商場門面店鋪轉(zhuǎn)讓合同模板

商場門面店鋪轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商場門面店鋪轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________商場_________號門面店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該店鋪的合法使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標的為甲方擁有的位于_________商場_________號門面店鋪的合法使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)。

1.2甲方應(yīng)保證該店鋪的合法使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)在轉(zhuǎn)讓前不存在任何爭議、糾紛或法律瑕疵。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

3.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理該店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該店鋪而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。

四、合同生效及解除

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2除雙方另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________%（__%）。

5.2如甲方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方房屋租賃合同復(fù)印件

3.甲方店鋪轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.乙方付款憑證復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商場門面店鋪轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________商場_________號門面店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該店鋪的合法使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并委托丙方作為監(jiān)管方對整個轉(zhuǎn)讓過程及后期運營進行監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標的為甲方擁有的位于_________商場_________號門面店鋪的合法使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)。

1.2甲方應(yīng)保證該店鋪的合法使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)在轉(zhuǎn)讓前不存在任何爭議、糾紛或法律瑕疵。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、第三方監(jiān)管條款

3.1丙方作為監(jiān)管方，負責(zé)對甲方與乙方之間的轉(zhuǎn)讓過程及后期運營進行全程監(jiān)督和管理。

3.2丙方有權(quán)對乙方在運營過程中可能存在的違規(guī)行為進行制止，并要求乙方糾正。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)報表等，以核實乙方運營情況。

四、甲方權(quán)益保護條款

4.1甲方保留對該店鋪的最終控制權(quán)，包括但不限于店鋪裝修、經(jīng)營策略等重大決策權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在運營過程中遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得損害甲方合法權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方報告經(jīng)營情況，包括但不限于銷售額、成本、利潤等。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________%（__%）。

5.2如乙方在運營過程中出現(xiàn)重大違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變店鋪裝修、經(jīng)營策略等重大決策。

5.4乙方不得在運營過程中從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方房屋租賃合同復(fù)印件

3.甲方店鋪轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.乙方付款憑證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方授權(quán)書復(fù)印件

8.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障，同時提高整個轉(zhuǎn)讓過程的透明度和公正性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為店鋪的原所有權(quán)人，有權(quán)對店鋪的運營進行監(jiān)督和管理，確保店鋪的正常運營，維護自身權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在實現(xiàn)甲方權(quán)益最大化，確保甲方在轉(zhuǎn)讓過程中獲得應(yīng)有的利益和保護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（管理方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________商業(yè)地產(chǎn)_________號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該商鋪的出租權(quán)及經(jīng)營權(quán)出租給乙方，并委托丙方作為管理方對整個租賃過程及后期運營進行管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃內(nèi)容

1.1本合同租賃的標的為甲方擁有的位于_________商業(yè)地產(chǎn)_________號商鋪的合法出租權(quán)及經(jīng)營權(quán)。

1.2甲方應(yīng)保證該商鋪的合法出租權(quán)及經(jīng)營權(quán)在租賃前不存在任何爭議、糾紛或法律瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金總額為人民幣_________元整（￥_________元），乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_________元。

三、第三方管理條款

3.1丙方作為管理方，負責(zé)對甲方與乙方之間的租賃過程及后期運營進行全程管理和服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中可能存在的違規(guī)行為進行制止，并要求乙方糾正。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)報表等，以核實乙方運營情況。

四、乙方權(quán)益保護條款

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該商鋪，并享有合法的經(jīng)營權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障等。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按時交付商鋪或提供必要的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如甲方違反合同約定，擅自提高租金或單方面改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于不得強迫乙方接受不合理的商業(yè)伙伴或客戶。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

1.甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.甲方房屋租賃合同復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，是商業(yè)地產(chǎn)的實際運營者，其權(quán)益應(yīng)當(dāng)?shù)玫匠浞直Ｕ?。通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，以及甲方的違約及限制條款