2024年國(guó)有資產(chǎn)出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國(guó)有資產(chǎn)出售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方第二條國(guó)有資產(chǎn)概述2.1資產(chǎn)名稱2.2資產(chǎn)位置2.3資產(chǎn)現(xiàn)狀第三條出售價(jià)格與支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條資產(chǎn)交接4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接流程第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1賣(mài)方的義務(wù)6.2買(mǎi)方的義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1符合法律法規(guī)11.2不違反政策第十二條合同用語(yǔ)及解釋權(quán)12.1合同用語(yǔ)12.2解釋權(quán)歸屬第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方1.1.2賣(mài)方是一家依法成立的國(guó)有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，擁有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的處置權(quán)和管理權(quán)。1.2買(mǎi)方1.2.2買(mǎi)方是一家依法設(shè)立，具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包括資產(chǎn)收購(gòu)、投資管理等。第二條國(guó)有資產(chǎn)概述2.1資產(chǎn)名稱2.1.2資產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，建筑面積為平方米。2.2資產(chǎn)位置2.2.1資產(chǎn)位于市區(qū)路，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。2.2.2資產(chǎn)周圍環(huán)境優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，具有較高的投資價(jià)值。2.3資產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1資產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，所有權(quán)歸賣(mài)方所有。2.3.2資產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，具備使用條件。第三條出售價(jià)格與支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1買(mǎi)方同意以人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）購(gòu)買(mǎi)本合同第二條所述的資產(chǎn)。3.1.2出售價(jià)格不包括資產(chǎn)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣萬(wàn)元作為定金。3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在資產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：資產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條資產(chǎn)交接4.1交接時(shí)間4.1.1資產(chǎn)交接時(shí)間定于本合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)。4.2交接地點(diǎn)4.2.1資產(chǎn)交接地點(diǎn)為資產(chǎn)所在地。4.3交接流程4.3.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.3.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。4.3.3雙方共同簽署資產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)資產(chǎn)的交接完成。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1資產(chǎn)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3.1資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)方取得資產(chǎn)的完整所有權(quán)。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1賣(mài)方的義務(wù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)資產(chǎn)的所有權(quán)，確保資產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。6.1.2賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將資產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2買(mǎi)方的義務(wù)6.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收資產(chǎn)。6.3違約責(zé)任6.3.1如賣(mài)方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金。6.3.2如買(mǎi)方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向資產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交資產(chǎn)所在地人民法院進(jìn)行解決。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致變更合同。8.2.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同解除8.3.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.1.2保密內(nèi)容具體包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.2.1雙方對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1如一方擬將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2對(duì)方收到轉(zhuǎn)讓通知后，如有異議，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)。如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1雙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。11.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)、政策沖突，該條款將按法律法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同用語(yǔ)及解釋權(quán)12.1本合同使用的用語(yǔ)，如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。12.2合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條附加條款13.1如雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)本合同條款有補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附加條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)為資產(chǎn)所在地。14.4合同簽署人為雙方法定代表人或其授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行相應(yīng)職責(zé)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，對(duì)其在合同中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于選擇、委托、監(jiān)督和評(píng)估等環(huán)節(jié)。2.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)包括但不限于：具備合法資質(zhì)、能夠獨(dú)立履行職責(zé)、有利于合同的履行等。2.2.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入條件，并在合同中予以明確。第三條第三方責(zé)任的限制與劃分3.1第三方責(zé)任限制3.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，應(yīng)視為甲乙雙方的行為，第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。3.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。3.2第三方責(zé)任劃分3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照各自的職責(zé)和義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2第三方應(yīng)按照其在合同中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的性質(zhì)4.1.1第三方費(fèi)用是指甲乙雙方為履行本合同，支付給第三方的報(bào)酬和費(fèi)用。4.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照各自的約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。4.2.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)包括但不限于：固定費(fèi)用、按比例分?jǐn)偂?shí)際發(fā)生額等。第五條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。第六條第三方與合同其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方與合同其他各方之間的溝通、協(xié)調(diào)和配合，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約是指第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)。7.2第三方違約的處理方式應(yīng)包括但不限于：違約金、賠償損失、解除合同等。第八條第三方變更或替換8.1第三方變更或替換的條件和程序應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方變更或替換不影響本合同的履行和效力。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。第十條附加條款10.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，對(duì)本合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2如本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更和解除，應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條保密條款13.1甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，保守合同的秘密。13.2保密內(nèi)容具體包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。第十四條合同用語(yǔ)及解釋權(quán)14.1本合同使用的用第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：資產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件三：土地使用權(quán)證附件四：房產(chǎn)證附件五：資產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件七：中介服務(wù)合同附件八：評(píng)估服務(wù)合同附件九：審計(jì)服務(wù)合同附件十：監(jiān)管服務(wù)合同附件一：資產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明甲乙雙方對(duì)資產(chǎn)的所有權(quán)。證明資產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。資產(chǎn)所有權(quán)證明的格式和內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件二：資產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述資產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的狀況等。報(bào)告應(yīng)提供資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，包括資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、折舊情況等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲乙雙方對(duì)土地使用權(quán)的法律文件。土地使用權(quán)證應(yīng)由土地管理部門(mén)頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。土地使用權(quán)證應(yīng)明確土地的位置、面積、用途等信息。附件四：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。房產(chǎn)證應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。房產(chǎn)證應(yīng)明確房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件五：資產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：資產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)是證明甲乙雙方完成資產(chǎn)交接的法律文件。資產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明交接的時(shí)間和地點(diǎn)。資產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄交接的資產(chǎn)清單，包括資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、狀況等。附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)是用于申請(qǐng)將資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律文件。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)資產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括資產(chǎn)的名稱、位置、面積等。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)合同是甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的合同，約定中介機(jī)構(gòu)為雙方提供服務(wù)的內(nèi)容和報(bào)酬。中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判等。中介服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)共同簽署。附件八：評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估服務(wù)合同是甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間的合同，約定評(píng)估機(jī)構(gòu)為雙方提供資產(chǎn)評(píng)估的服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬。評(píng)估服務(wù)合同應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告、遵守職業(yè)道德等。評(píng)估服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)共同簽署。附件九：審計(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：審計(jì)服務(wù)合同是甲乙雙方與審計(jì)機(jī)構(gòu)之間的合同，約定審計(jì)機(jī)構(gòu)為雙方提供資產(chǎn)審計(jì)的服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬。審計(jì)服務(wù)合同應(yīng)明確審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于提供準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告、遵守職業(yè)道德等。審計(jì)服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與審計(jì)機(jī)構(gòu)共同簽署。附件十：監(jiān)管服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)管服務(wù)合同是甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的合同，約定監(jiān)管機(jī)構(gòu)為雙方提供資產(chǎn)監(jiān)管的服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬。監(jiān)管服務(wù)合同應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于確保資產(chǎn)的安全、遵守法律法規(guī)等。監(jiān)管服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與監(jiān)