2024年全款購(gòu)房契約范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款購(gòu)房契約范本本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶責(zé)任6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施9.4合同變更9.5合同解除10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件13.補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給出賣人。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件：本合同約定的房款全部支付完畢，且出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。4.2交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的房款支付完畢后，個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為年。第六條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的其他稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。7.2買受人違約：如買受人未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.3附屬設(shè)施：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施（如家具、家電等）正常使用。9.4合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如有一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)。9.5合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條雙方簽字蓋章8.1出賣人簽字蓋章：出賣人（蓋章）：____________8.2買受人簽字蓋章：買受人（蓋章）：____________第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件三：買受人身份證明復(fù)印件9.3其他重要文件：附件四：____________________附件五：____________________第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3本合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并按照本合同約定支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1任何一方對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，本合同的履行過(guò)程中，如涉及到第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2甲乙方應(yīng)將與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同副本提交給對(duì)方審查，確保第三方服務(wù)的公正、透明。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)按照本合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第三條第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，如因第三方機(jī)構(gòu)原因?qū)е路?wù)延期的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因服務(wù)原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用4.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲乙方支付，但買受人應(yīng)有權(quán)要求出賣人支付與第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。第五條第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任5.1第三方機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系6.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)履行合同所產(chǎn)生的法律后果。第七條第三方機(jī)構(gòu)的更換7.1如甲乙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，有權(quán)書面通知對(duì)方更換第三方機(jī)構(gòu)。7.2更換第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，甲乙方應(yīng)遵守本合同關(guān)于第三方機(jī)構(gòu)選擇和介入的條件和方式。第八條第三方介入的合同變更8.1如因第三方機(jī)構(gòu)的原因?qū)е卤竞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2第三方機(jī)構(gòu)不應(yīng)擅自變更本合同內(nèi)容，如第三方機(jī)構(gòu)違反本合同，甲乙方均有權(quán)要求其糾正。第九條第三方機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)9.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同及甲乙方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十條第三方機(jī)構(gòu)的合規(guī)性10.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。10.2如第三方機(jī)構(gòu)的行為違法，甲乙方均有權(quán)要求其糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的溝通11.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第十二條第三方機(jī)構(gòu)的退出12.1如第三方機(jī)構(gòu)因故不能履行合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，確定合適的退出方式。第十三條第三方機(jī)構(gòu)的替代13.1如第三方機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的替代第三方機(jī)構(gòu)。13.2替代第三方機(jī)構(gòu)的選擇和介入，應(yīng)遵守本合同關(guān)于第三方機(jī)構(gòu)選擇和介入的條件和方式。第十四條第三方介入的合同解除14.1如甲乙方協(xié)商一致，書面解除第三方機(jī)構(gòu)的合同，本合同關(guān)于第三方機(jī)構(gòu)的條款相應(yīng)解除。14.2第三方機(jī)構(gòu)合同解除后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十五條第三方機(jī)構(gòu)的法律地位15.1第三方機(jī)構(gòu)在本合同中的地位為輔助履行合同的一方，不具有合同當(dāng)事人地位。15.2第三方機(jī)構(gòu)不免除甲乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額16.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)范圍和費(fèi)用確定。16.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。第十七條本合同的補(bǔ)充和修改17.1本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為出賣人身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示出賣人的姓名、身份證號(hào)碼、身份證發(fā)行機(jī)關(guān)等。附件三：買受人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買受人身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示買受人的姓名、身份證號(hào)碼、身份證發(fā)行機(jī)關(guān)等。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示合同雙方的姓名、房屋地址、交易價(jià)格等合同主要內(nèi)容。附件五：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示第三方機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量等。2.買受人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)支付房款或未能配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.第三方機(jī)構(gòu)未能按照甲乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量和效率不符合標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約一方應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。2.損害賠償：如違約一方的行為導(dǎo)致守約一方損失，違約一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買受人損失的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。