2024年商用建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用建筑施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體與施工內(nèi)容1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3施工項(xiàng)目描述1.4施工范圍第二條合同價(jià)格與支付方式2.1合同總價(jià)2.2支付條款2.3價(jià)款調(diào)整2.4預(yù)付款2.5進(jìn)度付款2.6竣工付款2.7質(zhì)量保證金第三條施工進(jìn)度與工期3.1施工計(jì)劃3.2工期延誤3.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)3.4工期延長(zhǎng)第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量問(wèn)題處理第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第六條施工安全6.1安全標(biāo)準(zhǔn)6.2安全事故處理6.3安全防護(hù)措施第七條變更與調(diào)整7.1合同變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力通知第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體與施工內(nèi)容1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱(chēng)：X公司1.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2承包方信息1.2.1名稱(chēng)：X建筑公司1.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：1.3施工項(xiàng)目描述1.3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：X商用建筑項(xiàng)目1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3.3項(xiàng)目規(guī)模：平方米1.3.4項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目包括X等工程1.4施工范圍1.4.1施工內(nèi)容：按照附件一《施工圖紙》和附件二《施工說(shuō)明》進(jìn)行施工1.4.2施工期限：自開(kāi)工之日起個(gè)日歷天內(nèi)完工1.4.3施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工第二條合同價(jià)格與支付方式2.1合同總價(jià)2.1.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：X元整）2.1.2貨幣類(lèi)型：人民幣2.2支付條款2.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.2.2支付賬戶(hù)：X銀行，賬號(hào)：X2.3價(jià)款調(diào)整2.3.1合同價(jià)款調(diào)整的條件：（1）由于政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е虏牧蟽r(jià)格上漲，按實(shí)調(diào)整；（2）由于設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，按實(shí)調(diào)整。2.3.2價(jià)款調(diào)整程序：（1）雙方協(xié)商一致后，書(shū)面確認(rèn)調(diào)整內(nèi)容；（2）按調(diào)整后的價(jià)款簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4預(yù)付款2.4.1預(yù)付款比例：合同總價(jià)的30%2.4.2預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付2.5進(jìn)度付款2.5.1進(jìn)度付款比例：合同總價(jià)的60%2.5.2進(jìn)度付款條件：按工程進(jìn)度分階段支付。2.6竣工付款2.6.1竣工付款比例：合同總價(jià)的10%2.6.2竣工付款條件：工程驗(yàn)收合格后支付。2.7質(zhì)量保證金2.7.1質(zhì)量保證金比例：合同總價(jià)的5%2.7.2質(zhì)量保證金支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后支付。第三條施工進(jìn)度與工期3.1施工計(jì)劃3.1.1施工進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件三《施工進(jìn)度計(jì)劃表》3.2工期延誤3.2.1工期延誤的原因：（1）不可抗力因素；（2）發(fā)包方原因；（3）承包方原因。3.2.2工期延誤的處理：（1）不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，按實(shí)際情況協(xié)商解決；（2）發(fā)包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期順延，并支付承包方因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期不順延，承包方支付違約金。3.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)3.3.1提前完工獎(jiǎng)勵(lì)條件：（1）工程提前完工；（2）質(zhì)量符合要求。3.3.2提前完工獎(jiǎng)勵(lì)金額：合同總價(jià)的2%3.4工期延長(zhǎng)3.4.1工期延長(zhǎng)原因：（1）設(shè)計(jì)變更；（2）發(fā)包方原因；（3）不可抗力因素。3.4.2工期延長(zhǎng)處理：（1）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工期延長(zhǎng)，按實(shí)際情況協(xié)商解決；（2）發(fā)包方原因?qū)е碌墓て谘娱L(zhǎng)，工期順延，并支付承包方因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的工期延長(zhǎng)，工期順延。第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；4.1.2工程質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)文件和施工圖紙第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.1.1發(fā)包方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工付款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.1.2發(fā)包方未按約定提供施工場(chǎng)地的，承包方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤，工期順延，發(fā)包方承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。8.1.3發(fā)包方未按約定提供材料的，承包方有權(quán)拒絕使用，由此導(dǎo)致的工期延誤，工期順延，發(fā)包方承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。8.2承包方違約8.2.1承包方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的0.5%。8.2.2承包方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償發(fā)包方。8.2.3承包方未按約定保密的，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息涉及的金額的2倍。8.3違約賠償8.3.1由于違約導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2違約方的賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起15日內(nèi)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向合同簽訂地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，仍可向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1雙方可達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。9.4法律途徑9.4.1雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議，或仲裁協(xié)議無(wú)效的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。10.3合同終止條件10.3.1工程驗(yàn)收合格，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。10.3.2一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限11.2.1雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起2年。