安全租賃合同書(shū)甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條住宅基本情況1.1住宅位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方應(yīng)保證住宅符合國(guó)家和地方有關(guān)住宅安全的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還住宅，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在扣除后的__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。第四條住宅使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)和影響住宅小區(qū)安寧、衛(wèi)生的行為。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的安全，確保不發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故。如因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，住宅及附屬設(shè)施因自然磨損或老化造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2如甲方未按約定提供住宅或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證住宅符合國(guó)家和地方有關(guān)住宅安全的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)和影響住宅小區(qū)安寧、衛(wèi)生的行為。4.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的安全，確保不發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故。如因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.租賃期內(nèi)，住宅及附屬設(shè)施因自然磨損或老化造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃他人房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的住宅租賃：雙方是好朋友，希望建立在信任的基礎(chǔ)上，同時(shí)強(qiáng)調(diào)互相尊重對(duì)方財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，乙方承諾將住宅視為自己家一般愛(ài)護(hù)，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，盡量保持住宅的原始狀態(tài)。2.學(xué)生租賃：學(xué)生租客可能需要更靈活的租賃時(shí)間和搬家服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期滿(mǎn)前提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知甲方。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的搬家協(xié)助。3.家庭租賃：家庭租客關(guān)注房屋的安全性和周邊環(huán)境，可能需要更多的維修保障。補(bǔ)充條款：甲方保證住宅的安全性，定期進(jìn)行房屋檢查和維修。同時(shí)，甲方應(yīng)確保住宅周邊環(huán)境的安寧和衛(wèi)生。4.短期租賃：租客只是短期使用，可能對(duì)房屋的清潔度和設(shè)施完整性有特別要求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將住