房地產(chǎn)項目招投標(biāo)文件

房地產(chǎn)項目招投標(biāo)文件合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程工期：__________1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、合同價格2.1本工程合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價應(yīng)包含全部工程內(nèi)容的人員工資、材料費用、設(shè)備費用、管理費用、稅費等一切費用。2.3合同價款支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的__________%作為預(yù)付款；（2）甲方按照工程進度，分階段向乙方支付合同總價款的__________%作為進度款；（3）工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告送達之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同總價款。三、施工及驗收3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成施工，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.4工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料、驗收資料和保修資料。四、保修及售后服務(wù)4.1工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對工程進行保修。4.2保修期限自工程驗收合格之日起計算，保修期限按照下列規(guī)定：（1）主體結(jié)構(gòu)工程：__________年；（2）設(shè)備安裝工程：__________年；（3）裝飾裝修工程：__________年；（4）其他工程：__________年。4.3乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對甲方提出的保修事項及時進行處理，確保甲方利益。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成施工的，應(yīng)按照甲方實際損失的__________%向甲方支付違約金。5.2乙方工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并支付甲方因此造成的損失。5.3甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%向乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求4.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.保修條款6.法律法規(guī)7.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.工程量清單9.材料清單10.設(shè)備清單11.人員配置表12.付款憑證13.驗收報告14.保修資料二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定工期完成施工：遲延交付工程，未滿足合同約定的時間要求。2.工程質(zhì)量不符合約定：工程實體的質(zhì)量不滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或存在安全隱患。3.甲方未按照約定時間支付合同價款：遲延付款，未在合同約定的時間內(nèi)支付相應(yīng)的款項。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，進行投資開發(fā)的各類住宅、商業(yè)、辦公等建設(shè)項目。2.招投標(biāo)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法公開邀請符合條件的施工單位參加投標(biāo)，通過評審確定中標(biāo)單位的過程。3.施工單位：指具有相應(yīng)資質(zhì)，從事建筑工程施工活動的企業(yè)。4.工程驗收：指工程完成后，由建設(shè)方、施工方和有關(guān)主管部門共同進行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、測試和評定。5.保修：指施工單位在工程驗收合格后的一定期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題進行修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整工期。如非不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按約定支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)及時進行整改。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.付款問題：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項，如甲方遲延付款，乙方有權(quán)按約定要求支付違約金。4.合同爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的工程承包。2.施工單位與材料供應(yīng)商之間的材料采購。3.施