科技創(chuàng)新園區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范本

科技創(chuàng)新園區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方為依法設(shè)立的企業(yè)，擁有位于__________（園區(qū)名稱）的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________（園區(qū)名稱），房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），上述款項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過戶稅費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為預(yù)付款；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、完整、有效，配合乙方完成過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件、土地使用權(quán)證原件等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的10%。4.2若甲方未能按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的預(yù)付款。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.土地使用權(quán)證原件3.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.雙方身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件7.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表格8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.房產(chǎn)交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。3.任何一方提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，構(gòu)成違約。4.雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓方。2.乙方：指愿意受讓甲方房產(chǎn)的所有權(quán)受讓方。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。4.過戶稅費(fèi)：指房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)過高的問題：提前了解當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)政策，盡量爭(zhēng)取優(yōu)惠政策，減少過戶成本。2.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間過長(zhǎng)的問題：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加快辦理進(jìn)度，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確的問題：要求甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，并實(shí)地查看房產(chǎn)狀況。4.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的問題：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為企業(yè)，乙方為企業(yè)或個(gè)人，雙方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.甲方為個(gè)人，乙方為企業(yè)，雙方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.甲方為企業(yè)，乙方為個(gè)人