2024借款合同之房產(chǎn)抵押擔保

?合同編號：__________合同雙方：身份證號：____________________住址：____________________聯(lián)系方式：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方借款用途為：____________________。1.3甲方借款期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條還款方式2.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，以貨幣方式逐月向乙方還款。2.2還款計劃如下：（1）每月還款金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）還款時間為：每月__日前。第三條利率和費用3.1本借款合同的借款利率為：____%。3.2甲方應(yīng)承擔借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、保險費等。第四條房產(chǎn)抵押擔保4.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________________）抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實、合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。4.3借款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負擔于抵押房產(chǎn)。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的還款計劃還款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金率。5.2甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照違約金率收取違約金。5.3甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照違約金率收取違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________借款人（簽字）：____________________貸款人（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效身份證明文件，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行主體資格審查。2.房產(chǎn)抵押擔保需辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：合同雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。3.確保合同約定的還款計劃、利率、費用等條款明確且合法。解決辦法：合同雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問或異議，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。4.注意合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)，遵循法律規(guī)定和合同約定。解決辦法：合同雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如有爭議，可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.保護個人隱私和商業(yè)秘密，避免泄露合同相關(guān)內(nèi)容。解決辦法：合同雙方應(yīng)妥善保管合同文件，不得泄露給無關(guān)人員，必要時可簽訂保密協(xié)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔還款義務(wù)的一方。2.貸款人：指提供借款并享有收回本金及利息權(quán)利的一方。3.房產(chǎn)抵押擔保：指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔保，借款人未按約定還款時，貸款人可依法優(yōu)先受償。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)、抵押物的范圍和抵押擔保的數(shù)額等事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。5.還款計劃：指借款人按照合同約定，分期償還借款本金及利息的具體安排。6.利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的借款費用。7.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人消費貸款：當個人需要資金用于生活消費、醫(yī)療、教育等支出時，可與金融機構(gòu)簽訂此類借款合同。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)為滿足經(jīng)營資金需求，向金融機構(gòu)申請借款。3.房產(chǎn)購買貸款：個人或企業(yè)為購買房產(chǎn)，向金融機構(gòu)申請貸款并抵押房產(chǎn)。4.其它合法用途的借款：包括但不限于投資、創(chuàng)業(yè)、購置設(shè)備等。補充條款：1.雙方在合同簽訂前應(yīng)進行充分溝通，明確合同條款和雙方權(quán)利義務(wù)。2.合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，影響合同的效力，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，協(xié)商調(diào)整合同條款。3.合同一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，可能導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。4.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方共同確認。5.除合同另有約定外，本合同項下的借款不得轉(zhuǎn)讓。附件列表：1.借款人有效身份證明文件