港口運(yùn)營(yíng)海域使用權(quán)租賃合同

港口運(yùn)營(yíng)海域使用權(quán)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃海域及用途1.1甲方同意將港口運(yùn)營(yíng)海域使用權(quán)租賃給乙方使用，海域面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃海域主要用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃海域享有合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證租賃海域的安全，確保乙方在使用過(guò)程中不受第三方侵害。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃海域，不得擅自改變海域用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃海域，確保海域的生態(tài)環(huán)境和資源不受破壞。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將海域恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.港口運(yùn)營(yíng)海域使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明3.租賃海域地形圖4.租賃海域使用規(guī)劃5.租金支付憑證6.違約金計(jì)算公式7.合同解除協(xié)議8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃海域或海域不符合約定用途2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.甲方無(wú)故提前解除合同4.乙方未按約定用途使用租賃海域5.乙方擅自改變海域用途6.乙方逾期支付租金7.乙方未按約定將海域恢復(fù)原狀三、法律名詞及解釋：1.港口運(yùn)營(yíng)海域使用權(quán)：指國(guó)家授予企業(yè)在港口區(qū)域內(nèi)使用海域的權(quán)利。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃海域的時(shí)間段。3.租金：指乙方支付給甲方的海域使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.海域使用不符合約定：重新協(xié)商確定海域使用范圍，必要時(shí)調(diào)整合同條款。2.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，按照約定解決糾紛。3.合同解除：雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)約定處理后續(xù)事宜。4.違約金計(jì)算：按照約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。5.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.港口企業(yè)租賃海域進(jìn)行港口運(yùn)營(yíng)2.海洋工程公司租賃海域進(jìn)行海洋工程項(xiàng)目建設(shè)3.漁業(yè)企業(yè)租賃海域進(jìn)行漁業(yè)