房屋抵債合同范本

房屋抵債合同范本一、合同主體二、合同背景甲乙雙方于______年______月______日簽訂了一份借款合同，合同編號(hào)為______，乙方因未能按期歸還借款，現(xiàn)同意以自有房屋作為抵債物，為確保甲方的合法權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保。三、房屋基本信息1.房屋坐落：____________2.房屋面積：____________3.房屋所有權(quán)人：乙方四、抵債金額2.抵債金額如需調(diào)整，各方協(xié)商一致后可進(jìn)行修改。五、房屋過戶與交付1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至甲方名下。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方有權(quán)占有、使用、處置該房屋。3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付房屋鑰匙。六、擔(dān)保事項(xiàng)1.丙方同意為乙方履行本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息及違約金等。2.丙方承擔(dān)保證責(zé)任的方式為連帶責(zé)任保證。3.如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)直接要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即歸還借款本金及支付違約金。2.如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日丙方（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日房屋抵債合同范本這個(gè)問題，其實(shí)在生活中并不常見，但是遇到了確實(shí)是個(gè)大問題，涉及到法律，金錢，房子，這些都是我們生活中很重要的東西。所以，我們需要對(duì)這個(gè)問題有一個(gè)清晰的了解，才能在遇到的時(shí)候，不至于手忙腳亂。我們要明確的是，什么是房屋抵債合同？房屋抵債合同，就是債務(wù)人為了償還債務(wù)，將自己名下的房屋轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為償還債務(wù)的一種方式。這種方式，既可以保障債權(quán)人的權(quán)益，也可以給債務(wù)人一個(gè)喘息的機(jī)會(huì)。然后，我們來看看這個(gè)合同的要點(diǎn)。合同的主體，也就是甲方乙方丙方，這是最基本的信息，必須要明確。合同的背景，也就是為什么會(huì)有這個(gè)合同，這也是必須要有的信息。房屋的基本信息，包括房屋的坐落，面積，所有權(quán)人等，這些都是必須要明確的。就是抵債的金額。這個(gè)金額，包括借款本金，利息，違約金等，這些都是需要明確的。然后就是房屋的過戶和交付，這個(gè)也是非常重要的環(huán)節(jié)，必須要明確過戶的時(shí)間，交付的時(shí)間等。擔(dān)保事項(xiàng)，這也是非常重要的環(huán)節(jié)。因?yàn)榉课莸膬r(jià)值很大，所以往往需要擔(dān)保人來進(jìn)行擔(dān)保。擔(dān)保人承擔(dān)的保證責(zé)任，也是需要明確的。就是違約責(zé)任。如果債務(wù)人沒有按照約定的方式償還債務(wù)，那么債權(quán)人就有權(quán)解除合同，并要求債務(wù)人立即歸還借款本金及支付違約金?？偟膩碚f，房屋抵債合同，是一個(gè)非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤?，涉及到很多法律問題，所以在制定的時(shí)候，一定要謹(jǐn)慎，最好是有專業(yè)的律師進(jìn)行指導(dǎo)。而且，在執(zhí)行的過程中，也要遵守法律，尊重雙方的權(quán)益。希望這個(gè)回答，對(duì)你有所幫助。重點(diǎn)：1.合同主體：甲方（債權(quán)人）、乙方（債務(wù)人）、丙方（擔(dān)保人）。2.合同背景：乙方向甲方借款，未能按期歸還，同意以自有房屋抵債。3.房屋信息：具體地址、面積、所有權(quán)人。4.抵債金額：借款本金、利息及違約金等。5.過戶與交付：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶并交付給甲方。6.擔(dān)保責(zé)任：丙方為乙方提供連帶責(zé)任保證。7.違約責(zé)任：乙方未按約定還款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方歸還借款及支付違約金。難點(diǎn)：1.房屋價(jià)值評(píng)估：確保抵債金額與房屋實(shí)際價(jià)值相符。2.過戶手續(xù)：理解并遵循相關(guān)法律法規(guī)，完成過戶程序。3.擔(dān)保人責(zé)任：明確丙方的擔(dān)保責(zé)任和履行方式。注意事項(xiàng)：1.合同合法性：確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，必要時(shí)咨詢律師。2.合同完整性：合同應(yīng)包括所有關(guān)鍵條款，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。3.合