2024年城市更新項目借款保證

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目借款保證本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款計劃第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整機制第四條借款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物4.3擔(dān)保人第五條借款條件5.1借款人條件5.2借款申請流程第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的修改與補充9.1合同修改9.2合同補充第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行10.2合同監(jiān)督第十一條借款人的信息披露義務(wù)11.1信息披露內(nèi)容11.2信息披露時間第十二條借款人的報告義務(wù)12.1報告內(nèi)容12.2報告時間第十三條擔(dān)保人的義務(wù)13.1擔(dān)保人義務(wù)13.2擔(dān)保人責(zé)任第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途借款主要用于2024年城市更新項目的建設(shè)與開發(fā)，包括但不限于土地收購、建筑施工、設(shè)施采購、人員工資及項目管理等費用。第二條借款期限2.1借款期限2.2還款計劃借款人應(yīng)按照約定的還款計劃進行還款，具體還款計劃由雙方在合同附件中另行約定。第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整機制如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，借款利率可相應(yīng)進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方在合同附件中另行約定。第四條借款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物抵押物評估價值為人民幣貳拾億元整（￥2,000,000,000），作為本次借款的擔(dān)保。4.3擔(dān)保人第五條借款條件5.1借款人條件5.2借款申請流程借款人應(yīng)按照約定的流程向貸款人提交借款申請，并提供相關(guān)資料。貸款人在收到借款申請后，按照約定的時間進行審批。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件本合同在借款期限屆滿，借款人按照約定還清全部借款本息后自動終止。如借款人提前還款，需與貸款人協(xié)商一致，并按照約定的提前還款條件執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同項下的任何法律訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起，該法院具有exclusive管轄權(quán)。第九條合同的修改與補充9.1合同修改本合同的修改或補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署后生效。9.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同監(jiān)督貸款人可按照合同約定對借款人的資金使用情況進行監(jiān)督，確保借款用于合同約定的用途。第十一條借款人的信息披露義務(wù)11.1信息披露內(nèi)容借款人應(yīng)按照貸款人的要求，及時、真實、完整地提供其財務(wù)報表、業(yè)務(wù)經(jīng)營情況及其他相關(guān)信息。11.2信息披露時間信息披露時間由雙方在合同附件中約定，或在特定情況下，貸款人要求提供時。第十二條借款人的報告義務(wù)12.1報告內(nèi)容借款人應(yīng)定期向貸款人報告借款的使用情況、項目的進展情況及可能影響還款的風(fēng)險因素。12.2報告時間報告時間由雙方在合同附件中約定，或在特定情況下，貸款人要求提供時。第十三條擔(dān)保人的義務(wù)13.1擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)保證借款人在借款期限內(nèi)按期還款，并在借款人不能按期還款時，按照約定履行還款義務(wù)。13.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人不能履行還款義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)立即履行還款義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式補充本合同。14.2其他約定執(zhí)行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照其他約定的內(nèi)容和方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方可以是中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)特定的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估、監(jiān)理等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（一）借款人無法獨立完成合同約定的義務(wù)，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)；（二）借款人、擔(dān)保人或貸款人認為有必要引入第三方以確保合同的履行；（三）合同約定的其他情形。2.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的履行。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（一）獲取合同約定的費用；（二）對合同履行情況進行監(jiān)督；（三）要求借款人、擔(dān)保人或貸款人提供必要的資料和信息。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（一）提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行；（二）保密借款人、擔(dān)保人或貸款人的商業(yè)秘密；（三）不得利用合同履行過程中的信息進行不正當(dāng)競爭。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。雙方可在補充協(xié)議中明確具體的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨立的法律主體，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)合同履行義務(wù)以外的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方根據(jù)本合同的約定履行義務(wù)，如涉及費用支付、權(quán)益分配等，應(yīng)在補充協(xié)議中明確。第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，并按照約定分配權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方退出如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否引入新的第三方或采取其他措施。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。7.2補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議應(yīng)詳細記錄第三方介入后的合同變更內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。8.2解除協(xié)議的簽訂解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的原因、時間、后果及賠償?shù)仁马棧⒂杉滓译p方及第三方共同簽署。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同項下的任何法律訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起，該法院具有exclusive管轄權(quán)。第十條合同的修改與補充10.1合同修改本合同的修改或補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署后生效。10.2合同補充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的履行與監(jiān)督11.1第三方介入的履行與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督。11.2監(jiān)督方式第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，采取適當(dāng)?shù)姆绞綄滓译p方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第十二條信息披露與報告義務(wù)12.1信息披露與報告甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方披露相關(guān)信息，并按照要求提交報告。12.2報告內(nèi)容與時間報告內(nèi)容應(yīng)包括第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款金額與用途詳細說明附件二：借款期限詳細說明附件三：借款利率詳細說明附件四：借款擔(dān)保詳細說明附件五：借款條件詳細說明附件六：合同的生效與終止詳細說明附件七：違約行為及責(zé)任認定詳細說明附件八：爭議解決方式詳細說明附件九：合同的修改與補充詳細說明附件十：合同的履行與監(jiān)督詳細說明附件十一：借款人的信息披露義務(wù)詳細說明附件十二：借款人的報告義務(wù)詳細說明附件十三：擔(dān)保人的義務(wù)詳細說明附件十四：其他約定詳細說明說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未能按約定時間還款或未能按約定用途使用借款。2.擔(dān)保人未能按約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.貸款人未能按約定提供貸款。4.第三方未能按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額計算方式。2.違約行為導(dǎo)致的合同解除及賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為的責(zé)任分配及履行方式。示例說明：如借款人未能按約定時間還款，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如擔(dān)保人未能按約定履行擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人未還款部分的連帶責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，即需要借款并進行城市更新項目的單位或個人。2.乙方：指貸款人，即提供貸款給甲方并進行城市更新項目的單位或個人。3.第三方：指除甲方、乙方之外，根據(jù)合同約定介入合同履行過程的單位或個人。4