2024廣州辦公寫字樓租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)地址為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。1.2租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)租賃期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付水、電、燃?xì)?、通訊等與使用物業(yè)有關(guān)的費(fèi)用。第四條物業(yè)管理4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔、完好，并按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)物。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證等證明材料，核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.明確租賃物業(yè)的具體地址和面積，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫物業(yè)地址和建筑面積，并可通過實(shí)地考察進(jìn)行核實(shí)。3.注意租金支付時(shí)間和金額，避免逾期支付或支付不足。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶，并保留支付憑證。4.明確費(fèi)用承擔(dān)，防止雙方因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各方需承擔(dān)的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水、電、燃?xì)?、通訊等?.關(guān)注物業(yè)管理和使用規(guī)定，遵守相關(guān)法規(guī)，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)及相關(guān)設(shè)施。6.注意合同解除和違約責(zé)任，以防合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同解除和違約責(zé)任的相關(guān)條款，包括違約金金額和支付方式。7.爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定雙方同意友好協(xié)商解決糾紛；如協(xié)商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并愿意將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)而向業(yè)主或承租方收取的費(fèi)用。6.維修基金：指用于物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)的資金。7.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同履行關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于廣州市范圍內(nèi)的辦公寫字樓租賃交易。2.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，乙方為合法注冊(cè)成立的企業(yè)或個(gè)人。3.適用于租賃期限內(nèi)的辦公寫字樓使用和管理。補(bǔ)充條款：1.租賃用途：乙方租賃該物業(yè)僅限于辦公用途，不得擅自改變用途。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，租賃期滿后無違約行為，押金退還乙方。3.裝修限制：乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。4.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。5.轉(zhuǎn)讓：乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方同意。6.提前終止：雙方同意在租賃期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件或使用權(quán)證明文件。2.租賃物業(yè)的平面圖和戶