天津物業(yè)服務(wù)合同模板

天津物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：

名稱：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：

名稱：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，乙方接受物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等工作；

1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、照明、排水、污水處理、垃圾收集、垃圾處理等工作；

1.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作；

1.4甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理、收費(fèi)工作；

1.5甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安防系統(tǒng)的維護(hù)、運(yùn)行工作；

1.6甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)、運(yùn)行工作；

1.7甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯的維護(hù)、運(yùn)行工作；

1.8甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)政策要求，依法履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵤┮?guī)范化、專業(yè)化管理；

2.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行；

2.4甲方應(yīng)建立健全物業(yè)維修基金管理制度，合理使用維修基金；

2.5甲方應(yīng)建立健全物業(yè)投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的合理訴求；

2.6甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行綠化、清潔、養(yǎng)護(hù)等工作；

2.7甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安防、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、檢查，確保其安全運(yùn)行；

2.8甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、清潔、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安防、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備的巡查、檢查、維護(hù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他相關(guān)費(fèi)用。

五、服務(wù)費(fèi)用繳納方式

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，每月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

5.2乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納至甲方指定的賬戶；

5.3乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定支付滯納金。

六、其他約定

6.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；

6.2甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；

6.3雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)政策要求，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

6.4如發(fā)生不可抗力因素，影響甲方履行本合同義務(wù)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取一切必要措施減少損失；

6.5雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、附件

1.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)維修基金管理制度；

4.物業(yè)投訴處理機(jī)制；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（物業(yè)服務(wù)人）簽字（蓋章）：_________________

乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）簽字（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：

名稱：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：

名稱：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：

名稱：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，丙方為第三方服務(wù)提供者，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，乙方接受物業(yè)服務(wù)，丙方提供相關(guān)輔助服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等工作；

1.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的輔助服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、安全巡查等；

1.3乙方接受甲方的物業(yè)服務(wù)，并配合丙方的輔助服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)依法履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

2.2丙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供輔助服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

2.3乙方應(yīng)配合甲丙雙方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)及輔助服務(wù)費(fèi)用由乙方支付；

4.2甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)及丙方輔助服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》；

4.3乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及輔助服務(wù)費(fèi)。

五、費(fèi)用繳納方式

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，每月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及輔助服務(wù)費(fèi)；

5.2乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)及輔助服務(wù)費(fèi)繳納至甲方指定的賬戶；

5.3乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及輔助服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定支付滯納金。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)及輔助服務(wù)的實(shí)施；

6.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；

6.3甲方有權(quán)在丙方未履行輔助服務(wù)義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

6.4甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供輔助服務(wù)；

7.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

7.3丙方應(yīng)按照甲方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的輔助服務(wù)；

7.4丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)對(duì)甲丙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；

8.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及輔助服務(wù)費(fèi)；

8.3乙方應(yīng)配合甲丙雙方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

九、違約責(zé)任

9.1乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及輔助服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；

9.2丙方未按約定提供輔助服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及乙方的損失；

9.3甲方未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方及丙方的損失。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；

10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決；

11.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十二、附件

1.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)維修基金管理制度；

4.物業(yè)投訴處理機(jī)制；

5.丙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證措施。

十三、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量和安全，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。丙方的介入，有助于提高服務(wù)質(zhì)量，降低管理成本，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。甲方作為物業(yè)服務(wù)人，主導(dǎo)本合同，確保乙方享受到優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。

甲方（物業(yè)服務(wù)人）簽字（蓋章）：_________________

乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）簽字（蓋章）：_________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）簽字（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：

名稱：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：

名稱：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：

名稱：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

鑒于乙方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，丙方為第三方服務(wù)提供者，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，丙方提供專業(yè)輔助服務(wù)，乙方接受物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等工作；

1.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的輔助服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、安全巡查等；

1.3乙方接受甲方的物業(yè)服務(wù)，并配合丙方的輔助服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)依法履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

2.2丙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供輔助服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

2.3乙方應(yīng)配合甲丙雙方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)及輔助服務(wù)費(fèi)用由乙方支付；

4.2甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)及丙方輔助服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》；

4.3乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及輔助服務(wù)費(fèi)。

五、費(fèi)用繳納方式

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，每月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及輔助服務(wù)費(fèi)；

5.2乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)及輔助服務(wù)費(fèi)繳納至甲方指定的賬戶；

5.3乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及輔助服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；

6.2乙方有權(quán)對(duì)甲丙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；

6.3乙方有權(quán)在甲丙雙方未履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

6.4乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整甲丙雙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)及輔助服務(wù)的實(shí)施；

7.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；

7.3甲方有權(quán)在丙方未履行輔助服務(wù)義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

7.4甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供輔助服務(wù)；

8.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

8.3丙方應(yīng)按照甲方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的輔助服務(wù)；

8.4丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

九、違約責(zé)任

9.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及輔助服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；

9.2丙方未按約定提供輔助服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失；

9.3乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及輔助服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；

10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1