11.3泄密責(zé)任11.3.1一方泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1合同標(biāo)的有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人所有。12.2侵權(quán)責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，使一方無(wú)法履行合同義務(wù)。13.2不可抗力后果13.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。13.3不可抗力通知13.3.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十四條合同的附件14.1附件列表14.1.1附件一：《施工圖紙》14.1.2附件二：《施工說(shuō)明》第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決時(shí)，可以協(xié)商一致選擇第三方介入。15.2第三方介入的條件是：爭(zhēng)議雙方均同意第三方介入，并明確介入的范圍和目的。15.3第三方介入的選擇應(yīng)基于其獨(dú)立性、專(zhuān)業(yè)性和公正性，雙方均有權(quán)提出候選第三方，并共同決定最終選定的第三方。第十六條第三方介入的程序16.1雙方應(yīng)在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議前，明確第三方介入的范圍、目的、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括介入的具體事項(xiàng)、介入的時(shí)間表、雙方對(duì)第三方的支付條件等條款。16.3第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定開(kāi)展介入工作，并向雙方提交介入報(bào)告。第十七條第三方介入的報(bào)告17.1第三方應(yīng)在其介入范圍內(nèi)，客觀、公正地分析爭(zhēng)議問(wèn)題，并提供解決方案。17.2第三方介入報(bào)告應(yīng)包括但不限于爭(zhēng)議的性質(zhì)、原因、解決方案及可能的風(fēng)險(xiǎn)。17.3第三方應(yīng)保證其報(bào)告的獨(dú)立性、客觀性和公正性，并對(duì)報(bào)告的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方的工作費(fèi)用、差旅費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。18.3雙方應(yīng)在第三方介入前，明確費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第十九條第三方介入的結(jié)果19.2雙方應(yīng)尊重第三方介入的結(jié)果，并根據(jù)其建議采取行動(dòng)。19.3如果雙方對(duì)第三方介入結(jié)果仍有異議，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入時(shí)，仍應(yīng)遵循合同的原則和條款，尊重合同雙方的權(quán)益。20.2第三方不應(yīng)干預(yù)合同的正常履行，其介入僅限于解決爭(zhēng)議，不改變合同其他條款的執(zhí)行。20.3第三方介入不影響甲乙方根據(jù)合同對(duì)對(duì)方的追究權(quán)和其他權(quán)利。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。21.2第三方對(duì)其介入結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，但不應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。21.3如果第三方違反介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的終止（1）雙方達(dá)成一致，無(wú)需進(jìn)一步介入；（2）第三方完成介入?yún)f(xié)議約定的任務(wù)；（3）不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的情況導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)介入。第二十三條第三方介入的保密23.1第三方應(yīng)保守在介入過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。23.2第三方介入的保密期限應(yīng)與合同保密期限相同，自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第二十四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1如果第三方介入后，甲乙方之間仍存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。24.2如果第三方介入結(jié)果導(dǎo)致新的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取法律途徑。第二部分：第三方介入后的修正，為原合同增加了關(guān)于第三方介入的詳細(xì)條款，明確了第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、結(jié)果和保密等事項(xiàng)。這些修正旨在確保合同在第三方介入時(shí)的順利進(jìn)行，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《施工圖紙》1.1施工圖紙應(yīng)包括所有施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工細(xì)節(jié)、材料規(guī)格等。1.2施工圖紙應(yīng)由承包方根據(jù)設(shè)計(jì)文件和合同要求提供，并經(jīng)過(guò)發(fā)包方確認(rèn)。1.3施工圖紙的修改和變更應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件二：《施工說(shuō)明》2.1施工說(shuō)明應(yīng)包括施工過(guò)程、施工方法、施工標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)說(shuō)明。2.2施工說(shuō)明應(yīng)由承包方根據(jù)設(shè)計(jì)文件和合同要求提供，并經(jīng)過(guò)發(fā)包方確認(rèn)。2.3施工說(shuō)明的修改和變更應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件三：《施工進(jìn)度計(jì)劃表》3.1施工進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。3.2施工進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)由承包方根據(jù)施工圖紙和施工說(shuō)明制定，并經(jīng)過(guò)發(fā)包方確認(rèn)。3.3施工進(jìn)度計(jì)劃表的修改和變更應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件四：《材料供應(yīng)清單》4.1材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出所有required材料的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.2材料供應(yīng)清單應(yīng)由承包方根據(jù)施工圖紙和施工說(shuō)明制定，并經(jīng)過(guò)發(fā)包方確認(rèn)。4.3材料供應(yīng)清單的修改和變更應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件五：《設(shè)備供應(yīng)清單》5.1設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出所有required設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.2設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)由承包方根據(jù)施工圖紙和施工說(shuō)明制定，并經(jīng)過(guò)發(fā)包方確認(rèn)。5.3設(shè)備供應(yīng)清單的修改和變更應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工付款。2.發(fā)包方未按約定提供施工場(chǎng)地。3.發(fā)包方未按約定提供材料或設(shè)備。4.承包方未按約定時(shí)間完成工程。5.承包方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程。6.承包方未按約定保密。7.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%或合同總價(jià)的0.5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.工期順延：因不可抗力或?qū)Ψ皆驅(qū)е碌墓て谘诱`，工期順延。4.合同解除：一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果發(fā)包方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，承包方有權(quán)暫停施工，