中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款合同樣本

合同編號(hào)：__________個(gè)人住房貸款合同第一條貸款金額與用途1.1銀行同意向借款人發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。1.2借款人同意將貸款用于購(gòu)買_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，并按照合同約定用途使用貸款。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款人同意采用等額本息還款方式按月償還貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1貸款利率為_(kāi)______%。3.2利率調(diào)整方式：_______。第四條貸款的發(fā)放與歸還4.1銀行應(yīng)在貸款審批同意后_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)歸還貸款。第五條借款人的義務(wù)與權(quán)利5.1借款人應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，并確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性。5.2借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，確保貸款的正常歸還。5.3借款人應(yīng)配合銀行進(jìn)行貸款期間的檢查和審計(jì)。5.4借款人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受銀行提供的相關(guān)服務(wù)。第六條銀行的權(quán)利與義務(wù)6.1銀行應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，確保借款人合法權(quán)益。6.2銀行應(yīng)按照合同約定提供貸款相關(guān)的服務(wù)和支持。6.3銀行有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行檢查和審計(jì)。6.4銀行有權(quán)在借款人違約的情況下采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按照合同約定用途使用貸款的，銀行有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。7.2借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款的，銀行有權(quán)依法追究借款人的法律責(zé)任。7.3銀行未按照合同約定發(fā)放貸款的，借款人有權(quán)依法追究銀行的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。9.2借款人同意授權(quán)銀行查詢其信用狀況，并同意將相關(guān)信息納入個(gè)人信用系統(tǒng)。9.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。借款人（蓋章）：銀行（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，借款人和銀行應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)審查，確保各項(xiàng)條款符合法律法規(guī)和雙方的實(shí)際需求。2.保護(hù)個(gè)人隱私：借款人和銀行在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對(duì)方的個(gè)人隱私，不得泄露對(duì)方個(gè)人信息。3.遵守法律法規(guī)：借款人和銀行應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。4.及時(shí)履行合同義務(wù)：借款人和銀行應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行各自的義務(wù)，確保貸款的正常進(jìn)行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若借款人未按照合同約定用途使用貸款或未按照合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，銀行有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.個(gè)人住房貸款：指銀行為個(gè)人購(gòu)買住房提供的貸款服務(wù)。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息，總額逐月遞減的還款方式。3.利率調(diào)整方式：指銀行根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率的方式，如固定利率、浮動(dòng)利率等。4.違約責(zé)任：指借款人未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)借款人和銀行在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.未婚情侶共同購(gòu)房：借款人一方為未婚情侶，雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)，并共同承擔(dān)貸款責(zé)任。2.離婚人士購(gòu)房：借款人為離婚人士，購(gòu)買房產(chǎn)以改善居住條件，需在合同中明確貸款承擔(dān)責(zé)任。3.港澳臺(tái)人士購(gòu)房：借款人為港澳臺(tái)人士，在中國(guó)大陸購(gòu)買房產(chǎn)，需特殊考慮其身份證明及貸款條件。4.外籍人士購(gòu)房：借款人為外籍人士，在中國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，需特殊考慮其有效證件及貸款條件。5.軍人購(gòu)房：借款人為軍人，購(gòu)買房產(chǎn)，需在合同中明確其特殊身份對(duì)應(yīng)的貸款政策。6.殘疾人購(gòu)房：借款人為殘疾人，購(gòu)買適合殘疾人的無(wú)障礙住房，可能需要特殊的貸款政策或還款安排。7.首套/二套房貸款：借款人為首套或二套房購(gòu)買者，可能享受不同的貸款利率或政策。合同補(bǔ)充條款：1.未婚情侶共同購(gòu)房：借款人雙方應(yīng)共同簽署合同，并承擔(dān)連帶還款責(zé)任。如一方無(wú)法履行還款義務(wù)，另一方應(yīng)承擔(dān)全部貸款責(zé)任。2.離婚人士購(gòu)房：借款人的婚姻狀況應(yīng)如實(shí)告知銀行，并需提供相關(guān)離婚證明文件。貸款審批及還款責(zé)任應(yīng)按照離婚協(xié)議或法院判決執(zhí)行。3.港澳臺(tái)人士購(gòu)房：借款人應(yīng)提供有效身份證明及居住證明，貸款條件可能根據(jù)其身份特殊性有所調(diào)整。4.外籍人士購(gòu)房：借款人應(yīng)提供有效護(hù)照及簽證，并按照外匯管理相關(guān)規(guī)定辦理貸款及還款事宜。5.軍人購(gòu)房：借款人應(yīng)提供有效軍人證明，享受軍人專用貸款政策。還款安排可根據(jù)借款人服役地點(diǎn)及職責(zé)特殊性進(jìn)行調(diào)整。6.殘疾人購(gòu)房：借款人應(yīng)提供殘疾證明，享受特殊貸款政策或還款安排。銀行應(yīng)提供無(wú)障礙服務(wù)，協(xié)助借款人完成貸款手續(xù)。7.首套/二套房貸款：借款人應(yīng)如實(shí)告知銀行購(gòu)房目的，享受相應(yīng)的貸款利率或政策。如借款人為首套房購(gòu)買者，銀行可要求提供購(gòu)房合同及預(yù)售許可證等文件。附件列表：1.借款人身份證件：身份證、護(hù)照、軍人證明等。2.房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房合同、預(yù)售許可證等。3.收入證明：工作單位