環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為__________平方米，租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條款雙方另行商定。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付租金期為三個月。3.2承租方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)按照約定的金額和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)和安全工作。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3承租方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2如承租方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3承租方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備等情況說明書2.租賃物平面圖3.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告4.租賃物用途說明書5.租金支付證明文件6.租賃物維修養(yǎng)護(hù)記錄7.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)8.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃物交付的租賃物不符合約定未履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)職責(zé)2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞3.違約行為的認(rèn)定：雙方簽訂的合同中約定的各項(xiàng)條款相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定雙方在合同履行過程中的實(shí)際情況三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃租賃物的一方3.租賃物：指出租方出租的環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用5.租賃期限：指租賃合同的有效期限6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金7.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付給對方的違約金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定時間交付租賃物：提前通知出租方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付租賃物雙方協(xié)商確定合理的交付時間2.交付的租賃物不符合約定：要求出租方按照約定整改租賃物雙方協(xié)商確定整改措施和期限3.承租方未按約定時間支付租金：提醒承租方支付租金，并告知逾期支付的滯納金雙方協(xié)商確定支付方式和期限4.承租方未按約定使用租賃物：要求承租方立即停止違約行為，并恢復(fù)租賃物原狀雙方協(xié)商確定違約行為的處理措施5.租賃物損壞：要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用和期限五、所有應(yīng)用場景：1.環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)企業(yè)出租產(chǎn)