小球訓練基地建設可行性實施報告

本可行性研究報告是對擬進行的大邑縣霧山鄉(xiāng)小球訓練基地建設項目進行全面的技術經(jīng)濟可行性分析，論述該項目建設的充分性、必要性用以恢復彌陀道場，擴建霧山古寺，弘揚彌陀文化?？偼顿Y25億元對霧護為主，建設為輔的戰(zhàn)略方針，得到了省各級政府及相關部門的肯定和景區(qū)建成后將力爭成為中國佛教名山，集宗教文化、觀光旅游、體育休2．大邑縣規(guī)劃局、環(huán)保局、林業(yè)局、土地局關于建設該項目的有關參考資料第二章項目建設的背景及必要性邑縣城至霧山鄉(xiāng)，分別經(jīng)由大雙路旅游快速通道（大邑縣城—西嶺雪山霧以其得天獨厚的地理位置，云興霞蔚、頗為壯觀的自然風光以及深邃參考資料霧文化旅游景區(qū)已經(jīng)被列為省市重點發(fā)展的旅游區(qū)，本項目能獲得政策支持。霧山鄉(xiāng)沙壩、周家山、衡家山依山傍水，地勢平緩，是游區(qū)成為新的旅游熱點。霧山地處旅游黃金通道線上，與西嶺雪山、花在霧山鄉(xiāng)大坪村和兩河溝二組（體育公園西區(qū)和北區(qū)）修建功能完保齡球、板球、藤球、地擲球等運動項目組建專業(yè)球隊，配備專職教練參考資料我國要在“十一五”期間基本建成具有中國特色的高群眾的健康素質(zhì)?！笆晃濉睍r期體育事業(yè)發(fā)展的總體目標是以舉辦和發(fā)展體育事業(yè)，不斷滿足群眾日益增長的體育文化需求。以改革促發(fā)展，要在“十一五”期間基本建成具有中國特色的全民健身體系，提眾的健康素質(zhì)，在全社會營造濃厚的健身氛圍。加強城鄉(xiāng)社區(qū)體育設施建設，除繼續(xù)實施“全民健身路徑工程”、“雪炭工程”外，還將重點實施本項目在全國小球訓練基地布局上占有較大的優(yōu)勢，適應國家體育總省委、省政府《關于加快建設體育強省的決定》要求：要抓住體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略機遇期，進一步加強發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)的探索和實踐，大力實施發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)的相關配套政策，堅持政府主導，市場運作，企業(yè)主體的原則，形成資金、品牌、人才向匯聚，不斷拓展“造”的涵，引導體育產(chǎn)業(yè)參考資料市場向縱深發(fā)展，促進體育產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。重點支持溫江區(qū)、游發(fā)展有限責任公司在體育產(chǎn)業(yè)、體育旅游方面的發(fā)展，形成優(yōu)勢，輻射市州，共同發(fā)展。積極爭取國家級和省級體育旅游戶外運動，山地資源開發(fā)研究課題，動員和組織有關力量，對我國、西南地區(qū)各地體育旅游的發(fā)農(nóng)村，全面建設小康社會的大趨勢要求，對大邑縣經(jīng)濟建設有較大的推動景區(qū)建成后每年能吸引大量的中外游客，為大邑縣及當?shù)厝罕妿砜捎^的經(jīng)濟效益和社會效益。大邑縣縣也把旅游業(yè)作為全縣經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，以旅游業(yè)帶動全縣有關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而拉動全縣經(jīng)濟的增長；通過建設該項目，改善了當?shù)氐沫h(huán)境及配套服務條件，同時該項目本身也是一個具有特色的旅游項目，能夠吸引更多的游客，可以促進當?