店鋪?zhàn)赓U共用合同

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U共用合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（店鋪現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備等情況）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施、設(shè)備如有損壞，乙方可自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如系甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期滿后，如乙方按照約定將店鋪恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。如乙方未按照約定恢復(fù)店鋪，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金無息退還乙方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.租賃店鋪的面積、地址、現(xiàn)狀等基本情況應(yīng)在合同中明確，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。3.租金、支付方式、租賃期限等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益。4.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.雙方在履行合同過程中，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，以免影響合同的正常履行。6.合同終止或解除后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并將押金退還甲方。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己對(duì)合同內(nèi)容的理解無誤。2.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，雙方共同尋找合理的解決方案。3.若協(xié)商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。5.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。6.押金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的金錢，合同終止或解除后，如無違約行為，應(yīng)無息退還。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.情侶或家庭成員共同租賃：場(chǎng)合描述：情侶或家庭成員共同租賃一家店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期限內(nèi)合理使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)情侶或家庭成員共同參與的生意。2.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)共同租賃：場(chǎng)合描述：一群朋友或創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)成員共同租賃一家店鋪進(jìn)行共同創(chuàng)業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期限內(nèi)合理使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并且店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備應(yīng)由乙方共同使用和維護(hù)。3.店鋪轉(zhuǎn)讓：場(chǎng)合描述：乙方在租賃期限內(nèi)將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前征得甲方的書面同意，并且新承租方應(yīng)接受本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.店鋪裝修：場(chǎng)合描述：乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修以適應(yīng)自己的經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方的書面同意。裝修費(fèi)