商業(yè)步行街物業(yè)投標(biāo)規(guī)范

商業(yè)步行街物業(yè)投標(biāo)規(guī)范合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、投標(biāo)項(xiàng)目及內(nèi)容：1.1項(xiàng)目名稱：__________商業(yè)步行街物業(yè)管理項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地址：__________1.3投標(biāo)內(nèi)容：乙方承擔(dān)商業(yè)步行街物業(yè)管理服務(wù)，包括（但不限于）如下事項(xiàng)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生；（3）公共秩序維護(hù)；（4）消防安全管理；（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳；（6）業(yè)主溝通協(xié)調(diào)；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。二、投標(biāo)文件的編制與提交：2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的投標(biāo)文件編制要求，編制投標(biāo)文件。（1）投標(biāo)申請書；（2）投標(biāo)保證金；（3）乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件；（4）乙方物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)業(yè)績證明；（5）投標(biāo)方案及管理服務(wù)承諾；（6）合同草案；（7）其他甲方要求提供的資料。2.3乙方應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件提交至甲方指定的地點(diǎn)。三、投標(biāo)評審：3.1甲方將根據(jù)乙方提交的投標(biāo)文件，對乙方進(jìn)行綜合評審。3.2評審內(nèi)容包括：乙方企業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)、投標(biāo)方案及管理服務(wù)承諾等。3.3甲方將在評審結(jié)束后，通知乙方評審結(jié)果。四、合同的簽訂與履行：4.1乙方在接到甲方簽訂合同通知后，應(yīng)按照甲方要求簽訂合同。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。五、合同期限：5.1本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的合同。六、違約責(zé)任：6.1乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決：7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件2.乙方物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)業(yè)績證明3.投標(biāo)方案及管理服務(wù)承諾詳細(xì)文件4.合同草案5.其他甲方要求提供的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)：包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)、環(huán)境衛(wèi)生未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、公共秩序維護(hù)不當(dāng)、消防安全管理不規(guī)范等。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用：包括遲延支付、部分支付或不支付服務(wù)費(fèi)用。3.其他違約行為：包括但不限于雙方在合同執(zhí)行過程中的溝通不暢、信息披露不充分、違反法律法規(guī)等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。2.投標(biāo)保證金：指乙方為保證投標(biāo)的真實(shí)性和履行合同的能力，向甲方提交的金錢擔(dān)保。3.合同生效：指合同雙方達(dá)成協(xié)議，并在雙方簽字（或蓋章）之日起，合同正式具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.溝通不暢：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方在合同履行過程中的問題能夠及時(shí)溝通和解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)步行街物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)。2.適用于乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)商業(yè)步行街物