北京土地出租合同范例

北京土地出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的土地（以下簡稱“出租土地”）使用權(quán)，且乙方有意承租該出租土地用于__________用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租土地基本情況

1.1出租土地位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，土地面積共計__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.2出租土地的土地使用權(quán)證號為__________，登記用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，租金總額為__________元。

三、租賃用途及限制

3.1乙方租賃出租土地的用途為__________。

3.2乙方在使用出租土地過程中，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)，不得從事危害社會公共利益的活動。

四、租賃保證金及押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為__________元。

4.2租賃期滿或租賃合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)繳納的租金、水電費等費用后，無息退還乙方保證金。

五、租賃期間的維護(hù)與管理

5.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)出租土地的維護(hù)與管理，確保土地的合理使用。

5.2乙方在使用出租土地過程中，如因乙方原因造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時交付出租土地的；

（2）未按時支付租金的；

（3）違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）擅自改變土地用途的；

（2）違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益的；

（3）拖欠租金超過__________個月的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件；

（4）租賃土地平面圖。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的土地（以下簡稱“出租土地”）使用權(quán)，且乙方有意承租該出租土地用于__________用途，丙方作為項目合作方，同意參與本合同項目的投資與管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租土地基本情況

1.1出租土地位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，土地面積共計__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.2出租土地的土地使用權(quán)證號為__________，登記用途為__________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)益

2.1丙方在本合同中作為項目合作方，負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)和管理。

2.2丙方享有項目投資收益，并承擔(dān)項目運營風(fēng)險。

2.3丙方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變土地用途。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，租金總額為__________元。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過__________%。

四、租賃用途及限制

4.1乙方租賃出租土地的用途為__________。

4.2乙方在使用出租土地過程中，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)，不得從事危害社會公共利益的活動。

4.3甲方有權(quán)對乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。

五、租賃保證金及押金

5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為__________元。

5.2租賃期滿或租賃合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)繳納的租金、水電費等費用后，無息退還乙方保證金。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對出租土地進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，如乙方違反約定，甲方有權(quán)采取必要措施予以制止。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并有權(quán)要求乙方提前支付租金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有下列行為之一，視為違約：

（1）未按時支付租金的；

（2）擅自改變土地用途的；

（3）違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益的；

（4）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的。

7.2乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將出租土地轉(zhuǎn)租或分租給他人。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）丙方投資合作協(xié)議；

（6）租賃土地平面圖。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為項目合作方，其介入旨在共同投資、建設(shè)和管理本合同項目，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，降低項目風(fēng)險，提高項目效益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同項目，有利于保障自身權(quán)益，確保項目符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)土地資源的合理利用和最大化收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的土地（以下簡稱“出租土地”）使用權(quán)，且乙方有意承租該出租土地用于__________用途，丙方作為項目合作方，同意參與本合同項目的投資與管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租土地基本情況

1.1出租土地位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，土地面積共計__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.2出租土地的土地使用權(quán)證號為__________，登記用途為__________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)益

2.1丙方在本合同中作為項目合作方，負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)和管理。

2.2丙方享有項目投資收益，并承擔(dān)項目運營風(fēng)險。

2.3丙方有權(quán)參與項目決策，并提出合理化建議。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，租金總額為__________元。

3.3乙方有權(quán)在市場租金波動時，提出租金調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

四、租賃用途及限制

4.1乙方租賃出租土地的用途為__________。

4.2乙方在使用出租土地過程中，有權(quán)根據(jù)項目需求調(diào)整土地用途，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

4.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的土地使用權(quán)，不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動。

五、租賃保證金及押金

5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為__________元。

5.2租賃期滿或租賃合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)繳納的租金、水電費等費用后，無息退還乙方保證金。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)項目發(fā)展需要，對出租土地進(jìn)行必要的設(shè)施建設(shè)和改造。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工便利和條件，包括但不限于施工通道、水電接入等。

6.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，要求甲方對出租土地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如有下列行為之一，視為違約：

（1）未按時提供出租土地的；

（2）違反合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的；

（3）未按約定提供施工便利和條件的。

7.2甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變出租土地的用途或使用條件。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）乙方身份