2024年定制版：商用地產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版：商用地產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.使用及管理5.1乙方使用權(quán)利5.2乙方管理責(zé)任5.3甲方管理權(quán)利6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間7.保險(xiǎn)7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)證明提交8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解除13.3合同的繼承14.合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為【具體面積】平方米，乙方有權(quán)使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。1.3物業(yè)用途乙方須按照合同約定的用途使用物業(yè)，包括但不限于【具體用途】。如乙方需改變物業(yè)用途，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前解除本合同，則租賃期限自動(dòng)續(xù)約【具體年限】。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前【具體時(shí)間】書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為【具體金額】元/月。3.2租金支付周期租金每【具體周期】支付一次。3.3租金支付日期乙方應(yīng)于每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：【具體調(diào)整方式】。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂合同之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件合同終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期甲方應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體日期】?jī)?nèi)退還乙方押金。5.使用及管理5.1乙方使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，但不得違反法律法規(guī)及社會(huì)公德。5.2乙方管理責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定合理使用和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀。5.3甲方管理權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2分租條件乙方不得將租賃物分租給第三方，除非與甲方另有約定。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付提前終止租賃違約金，計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。9.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金為【具體金額】。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交【具體機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的解除任何一方未履行本合同的約定，另一方均有權(quán)解除合同。13.3合同的繼承本合同的效力及權(quán)益義務(wù)，在不違反法律法規(guī)和社會(huì)公德的前提下，可由雙方約定的繼承人繼承。14.合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。如雙方同意續(xù)約，則按租賃期滿前的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當(dāng)事人，但與甲乙方有業(yè)務(wù)往來或提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定。如第三方未履行義務(wù)或?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介服務(wù)如合同涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用為【具體金額】。中介費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)完成后支付。16.2評(píng)估服務(wù)如需第三方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用為【具體金額】。評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后支付。16.3維修服務(wù)如物業(yè)需要維修，乙方應(yīng)選擇甲方認(rèn)可的維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用及其他事宜按照【具體條款】執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體限額為【具體金額】。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商，并在合同中進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方違約處理如甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交【具體機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。21.第三方介入的生效與終止21.1第三方介入生效條件第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，第三方介入生效。21.2第三方介入終止條件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租賃物平面圖附件三：租金支付明細(xì)表附件四：押金支付及退還流程附件五：物業(yè)使用和管理規(guī)定附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件八：轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議附件九：提前終止租賃協(xié)議附件十：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料本附件應(yīng)包括物業(yè)的具體地址、面積、樓層、戶型、設(shè)施等信息，以及物業(yè)周邊環(huán)境和配套設(shè)施的描述。附件二：租賃物平面圖本附件應(yīng)提供租賃物的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各功能區(qū)域的分布和尺寸。附件三：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。附件四：押金支付及退還流程本附件應(yīng)詳細(xì)說明押金的支付金額、支付時(shí)間、退還條件及退還時(shí)間等流程。附件五：物業(yè)使用和管理規(guī)定本附件應(yīng)包括物業(yè)的使用要求、管理規(guī)則、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。附件六：維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等條款。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買證明本附件應(yīng)提供乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，以證明乙方已履行保險(xiǎn)責(zé)任。附件八：轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租及分租的條件和程序。附件九：提前終止租賃協(xié)議本附件應(yīng)明確提前終止租賃的條件、違約金計(jì)算方式及退還押金的流程。附件十：第三方服務(wù)提供協(xié)議本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)。3.甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.第三方服務(wù)提供不符合約定或?qū)е录追綋p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。2.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方未按約定履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或解除合同。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的【具體比例】。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【公司名稱】，擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租物業(yè)。2.乙方：指【公司名稱】，租賃甲方物業(yè)用于商業(yè)活動(dòng)。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及相關(guān)利益購(gòu)買的保險(xiǎn)，以防止意外損失。8.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.分租：指乙方