社區(qū)授權物業(yè)管理合同樣本

合同編號：__________甲方（授權方）：_______社區(qū)乙方（受權方）：_______物業(yè)管理公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)管理權委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條授權范圍1.1甲方授權乙方在_______社區(qū)范圍內，對其物業(yè)進行管理和服務。1.2乙方在授權范圍內，應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。第二條授權期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年。第三條管理服務內容3.1乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔、美觀。3.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理水平。3.3乙方應負責物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、清潔等工作，保證物業(yè)的正常使用。3.4乙方應按照甲方要求，對物業(yè)進行定期檢查、評估，并提出改進措施。第四條管理服務費用4.1乙方在授權范圍內的管理服務費用為每平方米每月_______元，按月結算。4.2甲方應按照乙方提供的收費標準，按時支付管理服務費用。4.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條權利義務5.1甲方有權對乙方的管理服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。5.2甲方有權在合同期內終止本合同，但應提前_______個月書面通知乙方。5.3乙方有權要求甲方支付管理服務費用，并按照合同約定提供物業(yè)。5.4乙方應確保物業(yè)的安全，對發(fā)生的物業(yè)損失承擔賠償責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月管理服務費用的_______%。6.3甲方未按約定支付管理服務費用，乙方有權終止本合同。第七條爭議解決7.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權方）：_______社區(qū)乙方（受權方）：_______物業(yè)管理公司簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保授權范圍明確，避免因授權范圍不明確導致的爭議。2.甲方應仔細審查乙方的資質和能力，確保乙方具備相應的物業(yè)管理能力。3.甲方應按照合同約定按時支付管理服務費用，避免逾期支付產生的違約責任。4.乙方應嚴格按照合同約定提供物業(yè)服務，確保物業(yè)的安全、整潔和美觀。5.雙方應定期對物業(yè)管理情況進行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決。解決辦法：1.雙方應通過友好協(xié)商解決在履行合同過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議時，雙方應遵守相關法律法規(guī)，尊重事實和合同約定。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權范圍：指甲方授權乙方進行物業(yè)管理的具體區(qū)域和內容。2.授權期限：指合同的有效期，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。3.管理服務內容：指乙方在授權范圍內應提供的物業(yè)管理服務，包括維修、保養(yǎng)、清潔等工作。4.管理服務費用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務費用，按平方米每月計算。5.違約責任：指一方違反合同約定應承擔的法律責任，包括支付違約金等。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的方式。特殊應用場合：1.社區(qū)公共設施維修：當社區(qū)內的公共設施需要維修時，乙方應及時進行修復，確保設施的正常使用。補充條款：雙方應明確公共設施的定義和維修標準，以及乙方在維修過程中的義務和責任。2.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：乙方應負責社區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，保持社區(qū)的整潔和美觀。補充條款：雙方應明確衛(wèi)生清潔的標準和要求，以及乙方在清潔過程中的義務和責任。3.社區(qū)安全管理：乙方應負責社區(qū)的安全管理，保障社區(qū)居民的人身和財產安全。補充條款：雙方應明確安全管理的標準和要求，以及乙方在安全管理過程中的義務和責任。4.社區(qū)活動組織：甲方希望乙方協(xié)助組織社區(qū)活動，促進社區(qū)居民的互動和交流。補充條款：雙方應明確活動的性質、規(guī)模、時間等要求，以及乙方在活動組織過程中的義務和責任。5.社區(qū)綠化養(yǎng)護：乙方應負責社區(qū)的綠化養(yǎng)護工作，保持綠化區(qū)域的生機和美麗。補充條款：雙方應明確綠化養(yǎng)護的標準和要求，以及乙方在養(yǎng)護過程中的義務和責任。附件列表：1.