2024簡(jiǎn)單店面租賃合同書范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該店面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店面及面積甲乙雙方確認(rèn)，甲方出租給乙方的店面位于__________（地址），店面面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該店面僅用于__________（用途），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店內(nèi)設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按約定提供店面或店內(nèi)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償給乙方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和影響。解決辦法：如有不確定之處，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)法律人士咨詢，以確保雙方權(quán)益。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對(duì)方是合法的出租方或承租方。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。3.確保租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和商業(yè)規(guī)定。解決辦法：了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，確保租賃用途不違反任何限制。4.確保租賃合同中的租金、期限、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款符合雙方的實(shí)際需求和預(yù)期。解決辦法：在簽訂合同前，與對(duì)方充分溝通，就所有關(guān)鍵條款達(dá)成一致。5.辦理必要的保險(xiǎn)手續(xù)，以防意外損失。解決辦法：在簽訂合同后立即聯(lián)系保險(xiǎn)公司，根據(jù)合同內(nèi)容辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.保留合同副本，以及所有相關(guān)的支付憑證和通信記錄。解決辦法：將這些文件妥善保存，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有店面并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是提供店面使用權(quán)的一方，負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。2.承租方（乙方）：租賃店面并支付租金使用的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃店面并支付租金的一方，負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是指合同中約定的乙方可以使用店面的起始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定，為使用店面所支付的定期費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是用于補(bǔ)償因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并作為合同違約的懲罰。6.爭(zhēng)議解決：解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。解釋：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)合同雙方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來(lái)解決這些分歧的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公大廈等地點(diǎn)的店面。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于試用期租賃、標(biāo)準(zhǔn)長(zhǎng)期租賃。3.適用于租賃用途包括但不限于零售店、餐廳、辦公室、服務(wù)店等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.裝修條款：乙方進(jìn)行店面裝修的申請(qǐng)流程、時(shí)間安排、費(fèi)用承擔(dān)等。3.廣告宣傳：乙方是否可以在店面上安裝廣告牌或進(jìn)行其他宣傳活動(dòng)的規(guī)定。4.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方店面的標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)間以及特殊情況下營(yíng)業(yè)時(shí)間的調(diào)整。5.轉(zhuǎn)讓條款：租賃期間，乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。7.不可抗力：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況進(jìn)行定義和處理。附件列表：1.店面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店面尺寸、布局和設(shè)施位置的圖紙。2.店面現(xiàn)狀照片：記錄店面在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后維修和退租時(shí)的參考。3.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