住宅用地買賣合同

住宅用地買賣合同合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條：地塊描述1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3地塊用途：住宅用地第二條：交易價格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元的價格購買該地塊。2.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，將成交價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該地塊的權屬證明文件交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該地塊的過戶手續(xù)。第四條：權利和義務4.1賣方保證該地塊的權屬清晰、無任何抵押、擔?；蚱渌麢嗬拗?。4.2買方應按照約定時間支付成交價款，并辦理該地塊的過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。第五條：違約責任5.1如賣方違反本合同的約定，導致買方無法取得該地塊的權屬證明文件，賣方應向買方支付違約金，違約金金額為成交價款的__________%。5.2如買方違反本合同的約定，導致賣方無法按照約定時間收到成交價款，買方應向賣方支付違約金，違約金金額為成交價款的__________%。第六條：爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________一、附件列表：1.地塊權屬證明文件2.買方支付憑證3.地塊過戶手續(xù)相關文件4.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.賣方違反本合同的約定，導致買方無法取得該地塊的權屬證明文件，認定為違約行為。2.買方違反本合同的約定，導致賣方無法按照約定時間收到成交價款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅用地：指用于建設住宅的土地，包括普通住宅用地、高檔住宅用地等。2.權屬證明文件：指證明土地權屬關系的法律文件，如土地使用權證、房產證等。3.成交價款：指買方根據本合同約定，支付給賣方的地塊購買價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到地塊權屬糾紛：解決辦法是雙方應立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.遇到買方支付延遲：賣方可以催告買方按約定時間支付成交價款，如買方仍不履行，賣方有權解除合同并追究買方的違約責任。3.遇到過戶手續(xù)問題：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤，應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.賣