2024年公產(chǎn)房交易樣本合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公產(chǎn)房交易樣本合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條公產(chǎn)房基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序4.1合同簽訂4.2辦理過戶手續(xù)4.3房屋交付第五條稅費承擔5.1交易稅費5.2其他費用第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條第三方服務(wù)機構(gòu)10.1服務(wù)機構(gòu)選擇10.2服務(wù)費用第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條合同的簽署和保管12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同副本第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的完整性14.1合同效力14.2修改權(quán)14.3解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方地址：_______。1.2乙方（買方）：乙方地址：_______。第二條公產(chǎn)房基本情況2.1房屋基本信息：房屋所有權(quán)證號：_______。房屋坐落：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______，使用面積：_______平方米。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、家具家電等配套設(shè)施情況。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：乙方支付購房款的方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等）。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付房款。第四條交易程序4.1合同簽訂：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋交付：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。第五條稅費承擔5.1交易稅費：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔相應(yīng)的交易稅費。5.2其他費用：包括但不限于過戶費、物業(yè)費、水電煤等費用由_______方承擔。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條第三方服務(wù)機構(gòu)10.1服務(wù)機構(gòu)選擇：雙方可自行選擇房地產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)等服務(wù)機構(gòu)。10.2服務(wù)費用：雙方按照服務(wù)機構(gòu)收費標準承擔相應(yīng)費用。第十一條合同的附件11.1附件列表：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。第十二條合同的簽署和保管12.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點：本合同于_______（地點）簽署。12.3合同副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：第十四條合同的完整性14.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2修改權(quán)：對本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同項下交易的服務(wù)機構(gòu)或其他個人。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、過戶代理機構(gòu)等。1.2第三方職責：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成房屋交易過戶等相關(guān)手續(xù)。第二條第三方選擇與指定2.1選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，以確保交易的順利進行。2.2指定：甲方和乙方應(yīng)共同簽署書面文件，指定第三方為本次交易的代理人，第三方接受甲方和乙方的委托，履行相關(guān)職責。第三條第三方費用3.1費用承擔：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照第三方收費標準承擔。3.2支付時間：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照雙方約定的時間和方式支付服務(wù)費用。第四條第三方責任4.1第三方責任：第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責地提供服務(wù)，確保交易過程的合法、合規(guī)。4.2第三方過失：若第三方因過失導(dǎo)致本合同項下交易出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方責任限額5.1責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2例外情況：如第三方故意或嚴重過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔無限責任。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方作為甲方的代理人，應(yīng)按照甲方的指示行事，但不得違反本合同的約定。6.2第三方與乙方：第三方作為乙方的代理人，應(yīng)按照乙方的指示行事，但不得違反本合同的約定。6.3第三方與雙方：第三方作為甲乙雙方的代理人，應(yīng)公正、中立地處理交易過程中出現(xiàn)的問題，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方糾紛：如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：8.2解除合同通知：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方解除合同的事由和時間。第九條替代第三方9.1替代情形：9.2替代通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方不能提供服務(wù)前，書面通知對方替代的第三方信息。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方介入本合同的行為視為對甲乙雙方具有法律約束力。第十一條第三方信息的披露11.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方披露與交易相關(guān)的所有信息。11.2第三方應(yīng)如實披露與交易相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方對在交易過程中獲知的甲乙雙方的的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方合規(guī)義務(wù)13.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法或違反職業(yè)道德的行為。13.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和本合同的約定履行相關(guān)職責。第十四條第三方責任的具體界定14.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任，以第三方責任限額為限。14.2第三方故意或嚴重過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔無限責任。14.3第三方不承擔因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失責任。14.4第三方不承擔因不可抗力等不可歸責于第三方的原因?qū)е碌膿p失責任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)認真履行本部分約定的義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：評估報告附件五：過戶手續(xù)清單附件六：支付憑證附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：其他與交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件。說明：證明甲方對房屋的權(quán)屬情況。附件二：土地使用權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件。說明：證明甲方對土地的使用權(quán)屬情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供清晰、完整的照片。說明：直觀反映房屋的現(xiàn)狀和實際條件。附件四：評估報告要求：提供正式的評估報告。附件五：過戶手續(xù)清單要求：提供詳細的手續(xù)清單。說明：明確過戶過程中需要完成的具體手續(xù)。附件六：支付憑證要求：提供支付房款的銀行憑證或其他支付證明。說明：證明房款支付的實際情況。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：其他與交易相關(guān)的文件和資料要求：提供其他與交易相關(guān)的文件和資料。說明：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費用繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、方式支付房款。2.乙方未按約定時間、方式支付購房款。3.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。4.乙方未按約定接受房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。違約責任認定標準：1.違約金：按照交易價格的_______%計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算賠償金額。3.逾期交付房屋：按照每日_______元計算逾期交付的違約金。4.逾期支付購房款：按照每日_______元計算逾期支付的違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。同時，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方擁有的房屋。3.第三方：指為甲乙雙方提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，如中介、評估機構(gòu)、過戶代理機構(gòu)等。4.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指證明甲方對土地擁有使用權(quán)的法律文件。6.評估報告：指由專業(yè)評估機構(gòu)出具的關(guān)于房屋市場價值的報告。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法