2024年工業(yè)區(qū)辦公廠房無償出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)區(qū)辦公廠房無償出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3工業(yè)區(qū)定義第二條出租廠房概況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房設施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任第七條使用限制7.1承租方使用要求7.2禁止行為第八條合同終止8.1提前終止合同8.2違約終止合同第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條合同附件13.1附件一：廠房現(xiàn)狀照片13.2附件二：租賃合同補充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2合同的生效和終止日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條出租廠房概況2.1廠房位置：甲方出租的辦公廠房位于市區(qū)工業(yè)區(qū)，具體地址為（詳址見附件一）。2.2廠房面積：甲方出租的辦公廠房總建筑面積為平方米，具體面積以實地測量為準。2.3廠房設施：廠房內設施包括（但不限于）辦公室、會議室、車間、倉庫、衛(wèi)生間等，具體設施配置以附件一為準。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），每月租金支付金額見附件二。4.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期結束之日起五日內支付下一個租賃周期的租金。第五條維修責任5.1出租方維修責任：甲方負責保持廠房及附屬設施的基本安全、衛(wèi)生和正常使用功能，確保廠房結構安全和設備正常運行。5.2承租方維修責任：乙方應合理使用廠房及附屬設施，并負責日常維護和清潔工作，確保廠房內部整潔、安全。第六條保險責任6.1承租方保險責任：乙方應自行辦理并維持保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等，以保障自身利益和安全生產。6.2出租方保險責任：甲方應辦理并維持保險，包括但不限于廠房保險、機器設備保險等，以保障甲方利益。第七條使用限制7.1承租方使用要求：乙方應按合同約定及國家法律法規(guī)規(guī)定使用廠房，不得擅自改變廠房用途，不得從事非法活動。第八條合同終止8.1提前終止合同：在租賃期限內，任何一方不得擅自提前終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形。8.2違約終止合同：一方違約嚴重違反了本合同的約定，經另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權書面通知終止本合同。第九條違約責任9.1出租方違約責任：甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經濟損失。9.2承租方違約責任：乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經濟損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，本合同附件與具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1合同變更條件：本合同一經簽訂，除法律、法規(guī)、政策變化等原因外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。12.2合同變更程序：如因特殊情況需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：廠房現(xiàn)狀照片13.2附件二：租賃合同補充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效和終止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃結束日期止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：在本合同履行過程中，如涉及第三方服務、協(xié)助或監(jiān)督等情況，甲方和乙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定：第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生違約或過失行為，導致甲方或乙方損失的，由甲方和乙方根據(jù)實際情況向第三方追償。16.2第三方責任限額：甲乙雙方應與第三方明確約定賠償限額，并在相關協(xié)議中予以注明。第十七條第三方權益保護17.1第三方權益保障：甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自損害第三方利益。17.2第三方權益維護：如第三方權益受到損害，甲方和乙方有義務協(xié)助第三方予以維護。第十八條第三方合同管理18.1第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違法內容。18.2第三方合同履行：甲乙雙方應嚴格按照與第三方簽訂的合同履行義務，確保合同順利實施。第十九條第三方信息保密19.1第三方信息保密義務：甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，涉及第三方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息的，甲乙雙方有保密義務。19.2第三方信息保密期限：甲乙雙方與第三方約定的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約處理：第三方違反與甲方或乙方簽訂的合同，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權根據(jù)合同約定向第三方追償。20.2第三方違約責任：第三方應按照與甲方或乙方簽訂的合同約定承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此造成的直接經濟損失。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件：第三方因履行合同發(fā)生不可抗力等法定原因，無法繼續(xù)履行合同的，可以退出合同。21.2第三方退出程序：第三方退出的，應提前書面通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。第二十二條第三方與甲乙方的關系22.1第三方與甲方關系：第三方與甲方簽訂合同時，甲方應明確告知乙方第三方的主體資格、權利義務等信息。22.2第三方與乙方關系：第三方與乙方簽訂合同時，乙方應明確告知甲方第三方的主體資格、權利義務等信息。第二十三條第三方協(xié)助23.1第三方協(xié)助義務：第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲方和乙方完成相關工作。23.2第三方協(xié)助內容：第三方協(xié)助包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術支持、協(xié)調關系等。第二十四條第三方費用24.1第三方費用承擔：第三方介入本合同履行所產生的一切費用，由甲方和乙方按照與第三方簽訂的合同約定承擔。24.2第三方費用支付：甲方和乙方應在合同約定的期限內支付第三方費用。第二十五條第三方評估與監(jiān)督25.1第三方評估：甲方和乙方可以委托第三方對合同履行情況進行評估。25.2第三方監(jiān)督：甲方和乙方應接受第三方的監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定。第二十六條第三方爭議解決26.1第三方爭議解決：第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。26.2第三方爭議處理：協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片附件二：租賃合同補充協(xié)議附件一說明：廠房現(xiàn)狀照片應包括但不限于廠房外觀、內部結構、設施設備等照片，以直觀反映廠房的實際情況。附件二說明：租賃合同補充協(xié)議應包括但不限于租賃期限延長、租金調整、維修責任劃分等補充條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定標準。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用廠房或未按約定進行維修。4.乙方未按約定時間支付租金。5.第三方未按約定提供服務或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約方應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。3.違約方在合同約定的期限內未能糾正違約行為的，守約方有權解除合同。示例說明：假設甲方未按約定提供符合標準廠房，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因廠房不符合標準而導致的乙方直接經濟損失。如果甲方在合同約定的期限內未能提供符合標準的廠房，乙方有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有或經營管理工業(yè)區(qū)辦公廠房的法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同并使用和租賃廠房的法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的廠房使用費用。5.維修責任：指出租方和承租方對廠房及附屬設施的維護和修