2024年按揭房墊資過戶流程

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（墊資方）：_______乙方（受讓方）：_______一、墊資金額及用途1.甲方同意向乙方墊資人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），用于支付該房產(chǎn)的按揭貸款。2.乙方同意在過戶完成后，按照雙方約定的還款方式和期限，逐步償還甲方墊資的本金及利息。二、過戶流程1.乙方應(yīng)按照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。2.甲方應(yīng)在過戶過程中提供必要的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明、收入證明等。3.乙方應(yīng)在過戶完成后，按照雙方約定的期限，將墊資款項(xiàng)及利息償還給甲方。三、還款方式及期限1.乙方同意采用等額本息還款方式，按照雙方約定的還款期限和金額，逐月償還墊資本金及利息。2.還款期限為_______年，自過戶完成后次月開始還款，至第_______個(gè)月還款完畢。3.墊資利率為_______%，按月計(jì)息。四、費(fèi)用承擔(dān)1.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.甲方墊資過程中產(chǎn)生的利息等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同墊資金額的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間、金額提供墊資的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至還款完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、身份等信息真實(shí)、準(zhǔn)確，具有法律效力。2.墊資金額和利率：明確墊資金額和利率，確保雙方權(quán)益。3.過戶流程：按照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.還款方式和期限：約定明確的還款方式和期限，確保乙方按時(shí)償還墊資及利息。5.費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，避免后續(xù)糾紛。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金比例，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定適用中華人民共和國(guó)法律，以及爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.墊資：指甲方為乙方提供資金，用于支付房產(chǎn)按揭貸款的行為。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.等額本息還款方式：指乙方按照固定的還款金額，包含本金和利息，分?jǐn)偟郊s定的還款期限內(nèi)逐月還款的方式。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方式，以解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國(guó)留學(xué)，需要在過戶完成前離境：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶前將所有相關(guān)證件和材料交給乙方，并授權(quán)乙方代為辦理過戶手續(xù)。出國(guó)后，甲方應(yīng)確保與乙方保持溝通，及時(shí)了解過戶進(jìn)度。2.乙方失業(yè)，擔(dān)心還款能力：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在過戶完成后制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并與甲方協(xié)商一致。如乙方因失業(yè)等原因?qū)е逻€款困難，可與甲方協(xié)商延期還款或調(diào)整還款金額。3.房產(chǎn)存在租賃合同，租客尚未搬離：補(bǔ)充條款：過戶完成后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，直至租客按照合同約定搬離。乙方不得以任何理由提前終止租賃合同或要求租客搬離。4.房產(chǎn)過戶期間，房?jī)r(jià)上漲：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過戶期間房?jī)r(jià)上漲，乙方應(yīng)按照原約定的購(gòu)買價(jià)格繼續(xù)履行合同。甲方不得要求提高房?jī)r(jià)或額外補(bǔ)償。5.不可抗力因素導(dǎo)致過戶延遲：補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）導(dǎo)致過戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整過戶期限和還款計(jì)劃。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2