2024年住宅商業(yè)房屋買賣合同書

合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方轉讓的住宅商業(yè)房屋位于_______（詳細地址），房屋所有權證號：_______，房屋性質：_______，建筑結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉讓權益的情形。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1雙方同意上述房屋的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述房屋轉讓價款一次性支付給甲方。支付方式為：_______（轉賬/現金/支票等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將上述房屋交付給乙方。交付條件為：_______（鑰匙交付/所有權轉移登記等）。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。過戶完成后，房屋所有權歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。4.2甲方未按約定時間交付房屋或未履行過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本合同轉讓價格的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出賣人（甲方）應確保其對所出售的住宅商業(yè)房屋擁有完整的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉讓權益的情形。2.買受人（乙方）應按照合同約定，按時支付房屋轉讓價款。3.雙方應按照合同約定，履行房屋交付及過戶手續(xù)。4.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務，如有一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：1.如甲方未按約定時間交付房屋或未履行過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金。2.如任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任，向對方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋的當事人，即本合同中的甲方。2.買受人：指購買房屋的當事人，即本合同中的乙方。3.轉讓價格：指雙方約定的房屋轉讓的價款。4.交付：指甲方將房屋鑰匙交付給乙方，或房屋所有權轉移登記給乙方。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商或法律途徑解決的方式。特殊應用場合：1.雙方為親朋好友，希望增加一些友好條款，以體現雙方的合作精神。2.房屋涉及裝修改造，需要對裝修改造部分進行詳細約定。3.買受人需要貸款購買房屋，需要對貸款申請及審批進行約定。4.房屋過戶過程中，可能涉及稅費支付，需要對稅費支付進行約定。5.買受人希望出租房屋獲取租金收入，需要對出租事宜進行約定。6.雙方希望對房屋未來的使用目的進行限制，如商