專業(yè)店鋪租賃合同示例

合同編號：__________專業(yè)店鋪租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（詳細地址）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月_______元/平方米，租金共計人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃周期租金。2.3乙方在簽訂合同時，需向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：____________________________元整），租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認店鋪無損壞、無欠費的情況下，甲方應在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第三條店鋪使用及管理3.1乙方須按照店鋪的經(jīng)營范圍和法律法規(guī)開展經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應合理使用店鋪設(shè)施，愛護公共財物，如有損壞，乙方需按市價賠償。3.3乙方在租賃期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事非法活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施設(shè)備正常磨損外的損壞，由乙方負責維修和保養(yǎng)。4.2租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施設(shè)備正常磨損內(nèi)的維修和保養(yǎng)，由甲方負責。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前_______個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲乙雙方應按照約定履行合同，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應充分了解店鋪的基本情況，包括地址、面積、業(yè)態(tài)等，以確保租賃店鋪符合自身經(jīng)營需求。2.租金及押金支付事宜需明確約定，避免日后發(fā)生糾紛。3.乙方向甲方支付押金后，甲方應妥善保管押金，并在合同到期或提前解除合同時，按照約定退還乙方。4.乙方在租賃期間應合理使用店鋪設(shè)施，愛護公共財物，確保店鋪結(jié)構(gòu)和使用用途符合法律法規(guī)。5.甲乙雙方應按照約定履行合同，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。6.合同中應明確約定提前解除合同的條件及違約金金額，以防止日后發(fā)生爭議。7.甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將店鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方店鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用店鋪支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為保證租賃合同履行向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。6.租賃期限：指甲方將店鋪出租給乙方使用的期限。7.維修和保養(yǎng)：指對店鋪設(shè)施設(shè)備進行的正常維護和保護。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：甲方應允許乙方在商場的節(jié)假日促銷活動中，進行相應的營銷活動。如乙方需進行裝修或布置，應提前向甲方申請，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。補充條款：甲方應在節(jié)假日促銷活動前，與乙方協(xié)商，確定活動方案及乙方店鋪的布置和裝修要求。2.店鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方的同意。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方需承擔相關(guān)法律責任。補充條款：乙方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應向甲方提交書面申請，并提供第三方的相關(guān)資料。甲方應在收到申請后七個工作日內(nèi)回復乙方。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。補充條款：雙方應密切關(guān)注天氣和社會動態(tài)，一旦發(fā)生不可抗力因素，應及時通知對方，并共同商討解決方案。4.店鋪裝修：乙方在租賃期間，如需進行店鋪裝修，應提前向甲方申請，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。裝修費用由乙方承擔。補充條款：乙方在申請裝修時，應向甲方提交裝修方案及預算，甲方應在收到申請后七個工作日內(nèi)回復乙