門(mén)面交易合同參考

合同編號(hào)：__________門(mén)面交易合同參考甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門(mén)面房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門(mén)面房基本情況1.1甲方出售的門(mén)面房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2門(mén)面房建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3門(mén)面房現(xiàn)狀為_(kāi)______，乙方購(gòu)買(mǎi)后如需進(jìn)行改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定門(mén)面房交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）待辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，由乙方一次性支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將門(mén)面房交付給乙方。3.2門(mén)面房過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3門(mén)面房過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)不能完成，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2甲方如未按約定時(shí)間交付門(mén)面房，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.3乙方如未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門(mén)面房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的證件和信息真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）交易過(guò)程中，涉及到的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。（3）門(mén)面房的改造、使用和經(jīng)營(yíng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面房，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。（3）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律法規(guī)，包括《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。2.門(mén)面房：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋，通常位于街道、繁華商業(yè)區(qū)等地點(diǎn)。3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：是指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。5.過(guò)戶(hù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.不可抗力：是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修限制：若門(mén)面房位于歷史文化街區(qū)或保護(hù)建筑內(nèi)，甲方應(yīng)提供相關(guān)政府部門(mén)出具的裝修許可證明。如乙方需要進(jìn)行大型裝修改造，需事先獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)：乙方購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房后，如需開(kāi)展餐飲、娛樂(lè)等特定商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)確保活動(dòng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)政策和環(huán)保要求，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成影響。3.共有產(chǎn)權(quán)：若門(mén)面房涉及共有產(chǎn)權(quán)人，甲方應(yīng)提前明確共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以說(shuō)明。4.租賃情況：如門(mén)面房在出售時(shí)已出租，甲方應(yīng)提供租賃合同副本，并明確租賃合同的終止日期和條件。5.產(chǎn)權(quán)糾紛：若門(mén)面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)保證在出售前解決完畢，并將糾紛情況告知乙方。6.交易時(shí)間限制：如因特殊原因，如政策變動(dòng)、房屋查封等，導(dǎo)致交易無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行時(shí)間。附件列表：1.門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.