2024年工作室轉(zhuǎn)租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工作室轉(zhuǎn)租協(xié)議書本合同目錄一覽第一條工作室轉(zhuǎn)租協(xié)議的概述1.1定義1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議的生效時間1.3轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止時間第二條轉(zhuǎn)租人的義務(wù)和責(zé)任2.1轉(zhuǎn)租人的身份證明2.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守的法律法規(guī)2.3轉(zhuǎn)租人對工作室的維護(hù)和保養(yǎng)第三條承租人的權(quán)利和義務(wù)3.1承租人的身份證明3.2承租人對工作室的使用范圍3.3承租人對工作室的維護(hù)和保養(yǎng)第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用的金額4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付方式4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付時間第五條轉(zhuǎn)租期間的工作室管理5.1轉(zhuǎn)租期間的工作室管理責(zé)任5.2轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任5.3轉(zhuǎn)租期間的保險責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租期間的安全保障6.1轉(zhuǎn)租期間的安全管理責(zé)任6.2轉(zhuǎn)租期間的安全事故處理第七條轉(zhuǎn)租期間的合同轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)讓程序第八條轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條轉(zhuǎn)租期間的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的期限第十條轉(zhuǎn)租期間的法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的變更對合同的影響第十一條轉(zhuǎn)租期間的不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力對合同的影響第十二條轉(zhuǎn)租期間的合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條轉(zhuǎn)租期間的保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條轉(zhuǎn)租期間的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的變更程序第一部分：合同如下：第一條工作室轉(zhuǎn)租協(xié)議的概述1.2本轉(zhuǎn)租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至【轉(zhuǎn)租終止日期】止。1.3本轉(zhuǎn)租協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條轉(zhuǎn)租人的義務(wù)和責(zé)任2.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并確保其對工作室的租賃權(quán)合法、有效。2.2甲方應(yīng)確保乙方在轉(zhuǎn)租期間享有正常的使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定向乙方交付工作室。2.3甲方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)承擔(dān)對工作室的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，并確保工作室的安全、衛(wèi)生、整潔。第三條承租人的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并按照約定使用工作室。3.2乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用工作室從事違法活動。3.3乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)合理使用工作室，并按照本協(xié)議約定對工作室進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)用共計人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包含租金【金額】元、押金【金額】元。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租期間的工作室管理5.1甲方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)繼續(xù)履行對工作室的管理職責(zé)，包括但不限于消防安全、公共設(shè)施的維護(hù)等。5.2乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)合理使用工作室及其設(shè)施，并按照約定的聯(lián)系方式向甲方報告工作室的使用情況。5.3轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)自行購買并妥善保管保險，以保障自身及工作室的權(quán)益。第六條轉(zhuǎn)租期間的安全保障6.1甲方應(yīng)確保工作室在轉(zhuǎn)租期間的安全，并采取必要的措施防止安全事故的發(fā)生。6.2如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照約定共同處理事故善后事宜。第七條轉(zhuǎn)租期間的合同轉(zhuǎn)讓7.1如乙方需將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方，并征得甲方書面同意。7.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓通知后【天數(shù)】內(nèi)，向乙方出具書面同意意見，否則視為不同意轉(zhuǎn)讓。第八條轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任8.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用工作室的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的【百分比】%。8.2乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的【百分比】%作為滯納金。8.3如因甲方原因?qū)е鹿ぷ魇覠o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因無法使用工作室而造成的實際損失。第九條轉(zhuǎn)租期間的爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間自甲乙雙方協(xié)商不一致之日起算，最長不超過【天數(shù)】天。第十條轉(zhuǎn)租期間的法律法規(guī)適用10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，對協(xié)議產(chǎn)生影響的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十一條轉(zhuǎn)租期間的不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在【天數(shù)】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時通知對方，在不可抗力結(jié)束后【天數(shù)】內(nèi)繼續(xù)履行本協(xié)議。第十二條轉(zhuǎn)租期間的合同解除12.1甲乙雙方同意，在轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件，雙方均可行使合同解除權(quán)。12.2甲乙雙方行使合同解除權(quán)的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方。12.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項。第十三條轉(zhuǎn)租期間的保密條款13.1保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的其他信息。13.2甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。13.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至轉(zhuǎn)租期結(jié)束之日止。第十四條轉(zhuǎn)租期間的其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入是指第三方在轉(zhuǎn)租期間參與本協(xié)議的履行，包括但不限于提供服務(wù)、履行義務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入本協(xié)議的，應(yīng)向甲乙雙方明示其身份及介入事項，并承諾按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、有效性，并確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入事項的具體內(nèi)容、權(quán)益分配、義務(wù)履行等。3.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方介入的權(quán)益保障，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第四條第三方介入的合同變更4.1如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方介入后的合同內(nèi)容、義務(wù)履行等。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入本協(xié)議的，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容。第六條第三方介入的爭議解決6.1如因第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間自甲乙雙方協(xié)商不一致之日起算，最長不超過【天數(shù)】天。第七條第三方介入的法律法規(guī)適用7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，對協(xié)議產(chǎn)生影響的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第八條第三方介入的不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在【天數(shù)】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時通知對方，在不可抗力結(jié)束后【天數(shù)】內(nèi)繼續(xù)履行本協(xié)議。第九條第三方介入的合同解除9.1甲乙雙方同意，在第三方介入期間，如發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件，雙方均可行使合同解除權(quán)。9.2甲乙雙方行使合同解除權(quán)的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方。9.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項。第十條第三方介入的保密條款10.1保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的其他信息。10.2甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至轉(zhuǎn)租期結(jié)束之日止。第十一條第三方介入的其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。11.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工作室平面圖附件二：轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證附件三：甲方身份證明文件附件四：乙方身份證明文件附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：工作室維修記錄附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：保險購買憑證附件九：保密協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：工作室平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注工作室的尺寸、布局、設(shè)施等，以便甲乙雙方明確工作室的具體情況。附件二：轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)記錄乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件三：甲方身份證明文件本附件應(yīng)包含甲方的有效身份證件復(fù)印件，以證明甲方的身份合法性。附件四：乙方身份證明文件本附件應(yīng)包含乙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明乙方的身份合法性。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)明確第三方介入的事項、權(quán)益保障、責(zé)任限額等，經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。附件六：工作室維修記錄本附件應(yīng)記錄工作室的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件七：物業(yè)管理協(xié)議本附件應(yīng)明確物業(yè)管理方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件八：保險購買憑證本附件應(yīng)包含乙方向第三方購買的保險憑證，以證明乙方已履行保險購買義務(wù)。附件九：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件十：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)明確合同解除的條件、程序、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付工作室。2.甲方未按照約定履行對工作室的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。4.乙方未按照約定使用工作室，導(dǎo)致工作室損壞。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.違約行為導(dǎo)致第三方損失的，甲方乙方可根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議向第三方追償。示例說明：如甲方未按照約定時間交付工作室，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的【百分比】%。說明三：法律名詞及解釋：1.工作室：指甲乙雙方約定的轉(zhuǎn)租對象，位于【工作室地址】。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)：指乙方支付給甲方的費(fèi)