2024年公司房屋出租合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公司房屋出租合同范例本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任6.2承租人責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條房屋變更8.1出租人變更8.2承租人變更第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1物業(yè)管理費13.2水電費用13.3寵物管理第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：出租人保證房屋符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，可用于居住、辦公或其他合法用途。第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息：2.1.1出租人名稱：有限公司2.1.2出租人地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3聯系人：2.1.4聯系方式：電話，郵箱2.2承租人信息：2.2.1承租人名稱：2.2.2承租人地址：市區(qū)路號2.2.3聯系人：2.2.4聯系方式：電話，郵箱第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結束日期：2029年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：承租人應在每個租賃周期結束后的七個工作日內支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應支付相當于兩個月租金的押金，即人民幣元整。5.2押金退還：合同到期或者提前解除合同時，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或者經雙方協商一致的情況下，將押金無息退還承租人。第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任：6.1.1出租人應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。6.1.2出租人應負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.2承租人責任：6.2.1承租人應合理使用房屋及附屬設施，并按照出租人的要求進行維護和保養(yǎng)。6.2.2承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。第七條保險7.1保險責任：出租人應購買火災、盜竊等基本保險，并將承租人列為共同受益人。7.2保險費用：保險費用由出租人承擔。第八條房屋變更8.1出租人變更：如出租人發(fā)生合并、分立、解散或其他變更事宜，本合同對變更后的主體繼續(xù)有效。8.2承租人變更：如承租人需將租賃權部分或全部轉讓給第三方，應提前三十日通知出租人，并經出租人同意。未經出租人同意的轉讓無效。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：9.1.1出租人有權提前解除合同，如承租人未按照約定支付租金或違反合同約定。9.1.2承租人有權提前解除合同，如出租人未按照約定提供房屋或嚴重違反合同約定。9.2解除合同的通知期限：9.2.1出租人提前解除合同時，應提前三十日通知承租人。9.2.2承租人提前解除合同時，應提前六十日通知出租人。第十條違約責任10.1出租人違約：10.1.1如出租人未按照約定提供房屋，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。10.1.2如出租人未按照約定維護和保養(yǎng)房屋，導致承租人損失，出租人應承擔相應的賠償責任。10.2承租人違約：10.2.1如承租人未按照約定支付租金，應支付違約金，違約金為應支付租金的10%。10.2.2如承租人未按照約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞，承租人應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的訴訟管轄地為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理的費用由承租人承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行。13.2水電費用：水電等公共事業(yè)費用由承租人承擔，具體費用按照當地相關規(guī)定執(zhí)行。13.3寵物管理：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應提前征得出租人同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。14.3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽。14.3.2雙方協商一致解除合同。14.3.3依法應當終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責任：第三方應嚴格遵守本合同的約定，如違反本合同導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入情形：如甲乙方根據本合同有第三方介入的情況，包括但不限于中介方介紹、維修服務、物業(yè)管理等，甲乙方應提前通知對方，并說明第三方介入的具體事宜。2.2額外條款及說明：甲乙方在與第三方簽訂相關合同時，應明確第三方在本合同項下的權利、義務和責任。2.3第三方責任限額：如第三方為本合同項下的服務提供者，甲乙方有權要求第三方承擔與其服務內容相關的責任，但第三方對甲乙方的損失賠償責任總額不得超過甲乙方因第三方服務而支付的費用總額。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同項下的權利、義務和責任，由甲乙方與第三方協商確定，且不影響甲乙方之間的合同關系。3.2第三方與甲乙方其他合作伙伴的劃分：如甲乙方與其他合作伙伴有合作事項，第三方介入時，應明確第三方的責任范圍，避免責任重疊或沖突。3.3第三方與物業(yè)管理方的劃分：如第三方為物業(yè)管理方，甲乙方應與物業(yè)管理方明確約定其在物業(yè)服務范圍內的責任，以確保甲乙方的權益得到保障。第四條第三方介入的合同修改4.1第三方合同修改：如甲乙方與第三方簽訂的合同需要修改，應經甲乙方雙方協商一致，并以書面形式進行。4.2第三方合同終止：如第三方因故退出本合同項下的服務，甲乙方應重新協商確定新的第三方，并簽訂相關合同。第五條第三方責任的具體界定5.1第三方責任的界定：第三方在本合同項下的責任，應以第三方與甲乙方簽訂的合約為依據，如有爭議，由甲乙方與第三方協商解決。5.2第三方責任的限制：第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙方簽訂合同約定的范圍，且不得超過甲乙方因第三方服務而支付的費用總額。5.3第三方責任的履行：第三方應按照其與甲乙方簽訂的合同約定，履行相應的義務，如第三方未履行或履行不符合約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式：如第三方介入導致爭議，甲乙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點：本合同的訴訟管轄地為北京市朝陽區(qū)人民法院。第七條法律適用7.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1如本合同的第三方介入條款與甲乙方之間的其他合同條款有沖突，應以本合同為準。8.2本合同的第三方介入條款如需修改，應經甲乙方雙方協商一致，并以書面形式進行。8.3本合同的第三方介入條款不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應繼續(xù)履行彼此之間的合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：房屋維護與保養(yǎng)協議附件五：保險單據附件六：物業(yè)管理協議附件七：第三方服務合同附件一詳細要求和說明：本附件應包含房屋內外部照片，以及房屋內所有設施的清單，包括家具、電器等。照片和清單應真實反映房屋及設施的現狀。附件二詳細要求和說明：本附件應記錄租金支付的憑證，包括銀行轉賬記錄、或支付憑證等。附件三詳細要求和說明：本附件應記錄押金支付的憑證，包括銀行轉賬記錄、或支付憑證等。附件四詳細要求和說明：本附件應包含房屋維護與保養(yǎng)的協議，明確雙方在維護與保養(yǎng)方面的責任和義務。附件五詳細要求和說明：本附件應包含保險單據，證明房屋已購買相應的保險，并明確承保范圍。附件六詳細要求和說明：本附件應包含物業(yè)管理協議，明確物業(yè)管理的費用、服務內容和服務標準等。附件七詳細要求和說明：本附件應包含與第三方服務提供者簽訂的合同，明確第三方的服務內容、服務標準和責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照約定提供房屋或設施。2.出租人未按照約定維護和保養(yǎng)房屋。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用房屋及設施。5.第三方未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方違約金，違約金金額為合同金額的10%至50%。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給對方造成的實際損失。3.合同解除：違約方嚴重違約時，對方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時入住造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋及設