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展。而且環(huán)境的改善可吸引更多的項目和投資，促進霧山鄉(xiāng)當不但要進行綠化建設，而且還要對綠化成果進行經(jīng)常的保養(yǎng)維護，參考資料要大量的資金投入，對政府財政是一個較大的負擔。小球訓練基地的建設，特別是高爾夫訓練場的建設，會產(chǎn)生大量的綠化工程，這相當于引而將其逐步建設成一種綠色產(chǎn)業(yè)，是綠化建設的必然出路，使綠化工作為了使社會資金有興趣、有動力投入到綠化工作中，就需要對綠色產(chǎn)業(yè)有一定的特殊政策，如建設經(jīng)營一些綠色體育設施等，小球訓練基地正綜上所述，在“霧文化旅游開發(fā)項目”規(guī)劃區(qū)建設霧山體育公園小球訓練基地是滿足小球運動的專業(yè)需要和全民健身運動的社會需求，同時也是“霧文化旅游開發(fā)項目”建設總體規(guī)劃的需要。其目的和意義是霧山鄉(xiāng)小球訓練基地是大邑縣霧旅游風景區(qū)的組成部分，項參考資料開發(fā)建設規(guī)模超大、觀光度假產(chǎn)品最為豐富的復合型旅游產(chǎn)業(yè)項目。規(guī)群落，傳統(tǒng)文化修學和文藝創(chuàng)作基地，國際鄉(xiāng)村俱樂部，霧山禪茶院和旅游商街和旅游房地產(chǎn)等多個板塊。特色化規(guī)模化的產(chǎn)業(yè)體系連同霧山絕佳的自然生態(tài)環(huán)境，最終形成一個具有中國傳統(tǒng)文化集成映象、又有原名大光明山，又名天誠山、霧山，位于大邑縣城北霧山鄉(xiāng)境，距縣城的我國第一座佛教寺廟白馬寺六年。始名大光明山普照禪寺；晉代永和霧極盛時期，兩河口以北，龍窩以南，方圓數(shù)十里落、絕無雜居的寺廟，僧眾達幾千人。后毀于明末獻中之亂。清代曾大部分恢復，但“文化大革命”時期又遭破壞。盡管如此，目前石建文物河口。橋之陰為接引殿，前有銅塔，左端建殿，依缽盂山足。江大州匾參考資料據(jù)開化寺有關碑文記載，亭為東漢永平時建，明洪武年間始修建亭后殿宇，清代又有修復?，F(xiàn)已維修三座殿宇、恢復宗教活動，為入山第一寺。亭坊為明隆慶年改題。廟鐘罄云板皆明代年號。明代御史王圻題寺前有石屏二座，建筑和圖案十分精美。旁有石獅一尊，明、清石接王亭下“八十步”為條石砌成的上山石梯路，兩旁松林夾道，很有古雅之趣。石梯道上橫跨四柱三門的“霧山第一禪林”牌坊，青石為開化寺位于霧山腰，接王亭與云華頂之間，為霧最早寺廟，也是各種開化寺建于東漢明帝永平六年，初名大光明山普照禪寺，晉代改名天明宣宗時，蕃漢僧普達舍耶、釋噶叭奉敕再次創(chuàng)建，更名開化寺，沿用至參考資料今。開化寺原有金剛殿、天王殿、明王殿、大雄寶殿及騰蘭殿、藏經(jīng)樓等多重殿宇，規(guī)模龐大，氣勢恢宏?？上Ь鶜в诿髂?zhàn)火，銅鐘、鐵塔不知寶殿、維修經(jīng)堂、佛祖殿和山門，保護古碑、石坊，初步具備開放宗教活動條件，但現(xiàn)今寺廟建筑藝術性較差。寺側(cè)羅漢堂為文物普查時發(fā)現(xiàn)，有立兩道石屏，左龍右鳳，圖案分明，另有石碑兩通、難于辨識。兩石坊均參考資料令水騰躍而上，從龍口中出，涓涓不息，故又名九龍噴沫。相傳飲此水對霧自然風物最為神奇的景觀。距開化寺六七百米的半山腰。