2024年安徽省住房租憑協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安徽省住房租憑協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條：房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條：房屋維修6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第七條：合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條：其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第十二條：出租人權(quán)利與義務(wù)12.1出租人權(quán)利12.2出租人義務(wù)第十三條：承租人權(quán)利與義務(wù)13.1承租人權(quán)利13.2承租人義務(wù)第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：安徽省合肥市廬陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每的前日內(nèi)將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期限屆滿后，如承租人按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，且無(wú)損壞或損失，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給承租人。第五條：房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利：承租人享有合法使用房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第六條：房屋維修6.1維修責(zé)任歸屬：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：如承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題需要維修，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條：違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任：如承租人違反本合同的約定，未按時(shí)支付租金、押金，或未按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。8.2出租人違約責(zé)任：如出租人違反本合同的約定，未按時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施，或未按照約定進(jìn)行維修和維護(hù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條：其他約定11.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來(lái)人員進(jìn)入小區(qū)。11.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。第十二條：出租人權(quán)利與義務(wù)12.1出租人權(quán)利：出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租人按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。12.2出租人義務(wù)：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，按照約定進(jìn)行維修和維護(hù)。第十三條：承租人權(quán)利與義務(wù)13.1承租人權(quán)利：承租人有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施，并按照約定要求出租人進(jìn)行維修和維護(hù)。13.2承租人義務(wù)：承租人應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)、爭(zhēng)議調(diào)解等。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型及合同約定確定。第三條：第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方了解并同意本合同的條款。3.2第三方委托：甲乙方在選擇第三方進(jìn)行房屋租賃相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在收到第三方開(kāi)具的費(fèi)用發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙方的合理要求。第六條：第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在問(wèn)題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改或賠償損失，第三方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以整改。第八條：第三方解除合同8.2解除合同通知：第三方應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙方，并說(shuō)明解除合同的理由。第九條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通與協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知服務(wù)進(jìn)展及存在的問(wèn)題。9.2問(wèn)題解決：甲乙方對(duì)于第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)立即與第三方溝通，尋求解決方案。第十條：法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決10.1法律法規(guī)：第三方介入的相關(guān)事宜應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：本修正條款的效力11.1本修正條款與本合同具有同等效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本修正條款的修改和終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件附件2：房屋照片及設(shè)施清單附件3：租金支付憑證附件4：押金支付憑證附件5：房屋使用和維護(hù)指南附件6：物業(yè)管理規(guī)定附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：房屋維修記錄附件9：租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)附件10：合同解除或終止證明附件1：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)地址、面積、戶(hù)型、設(shè)施等基本信息，以及租賃期限、租金金額、支付方式等租賃條款。附件2：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等照片及清單，以便雙方確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件3：租金支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證，以證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件4：押金支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證，以證明押金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件5：房屋使用和維護(hù)指南詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供房屋使用和維護(hù)的注意事項(xiàng)，包括電器使用、垃圾分類(lèi)、安全管理等。附件6：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴渠道等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。附件8：房屋維修記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。附件9：租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列出租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。附件10：合同解除或終止證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同解除或終止的原因、日期、雙方簽字等證明信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施3.提前解除或終止合同4.未按約定履行維修義務(wù)5.未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息。2.未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施：造成損壞或損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.提前解除或終止合同：提前解除或終止合同的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.未按約定履行維修義務(wù)：出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用：承租人未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人遲延支付租金超過(guò)個(gè)工作日，出租人可要求承租人支付遲延利息，利息計(jì)算方式為遲延金額的%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.中華人民共和國(guó)：本合同適用的國(guó)家。2.合肥市：本合同簽訂地。3.廬陽(yáng)區(qū)：房屋所在行政區(qū)劃。4.租賃合同：甲乙方之間的房屋租賃協(xié)議。5.租金：甲乙方約定的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：甲乙方約定的為確保租賃合同履行而支付的一定金額。7.維修義務(wù)：甲乙雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理的義務(wù)。8.違約金：甲乙雙方因違約行為而應(yīng)支付的違約責(zé)任。解釋?zhuān)?.中華