2024年單間出租與物業(yè)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年單間出租與物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)3.2物業(yè)公司不提供的服務(wù)第四條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條：維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條：其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋交接和退還第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2物業(yè)管理規(guī)定第十三條：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條：合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的單間房屋，房屋具體地址為X。房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋內(nèi)部設(shè)施包括、、等。1.2租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條：租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為每月元，租金每個月支付一次。2.2租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）通過、支付至出租方指定的收款賬戶；（3）現(xiàn)金支付至出租方指定的地點(diǎn)。第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)（1）物業(yè)公司的日常管理工作；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃；（3）公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）24小時(shí)安保服務(wù)；（5）物業(yè)公司提供的其他服務(wù)。3.2物業(yè)公司不提供的服務(wù)（1）租賃物的內(nèi)部設(shè)施維修；（2）個人物品的保管；（3）房屋內(nèi)部的清潔；（4）其他非物業(yè)公司職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。第四條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定提供符合租賃條件的租賃物；（2）保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用；（3）按照約定收取租金；（4）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）處理租賃期間發(fā)生的與租賃物有關(guān)的問題。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并按照約定用途使用；（3）愛護(hù)物業(yè)管理設(shè)施，維護(hù)公共秩序；（4）按照約定時(shí)間遷出租賃物；（5）遵守租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)。第五條：維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任（1）水電設(shè)施；（2）管道設(shè)施；（3）門窗設(shè)施；（4）其他設(shè)施。5.2承租方的維修責(zé)任（1）電器設(shè)施；（2）照明設(shè)施；（3）個人物品；（4）其他日常維護(hù)和保養(yǎng)事項(xiàng)。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)當(dāng)為租賃物辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)當(dāng)為其個人物品辦理保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按照約定提供租賃物或物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期交付租賃物的，按照逾期交付部分租金的2%計(jì)算違約金；（2）未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，按照未提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)的2%計(jì)算違約金。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物，或未按照約定遷出租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期支付租金的，按照逾期支付部分租金的2%計(jì)算違約金；（2）未合理使用租賃物的，按照維修費(fèi)用2%計(jì)算違約金；（3）未按照約定時(shí)間遷出租賃物的，按照逾期遷出部分租金的2%計(jì)算違約金。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1寵物管理承租方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方遷出寵物，并要求承租方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。10.2訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將租賃物用于經(jīng)營或其他影響物業(yè)管理秩序的活動。10.3房屋交接和退還租賃期滿后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物退還給出租方。如承租方未按照約定退還租賃物，出租方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求承租方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿，承租方未續(xù)約或提前解約；（2）出租方收回租賃物；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如承租方希望續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前一個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時(shí)情況重新協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十二條：附件12.1房屋平面圖本合同附件一為租賃物的房屋平面圖，用以明確租賃物的具體位置和結(jié)構(gòu)。12.2物業(yè)管理規(guī)定本合同附件二為物業(yè)管理規(guī)定，用以規(guī)范承租方在租賃期間的行為。第十三條：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條：合同日期14.1簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)服務(wù)商為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額告知第三方，并要求第三方在提供服務(wù)時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。第四條：第三方介入后的爭議解決方式4.1雙方與第三方協(xié)商解決當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。4.2第三方調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。4.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入后的額外條款5.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用、支付方式和支付時(shí)間等事項(xiàng)。5.2第三方服務(wù)質(zhì)量甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。5.3第三方服務(wù)期限甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)期限，并在合同中約定服務(wù)期滿后的相關(guān)事宜。5.4第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。6.2第三方與物業(yè)公司的關(guān)系6.3第三方與保險(xiǎn)公司等其他服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)的合作，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。第七條：甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲乙雙方對第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量和安全。7.2甲乙雙方對第三方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)協(xié)助第三方開展服務(wù)活動。第八條：第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第九條：第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期提供服務(wù)的，按照逾期部分的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算違約金；（2）未按照約定提供服務(wù)的，按照未提供部分的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算違約金。9.2甲乙雙方違約甲乙雙方如未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未協(xié)助第三方開展服務(wù)活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：第三方介入后的合同終止和續(xù)約10.1合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)約或提前解約；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以便明確租賃物的具體狀況。附件二：物業(yè)管理規(guī)定列出物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，以及不允許的行為，以便承租方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。附件三：租賃物內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和功能，以便承租方了解并合理使用。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等事項(xiàng)，以便在需要維修時(shí)雙方有明確的依據(jù)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買，并明確保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息，以便在第三方提供服務(wù)時(shí)有明確的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供租賃物或物業(yè)管理服務(wù)。2.出租方未能按照約定時(shí)間交付租賃物。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未能按照約定使用租賃物，造成損壞。5.雙方未能按照約定時(shí)間遷出租賃物。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方未能按照約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付承租方違約金作為賠償。如承租方未能按照約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金作為賠償。如維修服務(wù)方未能按照約定時(shí)間完成維修，應(yīng)支付出租方或承租方違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.物業(yè)管理：指物業(yè)公司提供的公共區(qū)域的管理和服務(wù)。4.維