2024廠(chǎng)房租賃合同范本下載廠(chǎng)房租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：一、廠(chǎng)房基本信息1.1廠(chǎng)房位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2廠(chǎng)房設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方須按照廠(chǎng)房現(xiàn)有狀況及用途合理使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用廠(chǎng)房設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、安全生產(chǎn)及環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，確保生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢物、廢氣等得到妥善處理。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)依法履行合同，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證件，核實(shí)對(duì)方身份。2.明確廠(chǎng)房地址、面積和設(shè)施，避免后期因信息不符產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明廠(chǎng)房地址、面積和設(shè)施，并由雙方共同確認(rèn)。3.租金支付時(shí)間和方式要明確，防止乙方延遲支付租金。解決辦法：合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間為每月__日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)。4.乙方合理使用廠(chǎng)房和設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照廠(chǎng)房現(xiàn)有狀況及用途合理使用廠(chǎng)房，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。5.乙方遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。解決辦法：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，建立健全安全生產(chǎn)制度。6.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解決辦法：任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.雙方依法履行合同，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方密切關(guān)注法律法規(guī)變化，如有變化，應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有廠(chǎng)房并對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行出租的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼鲎夥绞菑S(chǎng)房的所有者或有權(quán)處分人，有權(quán)將廠(chǎng)房出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：指租賃廠(chǎng)房并支付租金的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲赓U廠(chǎng)房的一方，有權(quán)按照合同約定使用廠(chǎng)房，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.租賃期限：指承租方租賃廠(chǎng)房的時(shí)間范圍。解釋?zhuān)鹤赓U期限是雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段，期間內(nèi)，承租方有權(quán)使用廠(chǎng)房。4.租金：指承租方為使用廠(chǎng)房而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥桨凑蘸贤s定，為使用廠(chǎng)房而向出租方支付的報(bào)酬。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是指當(dāng)合同一方或雙方未履行、不完全履行或違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有廠(chǎng)房并希望出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方需要租賃廠(chǎng)房進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)的場(chǎng)合。3.適用于雙方對(duì)廠(chǎng)房租賃期限、租金、使用范圍等有共同需求的情況。補(bǔ)充條款：1.租賃押金：雙方可約定乙方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間履行合同的保障。合同到期或解除后，乙方按照合同約定返還廠(chǎng)房，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。2.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱(chēng)、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)期限等事項(xiàng)告知甲方。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸谧赓U期限內(nèi)，甲方不得將廠(chǎng)房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。4.提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：租金總額的__%。5.延長(zhǎng)租賃期限：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租