明御向光芒四射，誤以為火光，走近一看，原來是明月池發(fā)出的光。不一會金原寺廟受破壞僅存石礎、石香爐及殿宇基址。八十年代以后開放參考資料大邑縣位于市西南，素有“西蜀望縣”之美稱，成溫邛高速公路貫穿全境，霧旅游區(qū)位于大邑縣的西北部山區(qū)，距大邑縣城24公里，從地另外還可與縣城的鶴鳴山、之龍廟、白巖高堂寺、煙霞湖、藥師巖等景里，從地圖上看霧山處于平原的幾大旅游景區(qū)的中心位置，地理位置非霧佛教文化旅游的開發(fā)、能極大地增強佛教文化旅游的吸引力，霧、峨霧作為千年佛教圣地，緊鄰中國道教發(fā)源地鶴鳴山，有利于參考資料霧旅游區(qū)緊鄰市這座特大型現(xiàn)代化都市，且有高速公路相連的心理距離和時間距離都很近。霧旅游區(qū)以為依托，為旅游開發(fā)建設奠霧是我國佛教早期傳播地。東漢永平十六年，印度高僧摩騰蘭來霧創(chuàng)建大光明山普照寺，僅比中國第一座佛教寺廟白馬寺建成晚六年。東晉時改名天誠山顯應寺，唐高宗時又奉旨復還霧普照寺原名。明宣宗時，始更名開化寺，一直沿用至今。明代是霧佛教的極盛時期，庵該寺對佛教在中國的早期傳播起到了重要的作用。是“阿彌陀佛”大邑縣委、縣政府及霧山鄉(xiāng)對開發(fā)建設霧山旅游區(qū)十分重視，為景區(qū)開發(fā)出臺了場鎮(zhèn)搬遷、農(nóng)戶搬遷安置、景區(qū)用地等一系列的優(yōu)惠政策景區(qū)所在的村社干部和廣大農(nóng)戶對開發(fā)建設霧旅游區(qū)期盼已久，對霧各寺廟的僧人對景區(qū)旅游開發(fā)建設十分理解和支持，認為參考資料霧四周分別環(huán)列著九龍山、金剛山和紅巖山，山勢宛若一朵霧因終日云霧遮繞而得名，集奇、雄、險、秀為一體。古樸態(tài)優(yōu)美自然環(huán)境是開發(fā)生態(tài)旅游的極好資源。由于山體相對高差大，有明顯的地貌與植被特征和良好的生態(tài)環(huán)境。夏季氣溫較低，是理想的避的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，霧系其中之一山，旅游開發(fā)夠獲得了大邑縣委縣霧山鄉(xiāng)小球訓練中心將以霧旅游風景區(qū)為大的旅游環(huán)境為依于該項目選址于霧山小城鎮(zhèn)的西、北兩面，緊鄰霧山場鎮(zhèn)，乘車前往霧的草地，完備高檔的娛樂設施，將形成體育俱樂部所獨有的優(yōu)勢。使人們在游覽名勝古跡之后，到這里得到休閑、娛樂、放松的機會，作為眾多佛教古跡周邊的獨特的旅游設施，該項目建成后，必將吸引大量國外參考資料根據(jù)以上分析，該項目的市場前景是非常樂觀的。預計每年前往霧部建成后，靠自身的優(yōu)勢及宣傳，預計每年能吸引專門前往訓練基地的第四章項目選址及建設條件該項目擬建于大邑縣霧山鄉(xiāng)境，霧旅游風景區(qū)，用地圍為大邑縣霧山大邑縣霧山鄉(xiāng)位于大邑縣的西北部山區(qū)，距大邑縣城24公里。霧山霧山鄉(xiāng)北與崇州市接壤，東北與大邑縣金星鄉(xiāng)為鄰，東南、參考資料山。霧山鄉(xiāng)政府所在地兩河口及其以下的沙壩為旅游區(qū)海拔最低處，海霧山鄉(xiāng)小球訓練基地所在地周家山和霧山場鎮(zhèn)相連的公路按其中，至大邑縣城為成-溫-邛高速公路，從大邑縣城至霧山鄉(xiāng)，分別經(jīng)大邑縣屬亞熱帶濕潤氣候區(qū)，由東南向西北，氣溫逐漸降低，降水量逐漸增多，日照逐漸減少，無霜期逐漸縮短，形成大致以山、丘、壩區(qū)分的多種氣候區(qū)。