住宅小區(qū)游泳池轉(zhuǎn)租租賃合同

住宅小區(qū)游泳池轉(zhuǎn)租租賃合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（租賃方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有本住宅小區(qū)游泳池的經(jīng)營權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的游泳池，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為位于住宅小區(qū)的游泳池，游泳池的具體設(shè)施、規(guī)模、條件等詳見附件。1.2乙方租賃的游泳池僅限于非商業(yè)性使用，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條游泳池的使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用游泳池，并按照甲方提供的游泳池使用說明進行操作。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)游泳池的日常維護和管理責(zé)任，確保游泳池的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得擅自改變游泳池的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如因維修需要，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.4乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的工作。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供游泳池的保險證明。5.2保險金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，保險費用由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)在保險合同有效期內(nèi)，確保保險合同的續(xù)保和有效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供游泳池，或游泳池因甲方原因?qū)е聼o法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自改變游泳池結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：游泳池設(shè)施、規(guī)模、條件等詳細信息一、附件列表：1.游泳池設(shè)施、規(guī)模、條件等詳細信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供游泳池，或游泳池因甲方原因?qū)е聼o法正常使用的。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變游泳池結(jié)構(gòu)和設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指本合同中擁有游泳池經(jīng)營權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給租賃方的一方。2.租賃方：指本合同中租賃游泳池并使用的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的游泳池使用費用。4.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.游泳池設(shè)施、規(guī)模、條件等詳細信息不明確導(dǎo)致的爭議：通過友好協(xié)商補充約定，或由甲方提供詳細資料。2.租金支付不及時：乙方提前規(guī)劃資金，確保按時支付租金。3.游泳池?zé)o法正常使用：甲方應(yīng)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.擅自改變游泳池結(jié)構(gòu)和設(shè)施：乙方應(yīng)停止違約行為，恢復(fù)游泳池原狀，并向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)游泳池所有者將游泳