《新建大型商超項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》

智研咨詢《新建大型商超項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》重磅上線基于為新建大型商超項(xiàng)目投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書提供依據(jù)，智研咨詢特推出《新建大型商超項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》（以下簡稱《可行性研究報(bào)告》）?！犊尚行匝芯繄?bào)告》旨在深入、具體、細(xì)致、完善地論證和評估項(xiàng)目實(shí)施的市場可行性、政策可行性、組織可行性、技術(shù)可行性、環(huán)保可行性、財(cái)務(wù)可行性等多重要素，以求確定一個產(chǎn)生良好社會效益與經(jīng)濟(jì)效益的最優(yōu)方案，從而為投資決策和行政審批提供科學(xué)依據(jù)。為確?！犊尚行匝芯繄?bào)告》內(nèi)所涉行業(yè)、項(xiàng)目數(shù)據(jù)精準(zhǔn)性以及論證分析嚴(yán)謹(jǐn)性，智研咨詢研究團(tuán)隊(duì)通過上市公司年報(bào)、廠家調(diào)研、經(jīng)銷商座談、專家驗(yàn)證等多渠道開展數(shù)據(jù)采集工作，并對數(shù)據(jù)及內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)密論證，以求深度剖析項(xiàng)目在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會條件等方面的可行性，使項(xiàng)目建設(shè)單位（企業(yè)）能夠從多種維度、多個側(cè)面綜合了解項(xiàng)目的市場前景及效益等內(nèi)容，進(jìn)而助力項(xiàng)目后續(xù)行政審批立項(xiàng)、征地審批、銀行貸款、招商合作。本次規(guī)劃地塊位于xx市任城區(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，在城區(qū)商業(yè)及居住環(huán)境建設(shè)中將扮演重要角色，本次規(guī)劃從開發(fā)者的角度、整體區(qū)域的角度和消費(fèi)者的角度，對于規(guī)劃進(jìn)行合理定位并合理確定規(guī)劃原則，在規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)上既要充分利用土地，又要考慮居住者的感受，形成自然、和諧、舒適的購物環(huán)境。近年來，為促進(jìn)購物中心、百貨店、家居市場等流通企業(yè)調(diào)整經(jīng)營結(jié)構(gòu)，鼓勵購物中心滲透縣域地區(qū)，購物中心作為消費(fèi)集合體拉動廣闊市場的消費(fèi)潛力，我國陸續(xù)發(fā)布了一系列相關(guān)政策，比如2024年國務(wù)院發(fā)布的《延續(xù)優(yōu)化完善的稅費(fèi)優(yōu)惠政策匯編(2023年版)》納稅人從批發(fā)、零售環(huán)節(jié)購進(jìn)適用免征增值稅政策的蔬菜、部分鮮活肉蛋而取得的普通發(fā)票，不得作為計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的憑證。百貨業(yè)態(tài)在我國發(fā)展歷史悠久，我國第一家百貨商店誕生于1900年，自1990年起，在中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展的帶動下，國內(nèi)百貨業(yè)態(tài)消費(fèi)市場逐步繁榮，中國百貨零售業(yè)不斷發(fā)展。但是受同質(zhì)化、行業(yè)多渠道擠壓等影響，百貨業(yè)受到較大的沖擊。除了此次疫情百貨受到嚴(yán)重沖擊之外，百貨零售業(yè)態(tài)銷售疲軟早有反映。2019年連鎖百強(qiáng)中各業(yè)態(tài)銷售中，連鎖百強(qiáng)銷售規(guī)模近2.6萬億元，同比增長5.2%。但是百貨店銷售增幅僅為0.7%;是便利店、社區(qū)超市、專業(yè)店、超市中增幅最低的業(yè)態(tài)。從門店數(shù)量來看，2019年連鎖零售企業(yè)百貨店總店數(shù)下降至95個，門店總數(shù)下降至4148個，同比下降30%，降幅較大。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積xx公頃，建設(shè)用地面積為xx公頃，城市道路用地xx公頃,總建筑面積xxm2，綠化面積xxm2。地上建筑面積xxm2，其中商業(yè)建筑面積xxm2，公寓建筑面積xxm2。地下建筑面積xxm2。機(jī)動車泊位數(shù)xx個，其中地面機(jī)動車泊位數(shù)xx個，地下機(jī)動車泊位數(shù)xx個。建筑密度xx%，容積率xx?！缎陆ù笮蜕坛?xiàng)目可行性研究報(bào)告》內(nèi)含專業(yè)的分析、縝密的設(shè)計(jì)以及科學(xué)的論證。是智研咨詢重要研究成果，是智研咨詢引領(lǐng)行業(yè)變革、寄情行業(yè)、踐行使命的有力體現(xiàn)，更是項(xiàng)目建設(shè)單位（企業(yè)）進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。智研咨詢已經(jīng)形成一套完整、立體的智庫體系，多年來服務(wù)政府、企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等，提供科技、咨詢、教育、生態(tài)、資本等服務(wù)。數(shù)據(jù)說明：1：本報(bào)告核心數(shù)據(jù)更新至2023年12月（報(bào)告中非上市企業(yè)受企業(yè)信批影響，相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)或存在一定的滯后性），報(bào)告預(yù)測區(qū)間為2024-2030年。2：除一手調(diào)研信息和數(shù)據(jù)外，國家統(tǒng)計(jì)局、中國海關(guān)、行業(yè)協(xié)會、上市公司公開報(bào)告（招股說明書、轉(zhuǎn)讓說明書、年報(bào)、問詢報(bào)告等）等權(quán)威數(shù)據(jù)源亦共同構(gòu)成本報(bào)告的數(shù)據(jù)來源。一手資料來源于研究團(tuán)隊(duì)對行業(yè)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)訪談獲取的一手信息數(shù)據(jù)，主要采訪對象有企業(yè)高管、行業(yè)專家、技術(shù)負(fù)責(zé)人、下游客戶、分銷商、代理商、經(jīng)銷商以及上游原料供應(yīng)商等；二手資料來源主要包括全球范圍相關(guān)行業(yè)新聞、公司年報(bào)、非盈利性組織、行業(yè)協(xié)會、政府機(jī)構(gòu)及第三方數(shù)據(jù)庫等。3：報(bào)告核心數(shù)據(jù)基于智研團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格的數(shù)據(jù)采集、篩選、加工、分析體系以及自主測算模型，確保統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠。4：本報(bào)告所采用的數(shù)據(jù)均來自合規(guī)渠道，分析邏輯基于智研團(tuán)隊(duì)的專業(yè)理解，清晰準(zhǔn)確地反映了分析師的研究觀點(diǎn)。智研咨詢作為中國產(chǎn)業(yè)咨詢領(lǐng)域領(lǐng)導(dǎo)品牌，以“用信息驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為企業(yè)投資決策賦能”為品牌理念。公司融合定量分析與定性分析方法，用自主研發(fā)算法，結(jié)合行業(yè)交叉大數(shù)據(jù)，通過多元化分析，挖掘定量數(shù)據(jù)背后根因，剖析定性內(nèi)容背后邏輯，客觀真實(shí)地闡述行業(yè)現(xiàn)狀，審慎地預(yù)測行業(yè)未來發(fā)展趨勢，為客戶提供專業(yè)的行業(yè)分析、市場研究、數(shù)據(jù)洞察、戰(zhàn)略咨詢及相關(guān)解決方案，助力客戶提升認(rèn)知水平、盈利能力和綜合競爭力。主要服務(wù)包含精