2024年場(chǎng)地購(gòu)買(mǎi)協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________場(chǎng)地購(gòu)買(mǎi)協(xié)議甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（出售方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的場(chǎng)地，并且乙方愿意出售該場(chǎng)地給甲方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條場(chǎng)地描述1.1場(chǎng)地的位置：_______（詳細(xì)地址）1.2場(chǎng)地的面積：_______平方米1.3場(chǎng)地現(xiàn)狀：_______（描述場(chǎng)地的現(xiàn)狀，如有建筑物、設(shè)施等）1.4場(chǎng)地用途：_______（甲方購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地的用途）第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的場(chǎng)地。2.2付款方式：2.2.1甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3乙方收到全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將場(chǎng)地交付給甲方。交付時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方相關(guān)稅費(fèi)。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理場(chǎng)地的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)支付乙方過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該場(chǎng)地，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)保證場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。4.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付場(chǎng)地或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至場(chǎng)地過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后終止。甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：乙方（出售方）：簽訂日期：2024年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)仔細(xì)核查場(chǎng)地的權(quán)屬情況，確保乙方為場(chǎng)地的合法所有權(quán)人。（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，否則可能面臨違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付場(chǎng)地并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則可能面臨違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)按照約定使用場(chǎng)地，確保用途合法，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。（5）雙方應(yīng)妥善保管好本協(xié)議及其相關(guān)文件，以證明各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在權(quán)利瑕疵，可解除本協(xié)議并要求乙方雙倍返還定金。（2）如乙方未能按照約定時(shí)間交付場(chǎng)地或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方雙倍返還定金。（3）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.權(quán)屬清晰：財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸誰(shuí)所有，沒(méi)有爭(zhēng)議。5.管轄權(quán)：法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地用于開(kāi)設(shè)學(xué)校。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方在購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地后，有權(quán)在該場(chǎng)地上建造教學(xué)樓、宿舍樓等教育設(shè)施，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。同時(shí)，乙方應(yīng)確保場(chǎng)地的周邊環(huán)境適宜教育用途，如有需要，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改周邊環(huán)境。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方出售的場(chǎng)地位于居民區(qū)。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在出售場(chǎng)地前，應(yīng)確保場(chǎng)地周邊居民對(duì)甲方使用場(chǎng)地不存在異議。如周邊居民對(duì)甲方使用場(chǎng)地有異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地用于開(kāi)設(shè)醫(yī)院。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方在購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地后，有權(quán)在該場(chǎng)地上建造醫(yī)院大樓、門(mén)診部等醫(yī)療設(shè)施，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。同時(shí)，乙方應(yīng)確保場(chǎng)地的周邊交通便捷，如有需要，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)改善周邊交通狀況。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地用于商業(yè)開(kāi)發(fā)。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方在購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地后，有權(quán)在該場(chǎng)地上建造商業(yè)樓、購(gòu)物中心等商業(yè)設(shè)施，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。同時(shí)，乙方應(yīng)確保場(chǎng)地的周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，如有需要，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)