2024年小產(chǎn)權二手房轉讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權二手房轉讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1轉讓人信息1.2受讓人信息第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權證號2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：轉讓方式及價格3.1轉讓方式3.2轉讓價格3.3付款方式及期限第四條：房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間第五條：房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件第六條：權利與義務6.1轉讓人權利與義務6.2受讓人權利與義務第七條：違約責任7.1轉讓人違約責任7.2受讓人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費結算10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件11.2轉讓人身份證明復印件11.3受讓人身份證明復印件第十二條：簽字蓋章12.1轉讓人簽字12.2受讓人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1轉讓人信息轉讓人：某某某，身份證號：轉讓人地址：省市區(qū)街道號1.2受讓人信息受讓人：某某某，身份證號：受讓人地址：省市區(qū)街道號第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，房產(chǎn)證登記地址相同。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證登記面積為平方米，實際使用面積相同。2.3房產(chǎn)所有權證號房產(chǎn)所有權證號：2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為正常使用狀態(tài)，無任何抵押、租賃等情況。第三條：轉讓方式及價格3.1轉讓方式本房產(chǎn)采用買賣方式進行轉讓。3.2轉讓價格房產(chǎn)轉讓價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.3付款方式及期限受讓人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉讓款一次性支付給轉讓人。付款方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條：房產(chǎn)過戶4.1過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權歸受讓人所有。第五條：房產(chǎn)交付5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)。5.2交付條件房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；房產(chǎn)無任何抵押、租賃等情況；房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無重大損壞或需要維修之處。第六條：權利與義務6.1轉讓人權利與義務轉讓人應保證房產(chǎn)的真實性，無任何產(chǎn)權糾紛、債務糾紛等情況；轉讓人應協(xié)助受讓人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；轉讓人應在房產(chǎn)交付后，將房產(chǎn)相關證件、鑰匙等交予受讓人。6.2受讓人權利與義務受讓人應按照本合同約定支付轉讓款；受讓人應協(xié)助轉讓人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；受讓人應在房產(chǎn)交付后，按照約定承擔房產(chǎn)的使用、維護和保管責任。第七條：違約責任7.1轉讓人違約責任如轉讓人違反本合同約定，導致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)所有權不能歸受讓人所有，轉讓人應承擔違約責任，向受讓人支付轉讓款的雙倍賠償。7.2受讓人違約責任如受讓人違反本合同約定，導致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)所有權不能歸受讓人所有，受讓人應承擔違約責任，向轉讓人支付轉讓款的雙倍賠償。本部分內(nèi)容共計228字。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；在合同生效后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本合同。9.3合同終止雙方履行完本合同約定的義務，房產(chǎn)過戶完成；雙方協(xié)商一致提前終止本合同；依法應當終止的其他情形。第十條：其他約定10.1戶口遷移轉讓人應負責將戶口遷出房產(chǎn)，確保過戶后受讓人能順利遷入戶口。10.2物業(yè)費結算過戶前，轉讓人應結清物業(yè)費等相關費用；過戶后，受讓人應承擔物業(yè)費等費用。10.3家具家電歸屬家具家電等室內(nèi)物品的歸屬，按雙方實際交接時的情況確定。第十一條：附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件轉讓人應提供房產(chǎn)所有權證的復印件供受讓人核實。11.2轉讓人身份證明復印件轉讓人應提供有效的身份證明復印件。11.3受讓人身份證明復印件受讓人應提供有效的身份證明復印件。第十二條：簽字蓋章12.1轉讓人簽字轉讓人在此合同上簽字或蓋章，以示確認。12.2受讓人簽字受讓人在此合同上簽字或蓋章，以示確認。12.3見證人簽字如雙方有見證人，見證人應在此合同上簽字或蓋章，以示確認。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的義務履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，凡是在本合同履行過程中涉及的非甲乙雙方的實體均被視為第三方。1.2第三方范圍中介方提供的房產(chǎn)信息、交易咨詢、促成交易等服務；評估機構對房產(chǎn)進行價值評估；過戶機構負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；貸款機構為受讓人提供購房貸款服務。