霧山基本處于山地氣候與丘陵氣候過度地帶，山地霧山年平均氣溫11.5℃——13.8℃,年平均降水量1200——參考資料無酷暑，秋多陰雨，這里泉清水凈，山高林密，風巒疊翠，異石遍地，奇花滿山，春雨、夏云、秋月、冬風，似一幅絕妙煙雨奇畫，可謂人間據(jù)有關部門的測定，霧旅游景點地區(qū)環(huán)境質(zhì)量優(yōu)良，其大氣、水環(huán)境、噪聲等多項指標均超過國家環(huán)境質(zhì)量標準的一級水平。區(qū)域富氧離里常年氣溫比市區(qū)低3～4℃,在炎熱的夏季，這里是避暑納涼的最佳去處。該項目建成后，將使該區(qū)域?qū)⒆兂梢曇伴_闊、綠草如茵、植被茂盛霧山鄉(xiāng)對外通訊已有一定基礎。可對霧山鄉(xiāng)有線通訊進行擴容，旅游區(qū)沿河谷地帶水源充足，完全可以滿足生活、生產(chǎn)用水需求，供參考資料利用霧山場鎮(zhèn)的污水處理廠，污水統(tǒng)一集中排放到污水處理廠、經(jīng)過小球訓練基地所在地周家山與霧山古鎮(zhèn)連接的道路，按照三級公路山和霧山古鎮(zhèn)有機地聯(lián)系起來，便于兩地游客旅游活動空間的拓展。另參考資料修建功能完善的會議中心，以及相關配套的服務設施。針對高爾夫球、橄欖球、地擲球、臺球、壁球、板球、保齡球、藤球、馬球場等運123412345678高爾夫球場是本項目中很典型的一個分項工程，下面參考資料土方調(diào)運包括土方開挖、回填以及轉(zhuǎn)運等工作容。土方調(diào)運應根據(jù)土方調(diào)運基本完成后可進行粗造型工作。依據(jù)設計圖紙進行全面修整，修出每個球道的形狀。若成型后造型不理想，可依據(jù)設計師要求進行修改，待球道排水、噴灌完成后即可進行細修。細修時，應使球道排水順暢，起伏變化自然。假山、排水路線應自然順暢，而且完全滿足草果嶺是高爾夫球場的核心部分，果嶺建造通常采用USGA標準。土方使用短竹竿貼標簽，作為果嶺開挖控制深度。在果嶺槽同樣依據(jù)短竹竿貼標簽的方法將設計的果嶺詳圖的特征標示出來。通常情況下，果嶺表面向發(fā)球臺或落球點傾斜，以便打球的人能在發(fā)球臺或落球點能看到果嶺，同時也有利于表面和部的排水。建成后的果嶺表面應光滑順暢，符參考資料沙坑建造有果嶺沙坑和球道沙坑之分；一般來說果嶺沙坑較深，球道沙坑較淺。沙坑建造的方法與果嶺建造的方法類似；依據(jù)沙坑建造的高爾夫球場的發(fā)球臺分為職業(yè)、男子、女子三類中；否則，應設集水井排水。集水井的位置應盡量隱藏，并盡量參考資料施工準備（包括材料、工具、運輸工具、通訊等）——放線（根據(jù)圖紙及現(xiàn)場實際情況）——管溝開挖——管線安裝——埋設控制電纜——管件安裝（包括噴頭、快速給水閥、排氣閥等）——試水——調(diào)整噴頭高細造型完成后，即可進行植草工程。它包括坪床處理、播種定厚度的坪床用沙；然后均勻鋪一層泥炭土，并與沙攪拌均勻充e、無論人工或機械播種，均應播種均勻。播種完成后，覆蓋一定厚度參考資料球道之間種植少量花木和雜草灌木；沿著球場外道路和球道間植少量樹木。利用原場地丘陵坡面造型撒播草籽，配置灌木類，作為草生綠人工湖防滲擬采用防滲膜，在鋪裝的過程中，膜下應設透氣管。透人工湖岸做法依據(jù)設計圖定位，同時也應參考實際地形及環(huán)境。砼及道主要是建設部分包含會館，農(nóng)機房員工休息室及另外參考資料第六章環(huán)境保護、衛(wèi)生及消防在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經(jīng)濟、布局合理、對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)項目地點處于川西高山高原與盆地過渡地帶的高山峽谷區(qū)，地質(zhì)構(gòu)造上屬于龍門山推復構(gòu)造帶的一部份，出露地層有侏羅一白堊系的紅色砂鹽巖等等。