2024年存量房買賣合同范本（北京）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣合同范本（北京）本合同目錄一覽1.標(biāo)的及價格1.1房屋信息1.2房價1.3付款方式及時間2.房屋交付2.1交付時間2.2交付條件3.房屋過戶3.1過戶時間3.2過戶費用4.房屋維修4.1維修責(zé)任4.2維修費用5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1房屋保險8.2物業(yè)管理8.3戶口遷移9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋買賣合同范本10.簽字蓋章10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3見證人簽字11.日期11.1簽訂日期11.2交付日期11.3過戶日期12.房屋附屬設(shè)施12.1家具家電清單12.2附屬設(shè)施交付13.補充協(xié)議13.1補充條款13.2補充協(xié)議簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.標(biāo)的及價格1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：北京市區(qū)街號；1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，建筑面積平方米；1.1.3房屋所有權(quán)證號：號；1.1.4房屋性質(zhì)：住宅。1.2房價1.2.1房屋成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等全部權(quán)益；1.2.2房價支付方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過銀行按揭方式支付，按揭比例為%，貸款期限為年；1.2.3首付款支付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)；1.2.4按揭款支付時間：按銀行放款時間為準(zhǔn)。1.3付款方式及時間1.3.1買方應(yīng)按照本合同約定時間支付房價；1.3.2賣方應(yīng)按照本合同約定時間提供房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；1.3.3買方未按時支付房價的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金；1.3.4賣方未按時提供房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的%支付違約金。2.房屋交付2.1交付時間2.1.1房屋交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)；2.1.2賣方保證在交付時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完整無損地交付給買方；2.1.3買方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2交付條件2.2.1.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；2.2.1.2房屋及附屬設(shè)施完好，無質(zhì)量問題；2.2.1.3水、電、燃氣、供暖等公共服務(wù)設(shè)施正常使用；2.2.1.4房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施按約定交付。3.房屋過戶3.1過戶時間3.1.1房屋過戶時間為交付完成后個工作日內(nèi)；3.1.2買方應(yīng)按照約定時間提供相關(guān)證件，配合賣方辦理過戶手續(xù)；3.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.2過戶費用3.2.1過戶費用包括：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等；3.2.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.房屋維修4.1維修責(zé)任4.1.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任；4.1.2房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由買方承擔(dān)維修責(zé)任；4.1.3房屋交付后，因自然原因?qū)е碌膿p壞，由雙方協(xié)商承擔(dān)維修責(zé)任。4.2維修費用4.2.1維修費用由維修責(zé)任方承擔(dān)；4.2.2雙方另有約定的，從其約定。5.違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方未按時支付房價的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金；5.1.2買方未按照約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.2賣方違約5.2.1賣方未按時提供房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的%支付違約金；5.2.2賣方提供不符合約定質(zhì)量的房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償買方損失。6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；6.1.2雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解解決6.2.1雙方可向合同簽訂地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解；6.2.2調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。6.3訴訟解決6.3.1任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.其他約定8.1房屋保險8.1.1買方應(yīng)自交付之日起辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交賣方備案；8.1.2保險費用由買方承擔(dān)。8.2物業(yè)管理8.2.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費；8.2.2物業(yè)管理費由買方承擔(dān)。8.3戶口遷移8.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將戶口遷出；8.3.2賣方未按約定遷移戶口的，應(yīng)支付給買方人民幣萬元整的違約金。9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋買賣合同范本9.3房屋附屬設(shè)施清單10.簽字蓋章10.1買方簽字：10.2賣方簽字：10.3見證人簽字：11.日期11.1簽訂日期：11.2交付日期：11.3過戶日期：12.房屋附屬設(shè)施12.1家具家電清單12.1.1家具清單：12.1.2家電清單：12.2附屬設(shè)施交付12.2.1附屬設(shè)施交付時間：12.2.2附屬設(shè)施交付條件：13.補充協(xié)議13.1補充條款：13.2補充協(xié)議簽訂日期：14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)；1.1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，勤勉、審慎地履行其職責(zé)；1.2.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入后的額外條款2.1中介方2.1.1中介方負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方進行看房、議價、簽訂合同等事宜；2.1.2中介方應(yīng)保證房源信息的真實性和準(zhǔn)確性，如因中介方提供的房源信息不實導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2評估機構(gòu)2.2.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進行價值評估，提供評估報告；2.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀性和準(zhǔn)確性，如因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3過戶機構(gòu)2.3.1過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.3.2過戶機構(gòu)應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)，如因過戶機構(gòu)原因?qū)е逻^戶延誤的，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4貸款機構(gòu)2.4.1貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供購房貸款服務(wù)；2.4.2貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定時間放款，如因貸款機構(gòu)原因?qū)е路趴钛诱`的，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)就其過錯造成的損失向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的費用總額；3.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨立存在；4.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)征得甲乙雙方同意；4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同履行。5.第三方介入后的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，以便第三方順利履行合同；6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用，如逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.附件7.1第三方合同及相關(guān)文件8.簽字蓋章8.1甲乙雙方簽字：8.2第三方簽字：8.3見證人簽字：9.日期9.1簽訂日期：9.2交付日期：9.3過戶日期：10.備注10.1本附加條款一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力；10.2本附加條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；10.3本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證1.1說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方應(yīng)驗證其真實性和有效性。2.附件二：房屋買賣合同范本2.1說明：房屋買賣合同范本為本合同的樣本，雙方應(yīng)按照范本填寫具體內(nèi)容。3.附件三：房屋附屬設(shè)施清單3.1說明：房屋附屬設(shè)施清單列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，雙方應(yīng)確認(rèn)清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。4.附件四：家具家電清單4.1說明：家具家電清單詳細列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量和狀況，雙方應(yīng)核實清單內(nèi)容的真實性。5.附件五：評估報告6.附件六：過戶申請表6.1說明：過戶申請表是用于申請房屋過戶的官方表格，雙方應(yīng)按照要求填寫并提交。7.附件七：貸款申請表7.1說明：貸款申請表是用于申請購房貸款的官方表格，買方應(yīng)按照要求填寫并提交。8.附件八：物業(yè)管理制度及收費標(biāo)準(zhǔn)9.附件九：戶口遷移證明9.1說明：戶口遷移證明是用于證明賣方已將戶口遷出的官方文件，買方應(yīng)驗證其真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時支付房價1.2賣方未按時提供房屋1.3第三方未按時完成相關(guān)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定2.1買方違約責(zé)任2.1.1買方應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金2.1.2買方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相關(guān)費用。2.2賣方違約責(zé)任2.2.1賣方應(yīng)按照逾期交付房屋的%支付違約金2.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相關(guān)費用。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，如因第三方原因?qū)е卵诱`的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如買方未按時支付房價，則根據(jù)合同約定，買方應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為