土地租賃結(jié)束轉(zhuǎn)租條款

土地租賃結(jié)束轉(zhuǎn)租條款合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________一、轉(zhuǎn)租范圍2.乙方向甲方承諾，轉(zhuǎn)租面積不超過雙方簽訂的租賃合同約定的面積。二、轉(zhuǎn)租條件1.第三方應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。3.第三方應(yīng)承擔(dān)乙方在租賃合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。三、轉(zhuǎn)租程序1.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交書面轉(zhuǎn)租申請，并提供第三方的相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后______日內(nèi)予以答復(fù)。3.甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本送交甲方備案。4.甲方不同意轉(zhuǎn)租的，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。四、轉(zhuǎn)租期限1.乙方與第三方的轉(zhuǎn)租期限不應(yīng)超過甲方與乙方租賃合同剩余期限。2.轉(zhuǎn)租期限自第三方實際占有該土地之日起計算。五、轉(zhuǎn)租費用1.第三方應(yīng)支付給乙方轉(zhuǎn)租費用，具體金額和支付方式由乙方與第三方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)將第三方支付的轉(zhuǎn)租費用扣除必要費用后，按約定時間足額支付給甲方。六、轉(zhuǎn)租合同的變更和終止1.如第三方需延長轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前______日向甲方和乙方提出書面申請，并經(jīng)甲方和乙方同意。2.如第三方違約，乙方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租合同，并要求第三方支付違約金。3.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本條款，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本條款的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本條款約定的轉(zhuǎn)租費用的______%。2.違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本條款一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.土地使用權(quán)證明文件4.租賃合同副本5.轉(zhuǎn)租合同副本6.第三方相關(guān)資料7.違約金計算公式8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方擅自轉(zhuǎn)租2.乙方未按約定時間足額支付轉(zhuǎn)租費用給甲方3.第三方未符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.第三方未按約定支付轉(zhuǎn)租費用給乙方5.乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同期限超過甲方與乙方租賃合同剩余期限6.第三方違約導(dǎo)致乙方解除轉(zhuǎn)租合同7.任何一方未履行本條款規(guī)定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.轉(zhuǎn)租：指承租方將其租賃的土地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用。4.轉(zhuǎn)租費用：指第三方支付給承租方的租金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.守約方：指履行本條款規(guī)定的一方。7.違約方：指未履行本條款規(guī)定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方擅自轉(zhuǎn)租：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解甲方不同意轉(zhuǎn)租的原因，并嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商無果，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。2.乙方未按約定時間足額支付轉(zhuǎn)租費用給甲方：乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)租費用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：乙方應(yīng)確保第三方符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件，如不符合，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.第三方未按約定支付轉(zhuǎn)租費用給乙方：乙方應(yīng)及時與第三方溝通，了解未支付費用的原因，并嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租合同。5.乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同期限超過甲方與乙方租賃合同剩余期限：乙方應(yīng)修改轉(zhuǎn)租合同期限，確保不超過甲方與乙方租賃合同剩余期限。6.第三方違約導(dǎo)致乙方解除轉(zhuǎn)租合同：乙方應(yīng)按照合同約定，要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。7.任何一方未履行本條款規(guī)定的義務(wù)：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，并將土地出租給乙方。2.乙方因需求變化，需要將租