商鋪房租裝修合同模板

商鋪房租裝修合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃該租賃物用于____________________，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應按照本合同約定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

三、裝修及設備

3.1乙方有權對租賃物進行裝修，但裝修方案需提前向甲方報備，經(jīng)甲方同意后方可實施。

3.2乙方對租賃物進行裝修所發(fā)生的費用由乙方自行承擔。

3.3租賃期間，租賃物內的設備由乙方負責維護和保養(yǎng)，如因乙方原因導致設備損壞，乙方應承擔維修或更換責任。

四、押金

4.1乙方應于簽訂本合同之日起____日內向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________）作為押金。

4.2租賃期滿后，如乙方按合同約定履行完畢，甲方應于乙方搬離租賃物之日起____日內無息退還押金。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________）的違約金。

5.3乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.租賃物照片及平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（裝修監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，并委托丙方對商鋪裝修進行監(jiān)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃該租賃物用于____________________，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應按照本合同約定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

三、裝修及監(jiān)理

3.1乙方有權對租賃物進行裝修，但裝修方案需經(jīng)丙方審核同意后，由乙方組織實施。

3.2丙方作為裝修監(jiān)理方，負責對乙方裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修質量符合國家標準和約定要求。

3.3丙方有權對裝修過程中出現(xiàn)的質量問題提出整改意見，乙方應予以配合。

3.4裝修過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔，包括但不限于材料費、人工費等。

四、押金

4.1乙方應于簽訂本合同之日起____日內向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________）作為押金。

4.2租賃期滿后，如乙方按合同約定履行完畢，甲方應于乙方搬離租賃物之日起____日內無息退還押金。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。

5.2甲方有權要求乙方提供相關營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等合法經(jīng)營證明。

5.3甲方有權在乙方未按時支付租金或違反合同約定的情況下，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________）的違約金。

6.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3乙方不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式轉讓給第三方。

6.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進行裝修改造。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、第三方責任

8.1丙方作為裝修監(jiān)理方，對裝修質量負有監(jiān)督責任，如因丙方監(jiān)理不力導致裝修質量問題，丙方應承擔相應責任。

8.2丙方在履行監(jiān)理職責過程中，如因故意或重大過失導致甲方利益受損，應承擔相應的法律責任。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.租賃物照片及平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.裝修監(jiān)理合同。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)監(jiān)理，確保乙方裝修質量和進度，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設定，確保甲方在租賃關系中的權益得到充分保障，同時，通過限制乙方的違約行為，維護租賃市場的秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（工程管理顧問）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，并委托丙方對商鋪裝修和工程管理提供顧問服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃該租賃物用于____________________，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應按照本合同約定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

三、裝修及工程管理

3.1乙方有權對租賃物進行裝修，裝修方案需經(jīng)丙方審核同意，確保裝修符合設計要求和工程規(guī)范。

3.2丙方作為工程管理顧問，負責提供裝修過程中的技術指導、進度控制和成本管理等服務。

3.3丙方有權對裝修過程中的設計變更、材料選擇和施工工藝提出建議，乙方應予以考慮。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供租賃物的詳細信息和現(xiàn)狀報告。

4.2乙方在租賃期間，享有對租賃物的合理使用權利，包括但不限于裝修、經(jīng)營等。

4.3乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成租賃物的維修和保養(yǎng)工作。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時交付租賃物或提供必要的設施，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____元整（大寫：____________________）的違約金。

5.2甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃條件，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于裝修和經(jīng)營決策。

六、丙方責任

6.1丙方作為工程管理顧問，對提供的服務質量負責，如因丙方原因導致裝修質量不符合要求，丙方應承擔相應責任。

6.2丙方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致乙方利益受損，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.租賃物照片及平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.