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議；第三方介入應明確其在交易過程中的職責和義務；甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，配合第三方完成相關交易服務。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、準確的服務；第三方應保證其提供的服務不違反相關法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權益；第三方應對其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關方。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務所需費用，由甲乙雙方按照約定承擔；甲乙雙方應在第三方提供服務前，明確服務費用及支付方式。3.2支付方式及期限甲乙雙方應在第三方提供服務完成后，按照約定支付服務費用；支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、風險程度等因素確定；甲乙雙方應在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額。4.3第三方責任限額的適用在第三方提供服務過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失，第三方應按照約定的責任限額進行賠償；如甲乙雙方認為第三方的過錯導致?lián)p失超過責任限額，有權向第三方追償。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在提供服務過程中，與甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其服務職責；甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用，并配合第三方完成服務事項；第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，應按照約定的責任限額進行賠償；甲乙雙方在交易過程中，如因其自身原因導致?lián)p失，應自行承擔責任；第三方與甲乙方之間的責任劃分，應根據(jù)具體情形和相關法律法規(guī)進行判定。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面補充協(xié)議，明確新的第三方及變更事項；變更第三方時，應遵循本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面補充協(xié)議，明確解除事項；解除第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正共計1072字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權證的復印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損附件說明：作為房產(chǎn)權屬證明，附件1應真實反映房產(chǎn)所有權證的內(nèi)容。附件2：轉讓人身份證明復印件附件內(nèi)容：轉讓人有效的身份證明復印件附件要求：清晰、有效，不得有任何涂改、污損附件說明：作為轉讓人身份的證明，附件2應真實反映轉讓人的一致信息。附件3：受讓人身份證明復印件附件內(nèi)容：受讓人有效的身份證明復印件附件要求：清晰、有效，不得有任何涂改、污損附件說明：作為受讓人身份的證明，附件3應真實反映受讓人的一致信息。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片附件要求：高清、彩色，能真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀附件說明：作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的證明，附件4應真實反映房產(chǎn)的實際狀況。附件5：中介機構資質證明附件內(nèi)容：中介機構的資質證明文件附件要求：有效、正規(guī)，符合相關行業(yè)標準附件說明：作為中介機構合法從事業(yè)務的證明，附件5應證明中介機構的合法性。附件6：評估機構評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機構的評估報告附件要求：正規(guī)、有效，具有法律效力附件說明：作為房產(chǎn)價值評估的依據(jù)，附件6應真實反映房產(chǎn)的市場價值。附件7：過戶機構過戶證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶機構的過戶證明文件附件要求：正規(guī)、有效，具有法律效力附件說明：作為房產(chǎn)過戶完成的證明，附件7應證明過戶手續(xù)的完成。附件8：貸款機構貸款合同附件內(nèi)容：貸款機構的貸款合同附件要求：正規(guī)、有效，具有法律效力附件說明：作為貸款合同的證明，附件8應明確貸款的條款和條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：轉讓人未按照約定時間提供房產(chǎn)所有權證原件或復印件；受讓人未按照約定時間支付轉讓款；雙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按照約定提供服務或提供服務不符合約定標準；任何一方違反本合同的其他條款。責任認定：違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任；違約方應按照本合同約定承擔相應的賠償責任；違約方應承擔因違約導致的一切費用和損失；第三方違約時，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：若轉讓人未能在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權證原件或復印件，導致過戶手續(xù)，轉讓人應承擔因此產(chǎn)生的費用和損失。若受讓人未能在約定的時間內(nèi)支付轉讓款，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)，受讓人應承擔因此產(chǎn)生的費用和損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。過戶：指將房產(chǎn)所有權從一方轉移到另一方的過程。違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。賠償：指因違約行為導