中央空調(diào)維修運營合同范例

中央空調(diào)維修運營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方需要對所屬建筑物內(nèi)的中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期維修與運營管理，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方中央空調(diào)系統(tǒng)的維修與運營事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方指定建筑物內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)的日常維修、保養(yǎng)、故障排除等工作。

1.2維修范圍包括但不限于：

（1）空調(diào)主機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備的維修、更換和保養(yǎng)；

（2）空調(diào)管道、閥門、傳感器等配件的維修、更換和保養(yǎng)；

（3）中央空調(diào)系統(tǒng)的運行參數(shù)調(diào)整、優(yōu)化和節(jié)能改造；

（4）定期對中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行清潔、消毒和除垢。

二、運營管理

2.1乙方負(fù)責(zé)甲方中央空調(diào)系統(tǒng)的運營管理工作，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運行。

2.2運營管理內(nèi)容包括但不限于：

（1）編制年度、季度、月度維修保養(yǎng)計劃；

（2）定期對中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)故障及時處理；

（3）對維修保養(yǎng)過程進(jìn)行記錄、總結(jié)和反饋；

（4）對中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造，降低能耗。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務(wù)費用

4.1乙方按照甲方提供的中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)需求，結(jié)合市場行情，向甲方提出合理的維修保養(yǎng)費用。

4.2雙方協(xié)商確定的服務(wù)費用為本合同的重要組成部分，如有變動，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容、維修保養(yǎng)方案等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。

六、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清單及維修保養(yǎng)需求；

2.維修保養(yǎng)方案及費用預(yù)算；

3.乙方相關(guān)資質(zhì)證書；

4.本合同簽訂前的相關(guān)文件及資料。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方需要對所屬建筑物內(nèi)的中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行專業(yè)、高效的維修與運營管理，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供技術(shù)支持和質(zhì)量監(jiān)管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方中央空調(diào)系統(tǒng)的維修與運營事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍與運營管理

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方指定建筑物內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)的日常維修、保養(yǎng)、故障排除等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)對乙方的維修質(zhì)量和運營管理進(jìn)行監(jiān)督、評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方有權(quán)對乙方的維修作業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保維修質(zhì)量符合合同約定。

2.2丙方有權(quán)對乙方的運營管理提出改進(jìn)建議，并監(jiān)督實施。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提交維修記錄、保養(yǎng)計劃、運行數(shù)據(jù)等資料，進(jìn)行審查。

2.4丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果提出獎懲建議。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有對中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)的優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方需求。

3.2甲方享有對維修保養(yǎng)費用的知情權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細(xì)的費用清單。

3.3甲方享有對維修保養(yǎng)效果的監(jiān)督權(quán)，丙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)質(zhì)量情況。

3.4甲方享有對乙方的選擇權(quán)，如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)更換乙方。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，保證中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運行，并及時處理故障。

4.2乙方享有根據(jù)維修保養(yǎng)需求調(diào)整維修計劃的權(quán)利，但需提前通知甲方和丙方。

4.3乙方享有根據(jù)市場需求調(diào)整服務(wù)費用的權(quán)利，但需提前通知甲方和丙方，并獲得書面同意。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1如乙方未能按時完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致中央空調(diào)系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2如乙方維修質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，乙方應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到要求。

5.3如丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改。

5.4乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容、維修保養(yǎng)方案等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如乙方連續(xù)兩次未能達(dá)到甲方要求的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。

8.2如丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同。

九、合同續(xù)簽

9.1本合同期滿前，甲乙雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方達(dá)成一致，可續(xù)簽本合同。

十、合同生效

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在提高中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量和效率，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)益保障條款和嚴(yán)格的違約責(zé)任，確保自身利益不受損害。本合同的簽訂，有助于甲方實現(xiàn)中央空調(diào)系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，降低能耗，提升建筑物整體使用價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方作為專業(yè)的中央空調(diào)維修運營服務(wù)提供商，希望與甲方合作，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并借助丙方的專業(yè)評估與監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就中央空調(diào)維修運營服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方指定建筑物內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)的日常維修、保養(yǎng)、故障排除等工作。

1.2乙方應(yīng)確保中央空調(diào)系統(tǒng)的高效運行，滿足甲方使用需求。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方的服務(wù)進(jìn)行定期評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄、保養(yǎng)計劃、維修報告等資料。

2.3丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議，并監(jiān)督實施。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果對乙方進(jìn)行獎懲，以激勵乙方提高服務(wù)質(zhì)量。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有對甲方中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務(wù)的獨家經(jīng)營權(quán)。

3.2乙方享有根據(jù)市場行情和服務(wù)需求調(diào)整服務(wù)費用的權(quán)利，但需提前通知甲方和丙方。

3.3乙方享有在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包的權(quán)利。

3.4乙方享有在合同期內(nèi)，根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方案的權(quán)利，但需提前通知甲方和丙方。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，并保證支付及時。

4.2甲方享有對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，有權(quán)要求乙方提供服務(wù)報告和記錄。

4.3甲方享有對丙方評估結(jié)果的知情權(quán)，有權(quán)對丙方的評估工作進(jìn)行監(jiān)督。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1如甲方未能按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。

5.2如甲方要求乙方提供的服務(wù)內(nèi)容不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

5.3如丙方評估結(jié)果顯示乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同要求，甲方應(yīng)給予乙方合理期限進(jìn)行整改。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)方案等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如乙方連續(xù)兩次未達(dá)到丙方評估的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。

8.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)解除合同。

九、合同續(xù)簽

9.1本合同期滿前，甲乙雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方達(dá)成一致，可續(xù)簽本合同。

十、合同生效

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