離婚協(xié)議房產(chǎn)分割2024年

合同編號(hào)：__________離婚協(xié)議房產(chǎn)分割合同甲方（原配偶）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（分割方）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲乙雙方已經(jīng)充分溝通，自愿協(xié)商達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，就甲方名下房產(chǎn)的分割事宜，雙方簽訂如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)系甲方婚前購(gòu)買，婚后仍屬于甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、房產(chǎn)分割方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，作為對(duì)乙方在婚姻期間的補(bǔ)償。2.2乙方自愿接受上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并同意按照本協(xié)議約定的金額和方式向甲方支付補(bǔ)償。三、補(bǔ)償金額及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將補(bǔ)償金額支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1乙方應(yīng)在獲得房產(chǎn)所有權(quán)后，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方對(duì)彼此不再享有任何權(quán)利和義務(wù)。5.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（原配偶）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（分割方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、面積等基本情況需真實(shí)準(zhǔn)確，以免產(chǎn)生糾紛。3.補(bǔ)償金額及支付方式明確，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)明確，確保雙方權(quán)益。5.協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)，不得違反我國(guó)婚姻法規(guī)定。6.簽訂協(xié)議前，建議咨詢專業(yè)律師，確保協(xié)議合法有效。解決辦法：1.如雙方在協(xié)議內(nèi)容上產(chǎn)生分歧，可通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可提交至人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。3.如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.離婚協(xié)議：指雙方為了解決婚姻關(guān)系終止后的事務(wù)，自愿達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.房產(chǎn)分割：指離婚雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)進(jìn)行分配的過程。3.個(gè)人財(cái)產(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方通過繼承、贈(zèng)與等方式獲得的財(cái)產(chǎn)，以及一方婚前購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)。4.補(bǔ)償金額：指分割房產(chǎn)時(shí)，一方支付給另一方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。6.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅款，如契稅、個(gè)人所得稅等。7.法律法規(guī)：指我國(guó)憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.雙方共有子女：場(chǎng)合描述：甲乙雙方在離婚過程中，共同育有未成年子女。補(bǔ)充條款：雙方同意，房產(chǎn)分割后，將繼續(xù)共同承擔(dān)子女的撫養(yǎng)、教育等費(fèi)用。具體費(fèi)用按照雙方協(xié)商的比例承擔(dān)，并在協(xié)議中明確。2.房產(chǎn)有貸款：場(chǎng)合描述：甲乙雙方名下的房產(chǎn)在分割前有貸款尚未還清。補(bǔ)充條款：雙方同意，房產(chǎn)分割后，由乙方承擔(dān)剩余貸款及利息。若乙方無法獨(dú)自承擔(dān)，雙方可協(xié)商解決。3.房產(chǎn)價(jià)值上漲：場(chǎng)合描述：甲乙雙方在離婚時(shí)，房產(chǎn)價(jià)值較結(jié)婚時(shí)顯著上漲。補(bǔ)充條款：雙方同意，房產(chǎn)分割后，甲方放棄對(duì)房產(chǎn)價(jià)值上漲部分的追償權(quán)利。4.一方失業(yè)：場(chǎng)合描述：在離婚時(shí)，一方處于失業(yè)狀態(tài)，無法一次性支付補(bǔ)償金額。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方分期向乙方支付補(bǔ)償金額。具體分期方式和金額在協(xié)議中明確。5.雙方在國(guó)外居住：場(chǎng)合描述：甲乙雙方在離婚時(shí)，已定居國(guó)外。補(bǔ)充條款：雙方同意，房產(chǎn)分割和補(bǔ)償金額的支付，按照國(guó)際慣例和雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.