房屋抵押借款合同

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：____________乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：____________鑒于甲方急需資金，愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款；乙方愿意在符合條件下向甲方提供借款，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條借款期限借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息，利息支付方式為每月支付一次。第四條抵押房屋甲方將其擁有所有權(quán)的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為本次借款的抵押物。第五條還款方式1.等額本息還款法：每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，還款期限為_(kāi)______個(gè)月。2.等額本金還款法：每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，還款期限為_(kāi)______個(gè)月。3.一次性還本付息法：于借款到期日一次性還清本金和利息。第六條抵押物價(jià)值及評(píng)估抵押房屋的價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)按乙方的要求恢復(fù)抵押物價(jià)值。第七條抵押物登記甲方應(yīng)按乙方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條借款用途甲方保證本次借款用于_______，并承諾不將借款用于違法用途。第九條違約責(zé)任1.要求甲方立即償還全部借款本金及利息；2.依法處置抵押物，用以清償借款本金及利息；3.要求甲方支付違約金，違約金為本金_______%，逾期還款天數(shù)×逾期本金。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有房屋的所有權(quán)，且房屋未設(shè)定其他抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)。2.甲方應(yīng)保證借款用途的合法性，不得將借款用于違法活動(dòng)。3.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)償還借款本金及利息，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押物享有合法的抵押權(quán)。5.甲方應(yīng)妥善保管與抵押物相關(guān)的法律文件，以免影響抵押權(quán)的行使。6.若甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理，遵守法院的判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋抵押借款合同：是指借款人以其擁有的房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款，雙方簽訂的明確借款金額、期限、利率等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。2.抵押物：指借款人用于抵押的房屋，以保障貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，可以依法處置的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：是指貸款人基于抵押合同，在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款法：是指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，其中包括本金和利息，直至還清全部借款本息的還款方式。5.等額本金還款法：是指借款人每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。6.一次性還本付息法：是指借款人在借款到期日一次性還清全部借款本金及利息的還款方式。7.違約金：是指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：甲方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需要一筆貸款來(lái)支付裝修費(fèi)用。在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于裝修費(fèi)用的預(yù)算和監(jiān)督條款，以確保貸款用于裝修，并且乙方有權(quán)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保資金的合理使用。2.教育貸款：甲方為了孩子的教育需要一筆貸款。合同中可以增加一條關(guān)于教育費(fèi)用的具體用途和證明的要求，例如需要提供學(xué)校的錄取通知書(shū)或者學(xué)費(fèi)發(fā)票等。3.醫(yī)療貸款：甲方因?yàn)榻】祮?wèn)題需要一筆貸款來(lái)支付醫(yī)療費(fèi)用。合同中可以增加一條關(guān)于醫(yī)療費(fèi)用的具體用途和醫(yī)院證明的要求，以確保貸款用于治療疾病。4.購(gòu)房首付貸款：甲方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)新房，但首付不足，需要向乙方申請(qǐng)貸款。在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于購(gòu)房合同的條款，明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附