由于這一地區(qū)地質(zhì)構(gòu)造復雜，處于龍門山地震帶，地震活動比霧處岷江水系斜源河支流霧山河流域，屬江源地區(qū)。以山澗、小溪、小河等枝狀水網(wǎng)為特征。跌水、潭池、瀑布等水景比較常見，水質(zhì)清澈純凈，山中小煤礦全面關閉后，無生活與工業(yè)污染，是很理想的生活，旅游夏無酷暑，冬無嚴寒，無霜期長，四時景色各異，全年皆可開參考資料訓練基地緊靠霧山古鎮(zhèn)，可充分利用其污水處理廠，訓練基地的污水集中排放到污水處理廠，經(jīng)過處理達到排放標準后排放，因此污水處理設該項目本身基本上為綠色、環(huán)保型項目，氣、水、噪聲等方面都不會對周圍環(huán)境帶來不良影響。場區(qū)設生活污水處理設施，處理過的污水達到國家中水標準后在利用在球場的草坪灌溉上，草坪及場植物在建植及養(yǎng)護的過程中均采用高效低毒、低殘留、易降解的農(nóng)藥，并嚴格按照農(nóng)藥安全使用條例使用，不會對周邊的水體造成污染。而且除草均采用本項目將在訓練基地的周圍及根據(jù)設計需要的位置建設隔離措施，以保障運動時對外部的安全和防止外界的干擾，在球場的部采用自然的分隔屏障，如樹木、灌木等，并在必要的位置設置醒目的標志及必要的參考資料建筑設計按國家有關消防技術規(guī)規(guī)定，設置火災報警裝置，并配置訓練球場的主要防火季節(jié)在草坪枯黃的冬季，在球場的設計時，考慮在一定的位置設置快速給水閥；并保持泵站在冬季可隨時啟動，以確球場的消防用水可利用球場噴灌的地下管網(wǎng)，利用噴灌用水源，可本項目實施，包括項目立項，可行性報告審批，簽定合作投資合同參考資料第八章投資估算與資金籌措?yún)⒖假Y料本項目建設資金來源為“自籌”與銀行貸款兩大部分組成，其“自項目資金使用計劃：根據(jù)項目實施進度計劃，投資分年度使用計劃參考資料號 2,536.00-1,517.908,884.05 為了進行財務評價，需要進行財務預測，包括參考資料本項目營業(yè)規(guī)模為：試營業(yè)期為第四年，其年營業(yè)能力為正常經(jīng)營項目經(jīng)營收入包括小球訓練基地訓練球場經(jīng)營收入、服務收入、會員證收入、住宿設施出租、會議場所出租、餐飲娛樂和其他室外娛樂設參考資料參考資料12345參考資料參考資料為了進行盈虧平衡分析，需要將總成本費用①、固定成本：與營業(yè)量增減無關的成本，包括土地租用費、固定②、可變成本：隨營業(yè)量增減而發(fā)生變化的成本，包括原料、動力1212參考資料3456789參考資料值、部收益率、投資利稅率、資本凈利潤率、盈虧平衡分析等幾方面靜態(tài)投資回收期是指以項目歷年所獲現(xiàn)金凈流量回收項目最初總投EQ\*jc3\*hps36\o\al(\s\up11(累計凈現(xiàn)金流量),出現(xiàn)正值年份數(shù))EQ\*jc3\*hps36\o\al(\s\up9(計凈現(xiàn)金流量的),當年凈現(xiàn)金流量)投資利稅率是指項目生產(chǎn)經(jīng)營期年平均利潤及銷售稅總額與投資總關系的一種方法。盈虧平衡點，根據(jù)正常年份的營業(yè)量、可變成本、固定成本、營業(yè)價格和營業(yè)稅金等數(shù)據(jù)，用營業(yè)能力利用率來表示。其計