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文檔簡介
前期物業(yè)限期合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方在前期物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方受甲方委托,在前期物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供以下物業(yè)管理服務(wù):
(1)環(huán)境衛(wèi)生管理:負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、養(yǎng)護等工作;
(2)公共秩序維護:負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護,包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作;
(3)車輛管理:負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛的停放、管理及收費等工作;
(4)設(shè)施設(shè)備維護:負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新等工作;
(5)其他服務(wù):根據(jù)甲方需求,提供其他相關(guān)服務(wù)。
1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理條例以及甲方的要求,履行上述服務(wù)內(nèi)容。
二、服務(wù)期限
2.1本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。
2.2乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi),按照本合同約定及甲方要求,提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。
三、服務(wù)費用及支付方式
3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用,按以下方式支付:
(1)乙方每月向甲方提交物業(yè)服務(wù)費結(jié)算單,甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用;
(2)乙方提供的其他服務(wù)費用,由雙方另行協(xié)商確定。
3.2乙方有權(quán)要求甲方按約定支付服務(wù)費用,甲方應(yīng)予以配合。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方權(quán)利:
(1)有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù);
(2)有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查;
(3)有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理條例以及甲方的要求,履行服務(wù)義務(wù)。
4.2甲方義務(wù):
(1)按照約定支付乙方服務(wù)費用;
(2)配合乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé);
(3)對乙方在履行服務(wù)過程中提出的合理要求予以支持。
4.3乙方權(quán)利:
(1)有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用;
(2)有權(quán)要求甲方配合乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé);
(3)有權(quán)對甲方提出的合理要求予以支持。
4.4乙方義務(wù):
(1)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù);
(2)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理條例以及甲方的要求;
(3)對物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題,應(yīng)及時向甲方報告并采取措施予以解決。
五、違約責(zé)任
5.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按照約定支付服務(wù)費用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的千分之五;
(2)甲方違反本合同約定,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的千分之五;
(2)乙方違反本合同約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、合同解除
7.1本合同自年月日起解除。
7.2本合同解除前,雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.甲方委托書;
2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件;
3.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn);
4.乙方資質(zhì)證書。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
代表人(簽字):____________________
代表人(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的代表,乙方(以下簡稱“乙方”)為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè),丙方(以下簡稱“丙方”)為提供專業(yè)法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)的機構(gòu)。鑒于甲方對物業(yè)管理服務(wù)的需求,乙方愿意承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù),丙方愿意提供專業(yè)支持,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方受甲方委托,在前期物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供以下物業(yè)管理服務(wù):
(1)環(huán)境衛(wèi)生管理:負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、養(yǎng)護等工作;
(2)公共秩序維護:負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護,包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作;
(3)車輛管理:負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛的停放、管理及收費等工作;
(4)設(shè)施設(shè)備維護:負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新等工作;
(5)其他服務(wù):根據(jù)甲方需求,提供其他相關(guān)服務(wù)。
二、丙方職責(zé)
2.1丙方作為法律顧問,負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行法律監(jiān)督,確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。
2.2丙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛進行調(diào)解,維護甲方的合法權(quán)益。
2.3丙方對乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的重大決策提供法律意見。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
3.1甲方的權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督;
(2)甲方有權(quán)要求丙方對乙方服務(wù)進行法律監(jiān)督和糾紛調(diào)解;
(3)甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實際效果,提出改進意見或要求乙方更換物業(yè)管理服務(wù);
(4)甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中提供相關(guān)資料,以便甲方進行監(jiān)督和評估。
3.2甲方的義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費用;
(2)甲方應(yīng)配合乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé);
(3)甲方應(yīng)尊重乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的專業(yè)判斷。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
4.1乙方的權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用;
(2)乙方有權(quán)要求甲方配合乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé);
(3)乙方有權(quán)對甲方提出的合理要求予以支持。
4.2乙方的義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量;
(2)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定;
(3)乙方應(yīng)及時向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。
五、違約責(zé)任
5.1乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的千分之五;
(2)乙方違反本合同約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.2甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按照約定支付服務(wù)費用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的千分之五;
(2)甲方違反本合同約定,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、合同解除
6.1本合同自年月日起解除。
6.2本合同解除前,雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.甲方委托書;
2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件;
3.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn);
4.乙方資質(zhì)證書;
5.丙方資質(zhì)證書。
第三方介入的意義和目的在于確保甲方權(quán)益得到充分保障,通過丙方的法律監(jiān)督和糾紛調(diào)解,避免物業(yè)管理服務(wù)中的潛在風(fēng)險,提升服務(wù)質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過引入專業(yè)第三方,強化甲方的決策權(quán),確保物業(yè)管理服務(wù)符合甲方期望,同時,甲方通過明確自身權(quán)益和義務(wù),確保合同執(zhí)行過程中的公平性和有效性。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),乙方(以下簡稱“乙方”)為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè),丙方(以下簡稱“丙方”)為提供專業(yè)咨詢和風(fēng)險評估服務(wù)的機構(gòu)。鑒于甲方在項目開發(fā)過程中的物業(yè)管理需求,乙方愿意承接物業(yè)管理服務(wù),丙方愿意提供專業(yè)支持,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方受甲方委托,在房地產(chǎn)開發(fā)項目范圍內(nèi)提供以下物業(yè)管理服務(wù):
(1)環(huán)境衛(wèi)生管理:負(fù)責(zé)項目范圍內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、養(yǎng)護等工作;
(2)公共秩序維護:負(fù)責(zé)項目范圍內(nèi)的公共秩序維護,包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作;
(3)設(shè)施設(shè)備維護:負(fù)責(zé)項目范圍內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新等工作;
(4)其他服務(wù):根據(jù)甲方需求,提供其他相關(guān)服務(wù)。
二、丙方職責(zé)
2.1丙方作為專業(yè)咨詢機構(gòu),負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行風(fēng)險評估,確保乙方服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
2.2丙方提供項目管理咨詢服務(wù),協(xié)助乙方優(yōu)化服務(wù)流程,提高工作效率。
2.3丙方對項目運營過程中的風(fēng)險進行監(jiān)控,并提出預(yù)防措施。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
3.1乙方的權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用;
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目管理資料和資源;
(3)乙方有權(quán)要求甲方配合乙方開展物業(yè)管理活動;
(4)乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。
3.2乙方的義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量;
(2)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定;
(3)乙方應(yīng)及時向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方的權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估;
(2)甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成特定物業(yè)管理任務(wù);
(3)甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費用。
4.2甲方的義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用;
(2)甲方應(yīng)提供必要的項目管理資料和資源;
(3)甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理活動。
五、違約責(zé)任
5.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的千分之五;
(2)甲方違反本合同約定,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的千分之五;
(2)乙方違反本合同約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、合同解除
6.1本合同自年月日起解除。
6.2本合同解除前,雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章
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