2024年合法廠房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合法廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃廠房的基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3廠房用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他條款第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃廠房的基本情況1.1廠房地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)1.2廠房面積：根據(jù)實(shí)際測(cè)量結(jié)果，廠房使用面積為平方米1.3廠房用途：廠房主要用于X（詳細(xì)用途見附件一）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整3.2租金支付周期：租金每X個(gè)月支付一次3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租方，賬戶信息見附件二第四條押金4.1押金金額：人民幣萬元整4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照合同約定將廠房交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)，則出租方應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)出租方應(yīng)保證廠房符合合同約定的用途，并保證廠房的安全和合法性。2)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：a)承租方故意或者重大過失造成的損壞；b)正常使用磨損或者自然損壞；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。3)出租方應(yīng)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)承租方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并按照合同約定的租金支付方式支付租金。2)承租方應(yīng)合理使用廠房，并負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3)承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定的時(shí)間和方式將廠房交還給出租方。4)承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租或者以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)廠房及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證廠房的安全和正常使用。如廠房及其附屬設(shè)施因維修保養(yǎng)需要停用，出租方應(yīng)提前X天通知承租方。6.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方想要變更合同，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同變更程序1)提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏?qǐng)求，說明變更的內(nèi)容和理由。2)對(duì)方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，不同意變更的，應(yīng)說明理由。3)如雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4)變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。第九條合同解除9.1合同解除條件1)在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。2)在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供廠房，承租方有權(quán)解除合同。3)合同另有約定的，從其約定。9.2合同解除程序1)提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖf明解除合同的理由。2)對(duì)方應(yīng)在收到解除通知后X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，不同意解除的，應(yīng)說明理由。3)如雙方就解除事項(xiàng)達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4)解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任1)出租方未按約定提供廠房的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的X%。2)出租方未按約定維修保養(yǎng)廠房的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。10.2承租方的違約責(zé)任1)承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的X%。2)承租方未按約定使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他條款1)本合同附件一《廠房使用范圍》和附件二《賬戶信息》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自行終止。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同的情況及相關(guān)責(zé)任，甲乙雙方特訂立本部分，作為對(duì)原合同的補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示有效資質(zhì)，并嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇與更換4.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。4.2甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系7.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。8.2雙方未對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定的，第三方應(yīng)對(duì)其過錯(cuò)造成的甲乙雙方損失承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第九條第三方退出9.1第三方因完成服務(wù)或甲乙雙方另有約定而退出本合同。9.2第三方退出后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。第十一條法律適用本部分適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本部分附件三《第三方服務(wù)范圍》和附件四《第三方保密協(xié)議》為本部分的組成部分，與本部分具有同等法律效力。12.2本部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本部分與原合同附件一《廠房使用范圍》和附件二《賬戶信息》共同構(gòu)成完整的2024年合法廠房租賃合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《廠房使用范圍》詳細(xì)說明：本附件列明廠房的具體使用范圍，包括廠房?jī)?nèi)各區(qū)域的用途、限制條件等。附件二：《賬戶信息》詳細(xì)說明：本附件包含出租方和承租方的銀行賬戶信息，用于租金和押金的支付及退還。附件三：《第三方服務(wù)范圍》詳細(xì)說明：本附件明確第三方的服務(wù)范圍及職責(zé)，包括中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。附件四：《第三方保密協(xié)議》詳細(xì)說明：本附件規(guī)定第三方對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)承租方未按約定支付租金。2)出租方未按約定提供廠房或設(shè)施。3)第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金的X%或其他約定的金額。2)損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失。3)第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及因延遲支付造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1)出租方：指合同中約定有權(quán)出租廠