2024年自建房購房意向書

合同編號：__________甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方自建房位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2房屋規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質為_______，土地使用權期限至_______年。1.3房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯/裝修/部分裝修），乙方購買后是否進行裝修由乙方自行決定。二、購買價格及支付方式2.1乙方自愿購買甲方的自建房，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）簽約之日起_______日內，乙方支付購房款的_______%；（2）自交付之日起_______日內，乙方支付購房款的_______%；（3）剩余購房款在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應保證在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應將房屋權屬證書、物業(yè)相關資料等交予乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應按約定支付剩余購房款。四、權利義務4.1甲方應保證其對房屋的出售權及處分權，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按約定時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應按照逾期部分購房款的_______%支付違約金。4.3乙方購買房屋后，應遵守相關法律法規(guī)，合理使用房屋，維護小區(qū)公共秩序。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的名稱或姓名應填寫清晰、準確，以明確合同主體。2.房屋基本信息要詳細、真實，包括位置、結構、面積等，以免發(fā)生糾紛。3.購買價格及支付方式要明確，包括支付時間、比例等，確保資金安全。4.交付及過戶條款要詳細，包括交付時間、過戶費用等，以免影響乙方使用。5.權利義務要明確，包括甲方出售權及處分權的保證，乙方支付購房款的義務等。6.爭議解決方式要明確，包括協(xié)商解決和訴訟解決等。解決辦法：1.對于房屋買賣合同無效的情況，甲方應承擔相應的法律責任。2.對于乙方逾期支付購房款的情況，甲方可以要求乙方支付違約金。3.對于雙方在履行合同過程中的爭議，可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同雙方權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。3.購房款：是指乙方按照約定支付給甲方的購買房屋的資金。4.交付：是指甲方將房屋及附屬設施等交付給乙方占有、使用的行為。5.過戶：是指將房屋權屬證書上的權利人名稱由甲方變更至乙方的行為。6.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.訴訟：是指當事人依法向法院請求保護其合法權益的行為。特殊應用場合：1.甲方為開發(fā)商，乙方為個人購房者。2.甲方為二手房東，乙方為租房者。3.甲方為親戚朋友，乙方為購房者。4.甲方為國有企業(yè)，乙方為員工。5.甲方為村集體，乙方為村民。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為開發(fā)商，乙方為個人購房者：補充條款：甲方承諾按照約定的交付時間將房屋交付給乙方，如因甲方原因導致延期交付，甲方應支付給乙方相應的違約金。2.甲方為二手房東，乙方為租房者：補充條款：甲方應保證房屋租賃期間的基本設施齊全、正常使用，如房屋出現(xiàn)故障，甲方應在約定的時間內進行維修。3.甲方為親戚朋友，乙方為購房者：補充條款：鑒于雙方的特殊關系，甲方同意在購房款支付方面給予乙方一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項雙方另行協(xié)商。4.甲方為國有企業(yè)，乙方為員工：補充條款：甲方應保證乙方購房過程中享受國家相關政策優(yōu)惠，如購房補貼、貸款利率優(yōu)惠等。5.甲方為村集體，乙方為村民：補充條款：甲方應保證乙方在購房過程中享受村莊相關政策優(yōu)惠，如村莊補貼、土地使用權辦理