抗臺(tái)防汛應(yīng)急預(yù)案

1、抗臺(tái)防汛應(yīng)急預(yù)案抗臺(tái)防汛工作是本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)重要組成部分，做好本項(xiàng)目抗臺(tái)防汛 工作是保障本項(xiàng)目正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、生命財(cái)產(chǎn)安全的重要措施。為了進(jìn)一步 做好本項(xiàng)目抗臺(tái)防汛工作，特結(jié)合小區(qū)或大廈內(nèi)的實(shí)際情況，制訂本預(yù)案。一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，設(shè)立本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心抗臺(tái)防汛小組，下設(shè)辦公室組長(zhǎng)：物業(yè)服務(wù)中心主管成員：本物業(yè)服務(wù)中心全體工作人員及相關(guān)部門或人員。二、本物業(yè)服務(wù)中心抗臺(tái)防汛小組的主要職責(zé)1、貫徹執(zhí)行有關(guān)抗臺(tái)防汛工作的法律、法規(guī)、方針、政策和市、區(qū)防 汛指揮部的指示、命令，統(tǒng)一指揮本市場(chǎng)物業(yè)管理處的抗臺(tái)防汛工作。2、部署年度防汛抗臺(tái)工作任務(wù)，明確各部門的防汛職責(zé)，落實(shí)責(zé)任， 協(xié)調(diào)部門之間、上下之間的工

2、作配合，檢查督促各有關(guān)部門防汛準(zhǔn)備工作。3、遇大暴雨、臺(tái)風(fēng)、高潮位等可能出現(xiàn)的較大災(zāi)害時(shí)，要掌握情況， 研究對(duì)策，指揮抗臺(tái)防汛、搶險(xiǎn)工作，盡可能減少災(zāi)害損失。災(zāi)后組織各 方力量迅速開展救災(zāi)工作，修復(fù)被毀設(shè)施，恢復(fù)生產(chǎn)。4、建設(shè)和完善抗臺(tái)防汛指揮系統(tǒng)，不斷提高決策指揮水平，逐步實(shí)現(xiàn) 防汛規(guī)范化、現(xiàn)代化。三、汛前準(zhǔn)備工作1、汛期為每年4月15日至10月15日。2、組織汛前防汛設(shè)施檢查，督促防汛措施落實(shí)，對(duì)設(shè)備機(jī)房、供配電 機(jī)房、電梯機(jī)房、發(fā)電機(jī)房等重點(diǎn)部位的檢查。3、完善防汛抗臺(tái)經(jīng)濟(jì)預(yù)算制度和抗臺(tái)防汛指揮網(wǎng)絡(luò)，并成立抗臺(tái)防汛 搶險(xiǎn)突擊隊(duì)。4、加強(qiáng)監(jiān)督檢查工作，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題全力以赴盡快解決。5

3、、按照各自職責(zé)，準(zhǔn)備防汛抗臺(tái)物資。四、汛期防御工作防御工作分為二個(gè)階段：一級(jí)防御為防汛準(zhǔn)備階段；二級(jí)防御為行動(dòng)階段。1、一級(jí)防御：當(dāng)市氣象臺(tái)發(fā)布臺(tái)風(fēng)消息；臺(tái)風(fēng)正在發(fā)展，有可能影響 我市時(shí)。要進(jìn)入特殊天氣工作秩序，加強(qiáng)防汛值班，實(shí)行24小時(shí)值班制度， 并密切注視臺(tái)風(fēng)、暴雨的動(dòng)向，根據(jù)天氣情況對(duì)下階段的抗臺(tái)防汛工作提 出方案。要掌握小區(qū)或大廈內(nèi)易積水部位情況，并組織力量，落實(shí)強(qiáng)排措施。對(duì)樹木、路燈桿、線路、指示牌等進(jìn)行檢查固定。2、二級(jí)防御：當(dāng)氣象臺(tái)發(fā)布臺(tái)風(fēng)警報(bào)，臺(tái)風(fēng)正向我市逼近，有特大暴 雨時(shí)本物業(yè)服務(wù)中心防汛抗臺(tái)小組負(fù)責(zé)人到崗值班，根據(jù)當(dāng)時(shí)實(shí)際情況 部署抗御臺(tái)風(fēng)、暴雨的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作包括對(duì)物資到

4、位和搶修情況進(jìn)行檢查。要做好小區(qū)或大廈內(nèi)積水部位的排水和巡查工作，抗臺(tái)防汛搶險(xiǎn)人員 到位待命，做好準(zhǔn)備工作。五、汛后補(bǔ)救恢復(fù)工作：臺(tái)風(fēng)警報(bào)解除，降雨基本停息。1、恢復(fù)正常工作秩序，本物業(yè)服務(wù)中心，組織人員配合濱江大廈” 相關(guān)部門或人員進(jìn)行檢查和修復(fù)損毀設(shè)施設(shè)備。2、本物業(yè)服務(wù)中心及時(shí)組織衛(wèi)生保潔人員對(duì)小區(qū)或大廈內(nèi)的道路和下 水管道、化糞池等公共部位進(jìn)行清掃消毒與清理疏通。3、本物業(yè)服務(wù)中心及時(shí)上報(bào)本次臺(tái)風(fēng)期間暴露的問題及其補(bǔ)救措施。消防滅火預(yù)案根據(jù)中華人民共和國(guó)消防法第一章總則第五條：任何單位、個(gè)人都有 維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù)。任何單位、 成年公民都有參加有組織的

5、滅火工作的義務(wù)。消防法第二章火災(zāi)預(yù)防第 十六條第四項(xiàng)之規(guī)定，制定本“滅火預(yù)案”。當(dāng)發(fā)生火情時(shí)，應(yīng)保持頭腦 清醒、思路敏捷、迅速判斷并采取正確的滅火方法與措施。一、報(bào)警：1、迅速打火警電話119,告之內(nèi)容。2、火災(zāi)詳細(xì)地址。3、燃燒物對(duì)象，火勢(shì)大小。4、有條件可到附近路口迎接消防車。二、迅速參加滅火救援：1、如火情初起，著火范圍小，可用滅火器進(jìn)行撲滅。對(duì)發(fā)現(xiàn)晚，火 已形成一定范圍，采用就近的消火栓接水帶接水槍噴水進(jìn)行滅火撲救。（但 先要切斷現(xiàn)場(chǎng)電源）2、義務(wù)消防人員當(dāng)接到（發(fā)現(xiàn)）有火情時(shí)應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)參加滅火 救援和組織人員疏散，利用現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的消防設(shè)施、設(shè)備器材進(jìn)行滅火。3、義務(wù)消防人員迅速根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)需要及對(duì)應(yīng)關(guān)系啟動(dòng) 相關(guān)的消防設(shè)施設(shè)備并切斷著火現(xiàn)場(chǎng)電源，開啟受控的應(yīng)急疏散指示燈關(guān) 閉防火門、防火卷簾門、啟動(dòng)新風(fēng)機(jī)、打開層間送風(fēng)口閥、啟動(dòng)排煙機(jī)、 打開層間排煙閥、電梯迫降到一層等消防設(shè)備器材。三、消防車趕到后，聽從公安消防隊(duì)統(tǒng)一指揮、調(diào)配，進(jìn)行滅火撲救， 直至滅火結(jié)束。四、秩序維