2024年外教兼職物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年外教兼職物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3外教名稱及職務(wù)第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條工作內(nèi)容3.1乙方的工作職責(zé)3.2外教的工作職責(zé)第四條工作時(shí)間4.1每周工作時(shí)間4.2每日工作時(shí)間第五條報(bào)酬及支付方式5.1乙方向外教的支付標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方支付給外教的時(shí)間5.3支付方式第六條社會(huì)保險(xiǎn)與福利待遇6.1乙方為外教繳納社會(huì)保險(xiǎn)6.2乙方提供福利待遇第七條工作場(chǎng)所與條件7.1乙方提供的工作場(chǎng)所7.2乙方提供的工作條件第八條保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責(zé)任9.1乙方的違約責(zé)任9.2外教的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式10.2爭(zhēng)議解決的途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3合同的完整性與互斥性第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3外教簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及性質(zhì)甲方名稱：X物業(yè)管理（中國(guó)）有限公司甲方性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.2乙方名稱及性質(zhì)乙方名稱：X外教中介服務(wù)公司乙方性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.3外教名稱及職務(wù)外教名稱：JohnSmith外教職務(wù)：兼職物業(yè)管理顧問(wèn)第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期：2024年4月1日2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期：2024年9月30日第三條工作內(nèi)容3.1乙方的工作職責(zé)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，包括但不限于：制定物業(yè)管理方案監(jiān)督物業(yè)管理工作提供物業(yè)管理培訓(xùn)3.2外教的工作職責(zé)外教作為兼職物業(yè)管理顧問(wèn)，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)協(xié)助制定物業(yè)管理方案參與物業(yè)管理培訓(xùn)第四條工作時(shí)間4.1每周工作時(shí)間外教每周工作時(shí)間：周二至周五，每天4小時(shí)，共計(jì)16小時(shí)4.2每日工作時(shí)間外教每日工作時(shí)間：上午9點(diǎn)至下午1點(diǎn)，下午2點(diǎn)至6點(diǎn)第五條報(bào)酬及支付方式5.1乙方向外教的支付標(biāo)準(zhǔn)乙方向外教支付的報(bào)酬為：人民幣元/小時(shí)5.2乙方支付給外教的時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付給外教上一個(gè)月的報(bào)酬5.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條社會(huì)保險(xiǎn)與福利待遇6.1乙方為外教繳納社會(huì)保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照中國(guó)的法律規(guī)定為外教繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括但不限于養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)6.2乙方提供福利待遇乙方應(yīng)為外教提供必要的福利待遇，包括但不限于：工作期間的意外傷害保險(xiǎn)工作期間的住宿安排工作期間的交通補(bǔ)貼第八條保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容乙方和外教應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用。8.2保密期限保密期限自雙方簽署本合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1乙方的違約責(zé)任乙方如未按照約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付報(bào)酬或違反了合同的其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.2外教的違約責(zé)任外教如未按照約定提供服務(wù)、違反了合同的其他條款，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求外教支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件如下：雙方協(xié)商一致終止合同；合同期限屆滿；一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方和外教應(yīng)對(duì)甲方提供的所有信息保密，并歸還所有與工作有關(guān)的資料和物品。第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的完整性與互斥性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。第十四條簽署14.1甲方代表簽字甲方代表簽字：____________________14.2乙方代表簽字乙方代表簽字：____________________14.3外教簽字外教簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方及外教之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于物業(yè)管理咨詢、市場(chǎng)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲方、乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：甲方、乙方書(shū)面同意第三方介入；第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力；第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲方、乙方及外教的商業(yè)秘密，不得泄露任何保密信息。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2費(fèi)用的支付方式費(fèi)用的支付方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录追健⒁曳交蛲饨淘馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方、乙方與第三方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)。6.2第三方與外教的關(guān)系第三方與外教之間不存在任何勞動(dòng)合同或雇傭關(guān)系，外教的工作由乙方直接管理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同約定的服務(wù)期限屆滿；甲方、乙方書(shū)面同意終止第三方介入；7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的所有信息保密，并歸還所有與工作有關(guān)的資料和物品。第八條違約責(zé)任8.1甲乙方的違約責(zé)任甲方、乙方如未按照約定支付費(fèi)用、未履行其他義務(wù)，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2第三方的違約責(zé)任第三方如未按照約定提供服務(wù)、違反了合同的其他條款，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式任何一方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條一般條款10.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的完整性與互斥性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。第十一條簽署11.1甲方代表簽字甲方代表簽字：____________________11.2乙方代表簽字乙方代表簽字：____________________11.3第三方代表簽字第三方代表簽字：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：外教護(hù)照復(fù)印件附件4：外教工作簽證復(fù)印件附件5：物業(yè)管理咨詢合同附件6：市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告附件7：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件8：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件2：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件3：外教護(hù)照復(fù)印件要求：提供有效的護(hù)照復(fù)印件，包括個(gè)人信息頁(yè)和簽證頁(yè)。說(shuō)明：證明外教的身份及合法居留資格。附件4：外教工作簽證復(fù)印件要求：提供有效的工作簽證復(fù)印件。說(shuō)明：證明外教合法在中國(guó)工作的資格。附件5：物業(yè)管理咨詢合同要求：詳細(xì)列出咨詢服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確乙方提供給甲方的物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容。附件6：市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)列出市場(chǎng)評(píng)估的結(jié)果和分析。附件7：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：詳細(xì)列出財(cái)務(wù)審計(jì)的結(jié)果和意見(jiàn)。附件8：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出技術(shù)支持服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方提供給甲乙方的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容。附件9：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密期限等。說(shuō)明：確保雙方對(duì)保密信息的安全。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方提供給甲乙方的服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間支付外教報(bào)酬。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)。3.外教未按約定提供服務(wù)。4.第三方未按約定提供技術(shù)支持服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付外教報(bào)酬，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付報(bào)酬的10%。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.外教未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求外教支付違約金，違約金為合同總金額的10%。4.第三方未按約定提供技術(shù)支持服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.有限責(zé)任公司：指股東對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任的公司形式。2.股份有限公司：指股東對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，且公司資本分為等額股份的公司形式。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以確保物業(yè)的正常使用和保值增值。4.外教：指在本合同中，提供兼職物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的外國(guó)人。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支