2024年地標(biāo)性門(mén)面出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地標(biāo)性門(mén)面出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3地標(biāo)性門(mén)面第二條：出租財(cái)產(chǎn)的描述2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3現(xiàn)有設(shè)施和條件第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶(hù)第五條：使用及管理5.1承租方使用范圍5.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任5.3承租方的管理與維護(hù)責(zé)任第六條：維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)6.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)7.2出租方保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償方式第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條：法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更對(duì)合同的影響第十二條：其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性12.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.3保密條款第十三條：附件13.1門(mén)面照片及平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3保險(xiǎn)單據(jù)第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方：甲方，指2024年地標(biāo)性門(mén)面出租協(xié)議的出租方，全稱(chēng)____________，地址________________，聯(lián)系人姓名____________，聯(lián)系電話(huà)____________。1.2承租方：乙方，指2024年地標(biāo)性門(mén)面出租協(xié)議的承租方，全稱(chēng)____________，地址________________，聯(lián)系人姓名____________，聯(lián)系電話(huà)____________。1.3地標(biāo)性門(mén)面：指位于________________的門(mén)面，門(mén)面具體地址________________，門(mén)面建筑面積為_(kāi)_______________平方米。第二條：出租財(cái)產(chǎn)的描述2.1門(mén)面位置：甲方同意將位于________________的門(mén)面出租給乙方使用。2.2門(mén)面面積：門(mén)面的建筑面積為_(kāi)_______________平方米。2.3現(xiàn)有設(shè)施和條件：門(mén)面內(nèi)部現(xiàn)有設(shè)施包括________________，外部條件包括________________。第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：雙方同意租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)按照雙方商定的條件優(yōu)先續(xù)約。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：雙方商定，乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)_______元，總計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前支付該期租金。4.3租金支付賬戶(hù)：甲方指定的租金收款賬戶(hù)為_(kāi)_______________。第五條：使用及管理5.1承租方使用范圍：乙方享有門(mén)面的使用權(quán)，但不得改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響門(mén)面的整體形象。5.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的整體管理和維護(hù)，確保門(mén)面的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3承租方的管理與維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。第六條：維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：甲方負(fù)責(zé)門(mén)面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和共用部分的維修和保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：乙方負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理門(mén)面內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2出租方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理門(mén)面整體保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約：如甲方未能按照約定提供門(mén)面，未能按時(shí)交付門(mén)面，或者未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的________%。8.2承租方違約：如乙方未能按照約定支付租金，未能履行合同約定的其他義務(wù)，或者提前解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的________%。8.3違約賠償方式：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更對(duì)合同的影響：合同履行期間，如適用法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行，但變更后的法律對(duì)乙方不利時(shí)，乙方有權(quán)要求重新協(xié)商合同內(nèi)容。第十二條：其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。12.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。第十三條：附件13.1門(mén)面照片及平面圖：作為本合同附件，詳細(xì)描述門(mén)面的外觀和內(nèi)部布局。13.2租賃押金收據(jù)：作為本合同附件，證明乙方已向甲方支付租賃押金。13.3保險(xiǎn)單據(jù)：作為本合同附件，證明乙方已辦理門(mén)面內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同于________年________月________日在________地簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：________________。14.3簽署人信息：甲方授權(quán)代表____________，乙方授權(quán)代表____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指非甲方和乙方之外的具有獨(dú)立法律地位的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。a)中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；b)評(píng)估方對(duì)門(mén)面進(jìn)行評(píng)估；c)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)門(mén)面的維修和保養(yǎng)；d)保險(xiǎn)公司提供門(mén)面保險(xiǎn)服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其約定的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于通知甲方和乙方、提供服務(wù)、收費(fèi)等。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以注明。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立關(guān)系，不由甲方直接控制或管理。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立關(guān)系，不由乙方直接控制或管理。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約：如第三方未能履行其服務(wù)協(xié)議中的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第八條：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)8.2第三方協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按期提供高質(zhì)量的服務(wù)。第九條：第三方介入的監(jiān)督和管理9.1第三方監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。9.2第三方管理：甲方和乙方應(yīng)管理第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條：第三方介入的違約賠償10.1第三方違約賠償：如第三方未能履行其服務(wù)協(xié)議中的約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。10.2第三方違約賠償金額：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)第三方的違約程度和甲方和乙方的實(shí)際損失確定。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：作為本合同附件，詳細(xì)描述第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2第三方責(zé)任限額協(xié)議：作為本合同附件，明確第三方的責(zé)任限額。第十二條：簽署12.1合同簽署日期：本修正協(xié)議于________年________月________日在________地簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)：________________。12.3簽署人信息：甲方授權(quán)代表____________，乙方授權(quán)代表____________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：門(mén)面照片及平面圖詳細(xì)描述門(mén)面的外觀和內(nèi)部布局，包括門(mén)面的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等信息。附件2：租賃押金收據(jù)證明乙方已向甲方支付租賃押金的收據(jù)，載明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)證明乙方已辦理門(mén)面內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件5：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括限額金額、限額條件、限額適用范圍等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供門(mén)面，未能按時(shí)交付門(mén)面。2.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未能按照約定支付租金，未能履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方提前解除合同。5.第三方未能履行其服務(wù)協(xié)議中的約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的________%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未能按時(shí)交付門(mén)面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的5%。如甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。如第三方未能履行其服務(wù)協(xié)議中的約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指2024年地標(biāo)性門(mén)面出租協(xié)議，是甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.出租方：指甲方，是合同的一方，擁有門(mén)面的所有權(quán)。3.承租方：指乙方，是合同的一方，享有門(mén)面的使用權(quán)。4.第三方：指非甲方和乙方之外的具有獨(dú)立法律地位的個(gè)體或